Продажа хижины 45 m², участок 471 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej velmi pěkné sezónní chaty v poptávané rekreační lokalitě Černých Voděrad, v chatové osadě Havírna.

Klasická dřevěná chata je postavena na bytelném kamenném základu a je částečně podsklepena. Vnější stěny chaty jsou z velké části opatřeny omítkou, okna jsou jednoduchá s okenicemi, střecha je plechová.

Zastavěná plocha chaty je 38m2, vnitřní užitná plocha chaty je 45m2.

V chatě jsou k dipozici dva pokoje (12,60m2, resp. 10m2), vstupní předsíň (2,4m2), kuchyně s oknem (4,3m2), komora s úložným prostorem a se samostatným místem pro lednici (2,4m2) a koupelna se sprchovým koutem, která byla nově vybudována před necelými deseti lety (2,34m2).
V patře nad jedním z pokojů v chatě najdeme i malé obytné podkroví s oknem, které děti milují ale je vhodné i pro úschovu méně potřebných věci o ploše 11,1m2 s výškou 1,90m v nejvyšším místě.
Chata se nabízí k prodeji včetně vnitřního vybavení a zařízení.

Do chaty je přivedena voda z vlastního, pár let starého studničního vrtu, rozvod vody je do koupelny a do kuchyně. Ohřev teplé vody je elektrickým bojlerem, umístěným v koupelně.
Odpadní vody z koupelny a z kuchyně jsou svedeny do plastové jímky ve spodní části pozemku.

Toaleta je chemická, splachovací a je umístěna v přilehlém dřevěném přístavku o ploše 16m2. Přístavek zahrnuje místnost s wc, dílnu, větší místnost pod uzamčením na zahradní potřeby a další, otevřený prostor na dřevo, zeminu atd.

Poblíž vstupu do chaty, v části pozemku, která poskytuje největší soukromí, je vybudována dřevěná pergola s posezením a grilem o ploše 10m2,
V případě větrného počasí lze prostor pergoly uzavřít pomocí bočních, svislých, navíjecích látkových rolet,

Pozemek v okolí chaty je rovinatý, v přístupové části velmi mírně až mírně svažitý. Celý pozemek je oplocený se dvěma vstupními brankami a s vraty pro vjezd a parkování běžného osobního automobilu.
Celý pozemek je porostlý travou, keři a menšími stromy. Dominantu pozemku tvoří vzrostlý jehličnan, který v létě poskytuje příjemný stín.

Na pozemku u plotu jsou dva plastové IBC kontejnery (plastové nádoby o objemu 1.000 litrů), sloužící pro sběr vody ze svodů okapů za deště, s následným využitím na zalévání zahrady.

Ve spodní, příjezdové části pozemku je vybudované parkovací místo se zpevněnými okraji. .
Příjezd k chatě a vstup do ní lze považovat za bezbarierový (zcela bezbarierový bude po provedení minimálních terénních úprav).

Chata je bez užívacích vad, ve velmi dobrém stavebně technickém stavu a nachází se na naprosto klidném, téměř koncovém místě na okraji chatové oblasti, v těsné blízkosti lesa.
Ačkoli se nachází v chatové oblasti, poskytuje dostatek soukromí a to i ve vztahu k nejbližším sousedům.

Velmi dobrá dostupnost z Prahy. Autem z okraje Prahy - Chodova po D1 cesta trvá 35 - 40 minut a měří cca 38km. Přímo k pozemku chaty je bezproblémový přístup/příjezd autem po obecní zpevněné komunikaci.

Velkou výhodou je i možnost dostat se na chatu autobusem č. 382 od metra Háje do zastávky Stříbrná Skalice - Hradec, případně autobusem č. 492 do Černých z , Kostelce nad Č. lesy a autobusem č. 685 ze Strančic a následně dojít cca 15 minut pěší chůze.

Chataření a chalupaření je český fenomén. Pokud sháníte pěknou chatu v oblíbené rekreační oblasti s možností ji využívat již letošní sezónu, právě jste ji našli.

Tuto nabídku vřele doporučujeme. Sjednejte si včas svůj termín prohlídky s makléřem!

Poznámka: Majitel si vyhrazuje právo vybrat vhodného kupce. Údaje obsažené v této nabídce mají informativní charakter. Tato nabídka není nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této indikativní nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy