Exkluzivní příležitost koupě zděné chatky se zahradou, která se nachází v oblíbené lokalitě Ústí nad Labem - Střekově.
Tato nemovitost je opravdu výjimečná. Díky svému umístění nabízí krásné výhledy na hrad Střekov a do zeleně směrem k Labi.
Zahrádka o celkové výměře 471 m2 je lehce svažitá a velice slunná. Na pozemku se nachází zděná chatka s evidenčním číslem, která je kompletně podsklepena. 
První patro prošlo téměř celkovou rekonstrukcí. Nabízí obytnou místnost s kuchyní a zimní terasu při vstupu. V suterénu byla započata rekonstrukce, avšak dokončení čeká na nového majitele, kterou si můžete udělat dle svých představ. Je zde nová toaleta, dostatek skladovacího prostoru a příprava na koupelnu - dostatečně vysoké stropy.
Do chatky je přiveden elektrický proud i pitná voda, která je v osadě sezónní.
Pozemek nabízí dostatek soukromí a krásné výhledy.
Na zahrádce jsou vzrostlé stromy: meruňka, broskev, jabloně a švestka. Je zde i přívod pitné vody. 
Nabízí se možnost vybudování terasy, pergoly či bazénu.
Celá osada je kompletně oplocena. Příjezd je možný až k zahrádce z důvodu zásobování. Případně vybudovat parkování přímo na pozemku.
Tato nemovitost je v osobním vlastnictví nezatížena žádnou právní vadou.
Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje zděné chaty s pozemkem, který nabízí krásné výhledy a soukromí.
Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci!
“Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”


1778563993386

1778563995065

1778563996893

1778564000383

1778564001810

1778564004600

1778563998480

1778563991997

1778564003389

1778564006339

1778564007567

1778564008672

1778564009740

1778564010900

1778564013400

1778564012203

1778564017141

1778564014881

1778564018412

1778050282407

Realitní kancelář 3P Bydlení vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji samostatně stojící novostavbu, která se nachází na vlastním pozemku o výměře 1204 m a je aktuálně ve fázi hrubé stavby. Objekt nabízí plochu cca 110 m v hlavním podlaží a dalších cca 70 m v podkroví, přičemž celý dům je zároveň plně podsklepený.

Tato fáze výstavby dává budoucímu majiteli jedinečnou příležitost dokončit nemovitost zcela dle vlastních představ, bez nutnosti kompromisů. Dispozici, standardy, materiály i celkové architektonické pojetí lze přizpůsobit jak pro moderní rodinné bydlení, tak pro investiční či komerční účely. 

Majitelé vlastní stavební společnost, která novostavbu postavila a ráda pro nového majitele stavbu i dokončí a to ve stejně dobrém standardu. 

Díky samostatnému umístění a velikosti pozemku je stavba vhodná, jako klidné rodinné bydlení pro rodinu s dětmi. Samostatná zahrada po odečtení zastavěné plochy domu vychází na 453m². 

Solární panely, které jsou na pozemku u domu, jsou připojeny k dolnímu domu, každopádně než dojde k finálnímu předání novostavby novému majiteli, panely z pozemku zmizí, aby nenarušovaly prostor na zahradě pro budoucí majitele. 

Podsklepení nabízí velkorysý prostor pro technické zázemí, skladování, dílnu, hobby místnosti nebo například vinný sklep. 

Tato stavba je ideální volbou pro klienty, kteří hledají novostavbu s vlastním charakterem, chtějí si dům dokončit dle svých představ a zároveň těžit z klidné lokality s výbornou dostupností do okolních měst.

Dům je zasazen v privátní rezidenci, která nabízí maximální soukromí, klid a bezpečí. Rezidenci spojuje příjezdová cesta, ze které je přístup z ulice, hned vedle domu s číslem popisným 52, který také tvoří součást rezidence. Díky tomu, že se dům nachází dál od komunikace, vytváří to pak pro budoucího majitele maximální pocit soukromí. 

Nemovitost se nachází v obci Roudníky, které dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality v okolí Teplic a Ústí nad Labem. Oblast je oblíbená především díky ideální kombinaci klidného venkovského prostředí, krásné přírody a velmi dobré dopravní dostupnosti do okolních měst.

Velkou předností lokality je blízkost rekreační oblasti Jezero Milada, která se nachází přibližně 1 km od nemovitosti. Milada patří mezi nejatraktivnější rekreační lokality v Ústeckém kraji  nabízí koupání, pláže, cyklostezky, in-line trasy, běžecké okruhy, rybaření i prostor pro relaxaci u vody. Díky tomu je lokalita velmi atraktivní nejen pro trvalé bydlení, ale i pro rekreační a investiční využití. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.3pb.cz/cs/rodinny-dum-7-1-roudniky-214

1773236025545

1773236023212

1773236032048

1773236026865

1773236028103

1773236038751

1773236043176

1773236044274

1773236042067

1773236024045

1773236040888

1773236029602

1773236034539

1773236039955

1773236035633

1773236036790

1773236037831

1773236030778

1773236033279

V srdci klidné lokality Roudníky, obklopené zelení a otevřenou krajinou, se nachází dominantní rezidenční rodinný dům, který svou velikostí a provedením výrazně přesahuje standard běžných rodinných staveb v regionu. Tento výjimečný dům stojí na pozemku o celkové výměře 951 m2, který nabízí dostatek prostoru pro vlastní životní styl, relaxaci i volnočasové aktivity s absolutním soukromím.

Dům s užitnou plochou 339 m2 je koncipován jako rozsáhlá rezidenční stavba, která se spíše blíží vile než tradičnímu rodinnému domu. Díky masivní konstrukci, velkorysé dispozici a promyšlenému uspořádání nabízí mimořádné možnosti využití  od komfortního rodinného bydlení přes vícegenerační řešení až po kombinaci bydlení a reprezentativního zázemí, firemní kanceláře, ateliéry či showroom pod jednou střechou.

Interiér domu je navržen s důrazem na prostornost, světlo a komfort. Hlavní obytné části v přízemí a prvním patře poskytují rozlehlé a variabilní místnosti, které lze přizpůsobit přesně podle životních potřeb nového majitele. Propojení obytných zón s okolní zahradou podporuje pocit volnosti a propojení s venkovním prostředím. Celý objekt je připravený pro moderní způsob bydlení, který vyžaduje jak dostatek soukromí, tak prostor pro společenský život či hosty.

Součástí rodinného domu je pozemek s bazénem který vytváří jedinečnou relaxační oázu přímo u domu. Pozemek poskytuje příkladnou míru soukromí  odkloněný od hlavních komunikačních tras, s krásnými výhledy do okolní krajiny, zelení a polními cestami, které přímo vybízejí k procházkám nebo cyklistice. 

U domu se nachází prostorný altán o podlahové ploše cca 50 m2, zasazený v těsné návaznosti na bazén a zahradu. Jeho charakter je multifunkční  ideální pro společenské akce, rodinné oslavy, letní posezení či venkovní kulinářské zážitky. Altán je vybaven tak, aby sloužil jako estetické i praktické rozšíření venkovního obytného prostoru.

Díky rozsáhlému pozemku a členitému uspořádání zahrady získává nový majitel neomezené možnosti výsadby, zahradního designu, vytvoření relaxačních zón či doplňkových staveb. Pozemek poskytuje prostory pro hry a volnočasové aktivity rodiny s dětmi i pro klidné odpočinkové chvíle mezi zelení.

Hlavní dům nabízí výrazný potenciál i pro investor-orientované projekty  například rozdělení na více samostatných obytných jednotek, apartmánů či dlouhodobých nájemních bytů. Dispozice a konstrukční řešení umožňují vytvoření zón s různým využitím (bydlení, kancelář, relax zóna, pracovny) a přinášejí tak vysokou míru flexibility pro budoucí využití. 

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.3pb.cz/cs/rodinny-dum-7-1-roudniky-214

1772094397540

1772094383004

1772094391059

1772094393285

1772094416188

1772094412965

1773236663425

1772094384963

1772094406763

1772094389240

1772094399537

1772094418243

1772094395468

1772094386139

1772094396342

1772094383939

1772094400355

1772094403631

1772094394395

1772094398419

1772094392265

1772094390242

1772094414089

1772094415235

1772094417401

1772094402031

1772094402904

1772094401137

1772094405684

1772094407847

1772094408751

1772094388184

1772094404575

1772094411897

1772094409666

1772094410877

V rámci jedinečného projektu Rezidence Roudníky nabízíme k prodeji samostatnou novostavbu rekreační chaty o velikosti 28 m2, která stojí na vlastním pozemku o výměře 742 m2. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné zázemí v přírodě, a přitom chtějí zůstat v dosahu města.

Chata je zcela nově postavená a nabízí praktické řešení s obytným přízemím a podkrovím, které vytváří útulný prostor pro víkendové pobyty, relaxaci i delší pobyt mimo ruch města. Díky svému charakteru působí velmi příjemně, kompaktně a zároveň poskytuje vše, co je pro pohodlné užívání potřeba.

Velkou přidanou hodnotou je samotný pozemek o velikosti 742 m2, který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu, pěstování nebo jen klidné posezení v zeleni. Celé místo je zasazeno do přírodního prostředí s výhledy do okolní krajiny, kde dominují klid, soukromí a minimum rušivých vlivů.

Součástí širšího celku Rezidence Roudníky je prostředí, které spojuje více nemovitostí na jednom místě, ale zároveň zachovává dostatek soukromí pro každou z nich. Lokalita je oblíbená díky své kombinaci přírody, otevřeného prostoru a výborné dostupnosti do Teplic i Ústí nad Labem, což z této nemovitosti dělá ideální volbu nejen pro rekreaci, ale i jako zajímavou investici.

Tato chata je především o pocitu  o místě, kam přijedete zpomalit, nadechnout se a být chvíli mimo každodenní ruch.

1774016924936

1774016924038

1774016923169

Zprostředkujeme Vám prodej chaty  v osobním vlastnictví se zahradou v městské části Ústí nad Labem Církvice v žádané a vyhledávané zahrádkářské lokalitě. Zahrada o výměře 340 m2 . Chata je dřevěná, podsklepená. Zastavěná plocha činí 32 m2 . Spodní část zděné chaty je využívaná jako kuchyňský kout s jídelnou, horní dřevěná část chaty je užívaná jako obývací pokoj a ložnice.  Na zahradě je dřevěná pergola a upravený terén pro menší bazén. Pozemek s úrodnou půdou, kde vypěstujete téměř vše, je osázen okrasnými keři a jehličnany, které vytváří soukromí pro uživatele zahrady. Přívod elektřiny je do chaty, přívod vody je k pergole. Voda je pitná z řadu, pouze sezonní.  Příjezd na zahradu je po místní komunikaci, parkování před pozemkem. Pokud hledáte pěkné a klidné místo pro relaxaci s blízkou dostupností města a tato lákavá nabídka Vás zaujala, zavolejte si pro více informací a sjednání termínu Vaší prohlídky.

1778000083167

1778000084869

1778000086393

1778000071976

1778000073552

1778000074929

1778000076452

1778000077864

1778000081491

1778000079020

1778000090693

1778000087504

1778000088964

Hledáte domov, kde si děti mohou hrát na zahradě, kde si po práci sednete na terasu s čajem, kde každý den začíná pocitem klidu? 
V srdci Malečova pro Vás máme tento rodinný patrový dům se stodolou, který poskytne rodině přesně to, co dnes všichni hledáme-prostor,klid, přírodu a opravdové zázemí. 
Co Vás zaujme : 
Prostorný dům vhodný pro velkou rodinu.
Stodola ideální pro dílnu, sklad, podnikání nebo přestavbu na další obytný prostor. 
Atmosféra, která navozuje pocit domova, s okolní přírodou, která zve na procházky i víkendová dobrodružství.
Nemovitost je vytápěna kotlem na pelety a vodu ohřívá elektrický bojler. Okna, střecha ,podlahy jsou původní, nicméně v nemovitosti je možné po menších úpravách bydlet. Na pozemku se nachází využitelná garáž, prádelna, dřevník a zachovalá stodola,dále půda ze které lze vybudovat další bytová jednotka.Dům má vlastní studnu a je napojen na vodu ,elektřinu, plyn, vše v původním stavu. Na nemovitost lze čerpat státní dotaci.
Obec Malečov má bohatou kulturní tradici, pravidelně se zde pořádají společenské a sportovní akce.
V obci je veškerá občanská vybavenost. 
Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. S financováním Vám pomůžeme za velmi výhodných podmínek
Těšíme se na Vás.


1777916564822

1777916565745

1777916569429

1777916572079

1777916573098

1777916575494

1777916582137

1777916563458

1777916567159

1777916568362

1777916570817

1777916574142

1777916576687

1777916577905

1777916579246

1777916580655

1777916583284

1777916584664

Investiční příležitost: dům se 3 bytovými jednotkami, zahradou a dalším potenciálem – Dolní Zálezly

Za cenu srovnatelnou s 1 bytem v Praze nebo okolních městech můžete získat celý dům se 3 bytovými jednotkami, zahradou a dalším výnosovým potenciálem.

Nabízíme k prodeji patrový dům na Mírovém náměstí v obci Dolní Zálezly. Nemovitost je vhodná především pro investora, který hledá obsazený dům s okamžitým příjmem z nájmu a zároveň potenciálem pro další zhodnocení.

Zajímavou variantou je také kombinace vlastního bydlení a pronájmu. Nový majitel může jeden z bytů využívat pro sebe a zbývající jednotky ponechat v pronájmu, čímž si může výrazně snížit vlastní náklady na bydlení nebo financování domu.

Dům je rozdělen na 3 bytové jednotky o dispozici 2+1. Všechny byty jsou aktuálně pronajaté dlouhodobým nájemníkům a aktuální celkový čistý příjem z nájemného činí přibližně 25 000 Kč měsíčně, tedy cca 300 000 Kč ročně.

Součástí prodeje je také pozemek o velikosti 1 005 m² se zahradou.

Základní parametry nemovitosti:
- Užitná plocha domu: cca 250 m²
- Pozemek: 1 005 m²
- Dispozice: 3 bytové jednotky 2+1
- Byty: po částečné rekonstrukci před cca 4 lety
- Aktuální obsazenost: plně pronajato dlouhodobými nájemníky
- Nebytový prostor v přízemí: cca 35 m²

Popis jednotlivých bytů:
1. byt – 2+1, mezonet, (cca 70 m²)
Světlý a prostorný mezonetový byt ve velmi dobrém stavu. Dispozici tvoří obývací pokoj o velikosti cca 25,5 m², kuchyně cca 12,7 m², koupelna s WC cca 2,7 m² a ložnice v patře o velikosti cca 27,5 m².

Ložnice v patře má příjemnou atmosféru díky přiznaným dřevěným prvkům. Okna jsou původní dřevěná a do budoucna je vhodné počítat spíše s jejich výměnou.

2. byt – 2+1, mezonet, (cca 72 m²)
Druhý byt je rovněž řešen jako mezonet a je celkově ve velmi dobrém stavu. Má plastová okna a příjemně členěný obytný prostor.

Dispozici tvoří obývací pokoj cca 14 m², kuchyně cca 13,8 m², koupelna cca 4 m², samostatné WC, předsíň a ložnice v patře o velikosti cca 33,5 m². Charakter bytu dotváří točité schodiště vedoucí do horní části mezonetu.

3. byt – 2+1, (cca 64 m²)
Třetí byt je v dobrém stavu a tvoří ho obývací pokoj (15 m2), ložnice s vestavěnou šatnou (14 m2), kuchyně cca 10 m², koupelna cca 3,5 m², komora, samostatné WC a prostornější předsíň o velikosti cca 12 m².

Byt má plastová okna. Kuchyňská linka je starší, ale funkční.

Nebytový prostor v přízemí:
V přízemí domu se nachází prázdná místnost o velikosti cca 35 m². Prostor lze po úpravách využít například jako kancelář, provozovnu služeb, kadeřnictví, kosmetický salon, menší obchodní prostor nebo skladové zázemí.

Zprovozněním tohoto prostoru může nový majitel dále navýšit celkový výnos nemovitosti.

Technické informace:
- Vytápění domu je řešeno centrálním plynovým kotlem. 
- Ohřev vody je zajištěn samostatně – každý byt má vlastní elektrický bojler.
- Jednotlivé byty mají vlastní měření plynu, vody a elektřiny, což usnadňuje vyúčtování nákladů nájemníkům.

Interiéry bytů jsou udržované a po částečných úpravách. U domu je však potřeba počítat s další investicí do exteriéru – zejména do původní nezateplené fasády, pláště domu a částečně také střechy. Právě tato skutečnost zároveň představuje prostor pro další zhodnocení nemovitosti.

Lokalita:
Dolní Zálezly nabízejí bydlení v malebném údolí Labe, přibližně 7 km jižně od Ústí nad Labem, v atraktivní oblasti Českého středohoří. 
Obec má základní praktickou vybavenost pro každodenní život – mateřskou školu, obchod se smíšeným zbožím, hospodu s venkovním posezením, kulturní dům, sportovní hřiště a v blízkosti také čerpací stanici.

Velkou výhodou je dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází vlaková stanice na trati Praha – Ústí nad Labem – Děčín, která zajišťuje praktické spojení s okolními městy. V blízkosti stanice je také zastávka linkového autobusu. Vzhledem k blízkosti železniční trati je však vhodné s tímto faktorem v rámci lokality počítat.

Okolí potěší také možnostmi pro volný čas – v dosahu jsou cyklotrasy, přívoz přes Labe, přístaviště, vyhlídky Českého středohoří i turistické cíle jako Mlynářův kámen nebo Moravanský vodopád.

Shrnutí:
Tento dům je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají obsazenou nemovitost s okamžitým příjmem, ale také pro kupující, kteří chtějí propojit vlastní bydlení s příjmem z pronájmu dalších jednotek.

Nemovitost může novému majiteli přinášet příjem od prvního dne a zároveň nabízí prostor pro další rozvoj – ať už formou zhodnocení domu, úprav exteriéru, nebo využití nebytového prostoru v přízemí.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

1777670947703

1777670949954

1777670952839

1777670955079

1777670957604

1777670959821

1777670961871

1777670964034

1777670966177

1777670968244

1777670970662

1777670972965

1777670975576

1777670978416

1777670981839

1777670984429

1777670987087

1777670989632

1777670992523

1777670997069

1777671006317

1777671008655

1777671015746

1777671021188

1777671031141

1777671033497

1777671038079

1777670994541

1777670999379

1777671003463

1777671011423

1777671013083

1777671018269

1777671023607

1777671026055

1777671028380

1777671035641

1777671040641

K prodeji rodinný dům v žádané lokalitě v Přestanově u Ústí nad Labem. Dům je samostaně stojící, dispozice domu je 4+kk a je postaven v roce 2019 (projektová dokumentace k dispozici).  Dům je slunný, v obývacím pokoji jsou pěkná krbová kamna a je zde vstup na terasu cca 10 m2. Je zde pěkná zahrada o celkové ploše 657 m2 a bývalé garážové stání - v průběhu let se vyzdilo a je z toho nyní kůlna na odkládání věcí.

V místě lékař, BUS, knihovna, úřad, základní a mateřská škola, dálnice aj. Město Chlumec je opravdu hodně žádaný a je zde i hodně kulturních akcí.
Volejte makléře 7 dní v týdnu, prohlídky možné po domluvě.

Výborná dostupnost do Teplic, Krupky, Ústí nad Labem či Německa. Výhodné financování nemovitosti Vám rádi zdarma zajistíme, možno financovat také protiúčtem - byt, dům, zahrada, pozemek..

Chlumec (německy Kulm) je město v okrese Ústí nad Labem na východě Ústeckého kraje. Leží na úpatí Krušných hor, na půli cesty mezi městy Ústí nad Labem a Teplicemi. Žije zde přibližně 4 300 obyvatel. Tři ze šesti částí města tvoří jeho exklávu.

1776357210512

1776357202913

1776357204643

1776357206615

1776357207586

1776357209522

1776357203636

1776357205544

1776357208556

1776357211724

1776357213196

1776357214428

1776357216991

1776357218187

1776357215737

1776357225779

1776357232479

1776357219431

1776357220132

1776357220881

1776357221825

1776357222896

1776357224274

1776357226640

1776357227570

1776357228687

1776357229523

1776357231232

1776357233376

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej  samostatně stojícího patrového domu v Ústí nad Labem, ve vyhledávané lokalitě Klíše, ulice Na Spálence.
V domě se nachází 2 bytové jednotky o velikosti 2+1 a celkové výměře 75 m². Jsou propojeny dřevěným točitým schodištěm a jsou v původní stavu. Jen koupelna v 1. patře je nová, předělána a disponuje bezbariérovým sprchovým koutem. Další možností zvětšit obytný prostor je prostorná půda. 
Celý dům je podsklepený s několika technickými místnostmi. Vytápění domu je centrální parní - pára. Dům je připojen na  kanalizaci a do domu je i přiveden plyn. V domě byla cca před 15 lety vyměněna stará okna za plastová. Dům pochází z roku 1920 a je připraven k rekonstrukci dle budoucího majitele. 
Okolo celého domu je rovinatá, slunná zahrada se vzrostlými stromy. 
Parkování je možné na pozemku nebo před domem.
Je to jedinečná příležitost koupit dům v nejkrásnější lokalitě Ústí nad Labem a předělat ho dle vlastních představ.
V okolí je plno zeleně, plavecký i venkovní bazén, posilovna, sportovní hřiště a nedaleko je i Střižovický vrch vybízející ke sportovním i volnočasovým aktivitám. V blízkosti najdeme zastávky MHD, restaurace a veškerou občanskou vybavenost.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat a domluvit si prohlídku. Ev. číslo: 655435.

1776283240088

1776280706067

1776280707677

1776280709185

1776280711298

1776280712516

1776280714519

1776280715589

1776280716628

1776280718594

1776280719383

1776280720480

1776280721552

1776280722515

1776280725176

1776280727693

Domy na prodej okres Ústí nad Labem

Prodej chaty 50 m²

Prodej na klíč 91 m²

Prodej rodinného domu 339 m²

Prodej chaty 28 m²

Prodej chaty 47 m²

Prodej rodinného domu 328 m²

Prodej rodinného domu 250 m²

Prodej rodinného domu 834 m²

Prodej rodinného domu 150 m²

Prodej chaty 35 m²

Prodej chalupy 52 m²

Prodej rodinného domu 333 m²

Prodej na klíč 51 m²

Prodej vícegeneračního domu 190 m²

Prodej chaty 43 m²

Prodej rodinného domu 382 m²

Prodej rodinného domu 189 m²

Prodej chaty 38 m²

Prodej rodinného domu 380 m²

Prodej chaty 40 m²

Prodej domů okres Ústí nad Labem

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!