Pronájem komerčních prostor v Olomouci
Hledáte kancelář v Olomouci? Prime rent 9–11 €/m²/měsíc. ~80 000 m² moderních ploch. Trh formuje UP, Nestlé, Honeywell.
Pronájem kanceláře
Olomouc, NeředínskáVážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu kancelářské a komerční prostory o rozloze 76 m² ve druhém nadzemním podlaží zavedeného komerčního domu v klidné rezidenční části Olomouce na Neředínské ulici. Jednotka je ideální jako zázemí pro firmu, klientské centrum, místo pro setkávání s klienty, nebo pro aktivity typu masáže, cvičení jógy či relaxační prostor. V budově již úspěšně působí kosmetický salon, kadeřnictví a kancelářské zázemí firem. Samotná jednotka se skládá ze dvou částí a to menší místnosti oddělené prosklenou stěnou s žaluziemi a prostornější, prosvětlené hlavní části. Zázemí je vybavené klimatizací, koberci, stropním osvětlením, plastovými okny s dvojskly a dostatečným počtem elektrických zásuvek. V rámci prostor je samozřejmě k dispozici také společná kuchyňka a toalety. K benefitům objektu patří bezproblémové parkování, neboť nájemníci mohou volně využívat parkovací stání přímo ve dvoře budovy. Dostatek parkovacích míst je k dispozici také v bezprostřední blízkosti objektu, jak pro pohodlí zaměstnanců tak klientů. Bezpečnost zajišťuje automatická brána na bezpečnostní kód, kterou se celý objekt přes noc uzavírá. K prostoru je možné pronajmout příruční sklad o rozloze 20 m² za 3 000 Kč měsíčně. Jednotka je k dispozici ihned. Prostory pronajímáme nezařízené. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Měsíční provozní náklady zahrnují zálohy na vodu, teplo, elektřinu, poplatky za parkování a úklid. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem plus DPH. V případě zájmu o bližší informace či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Olomouc, HálkovaPronájem nebyt. prostor o velikosti 106m2 v Olomouci - ul. Hálkova. Jedná se o zrekonstruované prostory v administrativní budově poblíž hlavního vlakového nádraží. Prostor se nachází ve 4.NP s výtahem. K dispozici je zde i klimatizace a vlastní kuchyňka s lednicí a mikrovlnkou. Sociální zázemí je společné na chodbě. Prostory jsou vhodné na kanceláře. Budova je bezbariérová, k dispozici je v přízemí recepce v pracovní dny od 6 - 17 hodin a jsou zde 3 výtahy. Parkování je možné na vlastním parkovišti a v blízkém okolí. Objekt je dopravně dostupný i veřejnými prostředky - v dosahu MHD tramvajové a autobusové dopravy. Prostory jsou volné ihned. Majitel požaduje vratnou kauci 2 nájmy. V případě plátce DPH je cena nájmu navýšena o 21% DPH. Více info u makléře
za měsíc
Pronájem kanceláře
Olomouc, Dolní náměstíPronájem kanceláře v centru města Olomouce - ul. Dolní náměstí. Jedná se o kancelář o velikosti celkem 16,43 m2 ve 2.NP administrativní budovy s výtahem. V kanceláři je na podlaze koberec, dále je k dispozici klimatizace. Okna jsou euro okna. Kancelář má výhled na náměstí. Na hlavní chodbě jsou k dispozici společné toalety a vybavená kuchyňka. Dále je v přízemí k dispozici kolárna a kuřárna v dvorním traktu. Kancelář je volná od 1.11.2026.. Vhodné pouze jako kancelář nikoliv služby (není odpad, voda). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 1 nájmu. Více info u makléře
za měsíc
Pronájem kanceláře
Olomouc, Dolní náměstíPronájem kanceláře v centru města Olomouce - ul. Dolní náměstí. Jedná se o kancelář o velikosti celkem 16,84 m2 ve 2.NP administrativní budovy s výtahem. V kanceláři je na podlaze koberec, dále je k dispozici klimatizace. Okna jsou euro okna. Kancelář má výhled na náměstí. Na hlavní chodbě jsou k dispozici společné toalety a vybavená kuchyňka. Dále je v přízemí k dispozici kolárna a kuřárna v dvorním traktu. Kancelář je volná od 1.11.2026.. Vhodné pouze jako kancelář nikoliv služby (není odpad, voda). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 1 nájmu. Více info u makléře
za měsíc
Pronájem kanceláře
Olomouc, Dolní náměstíHledáte kancelář, která bude stejně reprezentativní jako vaše podnikání? Nabízíme k pronájmu jedinečné kancelářské prostory ve 3.NP prestižního Domu U Zlatého jelena, na nároží Horního a Dolního náměstí v historickém centru Olomouce. Tato kancelář o výměře 104 m2 spojuje neopakovatelnou atmosféru několikasetleté historické budovy s komfortem moderních administrativních prostor. Dominantou interiéru jsou původní ručně malované dřevěné trámové stropy, které dodávají prostoru výjimečný charakter a vytvářejí prostředí, na které vaši klienti nezapomenou. Velkorysá hlavní kancelář nabízí dostatek denního světla, kvalitní kobercovou podlahu, moderní LED osvětlení a klimatizaci. Součástí jednotky je také plně vybavená kuchyňka, vlastní sociální zázemí a reprezentativní vstupní část. Kancelář je ideální pro advokátní kancelář, notáře, daňové poradce, architektonické studio, finanční společnost, IT firmu nebo sídlo společnosti, která chce udělat skvělý první dojem. Dům U Zlatého jelena nabízí více než kancelář – nabízí místo, které podtrhne prestiž vaší značky. Historická elegance, moderní technologie a výjimečná poloha v samém srdci Olomouce vytvářejí pracovní prostředí, které je na trhu jen stěží srovnatelné. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se o jedinečné atmosféře těchto prostor osobně. Nájem: 26.000,-Kč bez DPH Kauce: 2x nájem
za měsíc
Pronájem kanceláře
Olomouc, Dolní náměstíPronájem trojkanceláře v centru města Olomouce - ul. Dolní náměstí. Jedná se o kancelář o velikosti celkem 67m2 (19,7m2, 17,4m2 a 29,9m2) ve 2.NP administrativní budovy s bezbariérovým přístupem a výtahem. V kanceláři je na podlaze koberec, dále je k dispozici klimatizace. Okna jsou euro okna. Kancelář má výhled ze 2 kanceláří na náměstí. Na hlavní chodbě jsou k dispozici společné toalety a vybavená kuchyňka. Dále je v přízemí k dispozici kolárna a kuřárna v dvorním traktu. Kancelář je volná ihned. Vhodné pouze jako kancelář nikoliv služby (není odpad, voda). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 1 nájmu. Více info u makléře
za měsíc
Pronájem kanceláře
Olomouc, TáboritůPronájem kanceláře v moderní, klimatizované budově na ulici Táboritů v Olomouci. Kancelář o výměře 22 m2 se nachází se v 1.patře. Kancelář se pronajímá vybavená nábytkem. Vchod do budovy je 24/7. V ceně nájmu je možnost využití pravidelného úklidu a zajištění pitného režimu v podobě barelů. Místnosti jsou klimatizované. Prostory jsou moderní, čisté. Jedná se o velmi reprezentativní budovu, kde je klid a panuje zde příjemná atmosféra. Kancelář je k dispozici ihned . Cena od 7.400,- + 1.900,- energie. Pro více informací volejte makléře zakázky. Kauce ve výši 2 nájmů. Provize RK 1 nájem + DPH.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Olomouc, U solných mlýnůNabízíme Vám pronájem kancelářského prostoru ve 2. NP budovy na ulici U Solných mlýnů, Olomouc – Holice. Jedná se o kompletně zrekonstruovanou prvorepublikovou vilu v klidném prostředí. Nabízený prostor, který prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí, se skládá ze tří kanceláří, z nichž dvě jsou navzájem propojeny spojovacími dveřmi, třetí je přístupná samostatně z chodby domu, a dále z příslušenství v podobě kuchyňky a sociálního zařízení o celkové ploše 75 m². Toto uspořádání nabízí variabilitu využití – například samostatnou kancelář lze využít jako zasedací místnost pro jednání s klienty či kancelář jednatele společnosti, zatímco zbývající dvě kanceláře mohou sloužit administrativě a zaměstnancům společnosti. Po dohodě je možné ke kancelářím dopronajmout také skladovací prostor o výměře 45,75 m², který se nachází přímo v objektu. Sklad je přístupný jak z vnitřní chodby domu, tak přímo z ulice přes elektrická shrnovací vrata, což umožňuje pohodlné zásobování a manipulaci se zbožím či materiálem. Prostor je čistý, suchý, vybaven LED osvětlením, zásuvkami 230 V a podlahou ze zámkové dlažby. Sklad není vytápěný, je zabezpečen stejně jako celý objekt elektronickým zabezpečovacím systémem napojeným na pult centrální ochrany SOS a před předáním novému nájemci bude kompletně vyklizen. Nájemné skladu činí 7.000 Kč/měsíc + spotřeba elektřiny dle podružného elektroměru. Po domluvě bude připraveno grafické označení kanceláří, dále logo u vstupu do budovy a na informačním totemu před budovou. Celý objekt je elektronickým zabezpečovacím systémem napojen na pult centrální ochrany SOS. K dispozici je parkovací stání před budovou. Další bezproblémové parkování mohou využít klienti budoucího nájemce podél ulice. Výhodou je také blízkost dopravního napojení na dálnici Brno–Ostrava s výpadovkou na Přerov a výborná dostupnost směrem k hlavnímu autobusovému nádraží, Fakultní nemocnici Olomouc i výpadovce na Mohelnici. Zastávka MHD se nachází přibližně 200 m od budovy. Prostory jsou vhodné například pro sídlo firmy, regionální obchodní zastoupení, projekční kancelář, realitní kancelář nebo společnost využívající kombinaci kancelářského a skladovacího zázemí na jedné adrese, kde činnost nájemce není podmíněna velkou frekvencí klientů v pronajatých prostorách. Cena pronájmu kanceláří činí 18.000 Kč/měsíc + 21 % DPH. Dále energie 5.230 Kč/měsíc bez příslušné DPH včetně elektřiny a internetu. Nájemné skladu činí 7.000 Kč/měsíc + spotřeba elektřiny dle podružného elektroměru. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21 % DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Volné po dohodě ihned.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Olomouc, U solných mlýnůNabízíme Vám pronájem kancelářského prostoru ve 2. NP budovy na ulici U Solných mlýnů, Olomouc – Holice. Jedná se o kompletně zrekonstruovanou prvorepublikovou vilu v klidném prostředí. Nabízený prostor, který prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí, se skládá ze tří kanceláří, z nichž dvě jsou navzájem propojeny spojovacími dveřmi, třetí je přístupná samostatně z chodby domu, a dále z příslušenství v podobě kuchyňky a sociálního zařízení o celkové ploše 75 m². Součástí pronájmu je také skladovací prostor o výměře 45,75 m², který se nachází v přízemí objektu. Sklad je přístupný jak z vnitřní chodby domu, tak přímo z ulice přes elektrická shrnovací vrata, což umožňuje pohodlné zásobování i manipulaci s materiálem nebo zbožím. Prostor je čistý, suchý, vybaven LED osvětlením, zásuvkami 230 V, podlahou ze zámkové dlažby a je zabezpečen elektronickým zabezpečovacím systémem napojeným na pult centrální ochrany SOS. Sklad není vytápěný. Celková plocha nabízených prostor činí 120,75 m². Toto uspořádání nabízí širokou variabilitu využití. Samostatnou kancelář lze využít například jako zasedací místnost pro jednání s klienty nebo kancelář jednatele společnosti, zatímco zbývající kanceláře mohou sloužit administrativě či zaměstnancům. Přímé propojení kancelářského a skladovacího zázemí na jedné adrese ocení zejména obchodní společnosti, e-shopy, servisní firmy, projektové kanceláře, realitní kanceláře, technické společnosti nebo regionální obchodní zastoupení. Po domluvě bude připraveno grafické označení kanceláří, logo u vstupu do budovy a na informačním totemu před budovou. Celý objekt je elektronickým zabezpečovacím systémem napojen na pult centrální ochrany SOS. K dispozici je parkovací stání před budovou. Další bezproblémové parkování mohou využít klienti budoucího nájemce podél ulice. Výhodou je také blízkost dopravního napojení na dálnici Brno–Ostrava s výpadovkou na Přerov a výborná dostupnost směrem k hlavnímu autobusovému nádraží, Fakultní nemocnici Olomouc i výpadovce na Mohelnici. Zastávka MHD se nachází přibližně 200 m od budovy. Cena pronájmu kanceláří a skladu činí 25.000 Kč/měsíc + 21 % DPH. Energie budou účtovány dle skutečné spotřeby na základě podružných měřidel elektřiny a měřičů tepla. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21 % DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Volné po dohodě ihned.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Olomouc, Dolní náměstíNabízíme k pronájmu reprezentativní a plně vybavené komerční prostory o celkové výměře 204,5 m2, situované v přízemí budovy v atraktivní lokalitě centra města Olomouce. Prostory jsou ideálně uzpůsobeny pro kancelářské využití, případně pro finanční instituce, služby či reprezentativní sídlo firmy. Hlavní přednosti: - výborná dostupnost a prestižní adresa v centru města - dispozičně připraveno pro kancelářský provoz - klimatizovaná serverovna - kompletní infrastruktura: optický kabel, strategicky rozmístěné zásuvky a osvětlení - bezpečnostní systémy: EZS - Galaxy, detektory kouře - v prostorách je umístěn bankovní inventář, včetně SOS tlačítka s možností napojení na Policii ČR - vytápění je zajištěno plynovým kotlem Geminox THRs 5-25C, ovládaným termostatem přímo v prostoru Prostory představují jedinečnou příležitost pro firmy hledající bezpečné, technicky vybavené a reprezentativní zázemí v centru města bez nutnosti dalších investic. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Olomouc, BlanickáPřicházíme s exkluzivní nabídkou pronájmu kanceláře, či podnikatelského prostoru na ulici Blanická v blízkosti vlakového nádraží Olomouc. Netradiční prostory nabízí zázemí krásné vily s rozlehlým, uzavřeným pozemkem a s možností parkování. Celý pozemek je zabezpečen kamerovým a elektronickým systémem. Prostor se skládá ze tří samostatných kanceláří, společné kuchyňky s lednicí a velmi vkusně řešeného sociálního zařízení ve vstupní chodbě. Podlahy kanceláří jsou pokryty kvalitními kobercovými terči, ostatní místnosti dlažbou. Celý prostor prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí možnost moderního pracovního zázemí. Internetové připojení zabezpečuje optický kabel. V ceně nejsou uvedeny zálohy na energie. Možnost pronájmu parkovacího stání u budovy. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 25 000Kč. Provize RK činí jeden nájem + DPH. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléře. Prezentace kombinuje reálné fotografie prostor s vizualizacemi, které slouží jako inspirace, jak efektivně a vkusně lze kanceláře zařídit. Označeno hvězdičkou.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Olomouc, SchweitzerovaVážení klienti. Přicházíme s nabídkou pronájmu kanceláře ve vyhledávané lokalitě na ulici Schweitzerova, v městské části Olomouc – Povel. Kancelář o podlahové ploše 18m² je umístěna v 2. NP cihlového domu, v těsné blízkosti obchodu Lidl. Výraznou výhodou je možnost pohodlného parkování. Jednotka disponuje vlastním umyvadlem s přípojkou vody. Prostor je přístupný ze společné chodby. Součástí pronájmu je možnost využití sociálního zařízení a kuchyňky umístěné na patře. Kancelář se pronajímá nezařízená. Cena nájmu je uvedena bez DPH. Vhodné pro plátce i neplátce DPH. Nominální hodnota pro neplátce se může lišit od prezentované ceny dle příslušného koeficientu. Vratná kauce činí 6000,-Kč bez DPH. Provize RK činí jeden nájem + DPH. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, makléře.
za měsíc
Přehled dostupných kanceláří k pronájmu v lokalitě Olomouc ihned k dispozici
Hledáte k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Olomouc? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Pronájem komerčních prostor v Olomouci 2026
Olomouc má cca 80 000 m² moderních kancelářských ploch. Prime rent 9–11 €/m²/měsíc. Trh formují UP (25 000 studentů), Nestlé, Honeywell, Miele a mezinárodní service centres.
Olomoucký office trh těží ze silné akademické základny UP a rozvoje IT/service centres. Prime lokality: Vnitřní město, Hodolany, okolí Šantovka.
Ceny pronájmu kanceláří (Q1 2026)
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Kč/m²/rok | Třída |
|---|---|---|---|
| City center (Vnitřní město) | 9,50 – 11,00 € | ≈ 2 850 – 3 300 Kč/m²/rok | A / B+ |
| Vnitřní zóna (Hodolany, Nová Ulice) | 7,50 – 9,50 € | ≈ 2 250 – 2 850 Kč/m²/rok | B |
| Periferie (průmyslové zóny) | 5,50 – 7,50 € | ≈ 1 650 – 2 250 Kč/m²/rok | B / C |
Pozn.: Servisní poplatky 60–90 Kč/m²/měsíc.
Další typy
| Typ | Nájemné | Plocha | Lokality |
|---|---|---|---|
| Retail high street | 20 – 40 €/m²/měsíc | 50 – 200 m² | Horní náměstí, 8. května |
| Retail nákupní centra | 15 – 30 €/m²/měsíc | 60 – 400 m² | Šantovka, Olympia |
| Sklad / logistika | 4 – 5,5 €/m²/měsíc | 500 – 5 000 m² | Průmyslová zóna Olomouc-Slavonín |
| Co-working | 150 – 400 Kč/prac. místo/den | 1 – celý sál | Vnitřní město |
Jak si pronajmout
- Definujte požadavky.Plocha, počet.
- Ověřte kolaudaci.Musí odpovídat.
- Podmínky.3–5 let.
- Fit-out.300 – 1 000 Kč/m².
- Smlouva.Kauce 3 měsíce.
- Převezměte.Protokol.
Daňové aspekty
FAQ
Kolik stojí kancelář v Olomouci 2026?
Prime rent 9–11 €/m²/měsíc. O 65 % dostupnější než Praha.
Nejlepší lokality?
Vnitřní město, Hodolany, okolí Šantovka.
Bez provize?
Ano.