Аренда виллы 300 m², участок 1000 m²

Предлагается в аренду семейный дом планировки 5+кк (4 спальни) общей площадью 300 м², расположенный на участке площадью 1 000 м² в тихом жилом районе Прага 6 – Небушице, на улице Na závěji. Дом является частью дуплекса и имеет отдельный вход и собственный сад. Недвижимость предлагает просторное семейное проживание, высокий уровень приватности, зелёное окружение и отличную доступность до центра города и международных школ.

Планировка дома распределена на нескольких уровнях. На первом этаже находятся светлая гостиная с выходом на террасу и в сад, полностью оборудованная кухня со столовой зоной и холодильником американского типа. Камин может использоваться как дополнительный источник отопления и распределяет тепло на верхние этажи. На следующих уровнях расположены четыре отдельные спальни, включая открытую галерею на верхнем этаже, две ванные комнаты (ванна или душевая кабина, умывальник, туалет) и два отдельных туалета. В доме также имеется техническое помещение с комбинированным котлом, стиральной машиной, сушильной машиной и холодильником. В распоряжении арендатора подвал площадью около 50 м² и гараж на один автомобиль. С балконов на втором уровне открывается приятный вид на сад и окружающую зелень.

К дому относится просторный сад площадью 1 000 м² со взрослыми деревьями и кустарниками, обеспечивающий достаточно места для отдыха, семейных мероприятий и встреч с друзьями. Дом находится в очень хорошем техническом состоянии и перед заселением нового арендатора проходит небольшие обновления. Парковка обеспечена гаражом и дополнительным парковочным местом на участке.

Прага 6 – Небушице относится к наиболее востребованным жилым районам благодаря спокойной атмосфере, большому количеству зелени и развитой инфраструктуре. Поблизости находятся рестораны (Restaurant Nebušice, U Kostela, Pizza Da Ezio), кафе (Café Nebušice, Kavárna U Hřiště, Café Jenerálka), супермаркеты, медицинские учреждения, аптеки, почта и другие услуги. Семьи особенно оценят близость International School of Prague (ISP), одной из самых престижных международных школ Чехии. Любители природы могут пользоваться веломаршрутом Malá Šárka, природным парком Дивока Шарка, беговыми трассами, конным клубом и обширными зелёными зонами. Отличное транспортное сообщение обеспечивают автобусные линии с пересадкой на метро линии A – Боржиславка и быстрый доступ к аэропорту имени Вацлава Гавела.

Стоимость аренды составляет 60 000 CZK/месяц. Плата за воду и вывоз мусора составляет 3 300 CZK/месяц для семьи до 4 человек, за каждого дополнительного жильца доплата 500 CZK/месяц. Электричество и газ переводятся на арендатора. Гарантийный депозит составляет сумму одного месячного арендного платежа.

Минимальный срок аренды — 2 года. Проживание в формате Airbnb и совместная аренда не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013 Sb., класс энергоэффективности здания — G.