Pronájem bytů v Mladé Boleslavi
Hledáte byt k pronájmu v Mladé Boleslavi? Ceny od 12 000 Kč/měsíc. Trh formuje největší zaměstnavatel v ČR – Škoda Auto (25 000+ zaměstnanců) a dodavatelský klastr (Faurecia, Continental, Magna). Silná poptávka po pronájmech od inženýrů a dělníků.
Pronájem bytu 2+1
Mladá Boleslav, ErbenovaVe výhradním zastoupení zprostředkuji pronájem pěkného bytu o dispozici 2+1 o celkové ploše 49,47 m2 v cihlovém domě v Mladé Boleslavi, ulici Erbenova. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a je částečně vybavený (kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou, jídelní stůl a židle, sedací souprava s konferenčním stolkem, obývací stěna, manželská postel s nočními stolky, stolek, prostorná pětidvéřová šatní skříň v ložnici, skříň a věšák v chodbě). U kuchyně je spíž. Bytové jádro je zděné, v koupelně je vana a prostor na pračku. V bytě jsou plastová okna. Na podlahách v pokojích jsou parkety, ve zbytku bytu je linoleum. Vytápění i ohřev vody je vlastním kombinovaným plynovým kotlem. Je možné využívat sklep/kolárku společnou pro 3 byty a balkonek na sušení prádla v mezipatře. Dům má velmi dobrou polohu, protože se nachází v zástavbě nižších bytových domů, kde je dostatek zeleně mezi domy, je zde možnost posezení v klidné části přímo za domem a oproti jiným částem Mladé Boleslavi je zde více možností parkování (v ulici i za domem). V docházkové vzdálenosti do 1 km se nachází 7. a 8. brána do Škoda Auto, Bondy centrum a jiné obchody, restaurace, parky a sportoviště, autobusové nádraží i další občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází chráněné území Radouč, kde žijí syslové a je zde možnost hezkých vycházek a dalších aktivit. Byt je vzhledem k dispozici a vybavení vhodný pro 1 až 2 osoby a je určen k dlouhodobému pronájmu. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Nájem bytu je 19.000,- Kč měsíčně a 1.148,- Kč měsíčně jsou poplatky za služby a vodu pro 1 osobu (1.648,- Kč pro 2 osoby). Zálohy na elektřinu a plyn se platí zvlášť (přepis na nájemce). V bytě je možnost využívat internet a televizi přes optický kabel Dragon (není zahrnuto v poplatcích). Vratná kauce je stanovena na 38.000,- Kč. Provize RK je 19.000,- Kč. Byt je volný ihned.
za měsíc
Široký výběr bytů k pronájmu v lokalitě Mladá boleslav bytů 2+1 online
Aktuální k pronájmu byty v lokalitě Mladá boleslav bytů 2+1 najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Pronájem bytů v Mladé Boleslavi 2026
Mladoboleslavský trh nájemního bydlení je specifický: silně tažený jedním zaměstnavatelem – Škoda Auto (25 000+ zaměstnanců) a jejím dodavatelským klastrem (Faurecia, Continental, Magna, dohromady +10 000 zaměstnanců). To vytváří stabilní vysokou poptávku po pronájmech od inženýrů (Němci, Češi), zahraničních specialistů a dělníků (Ukrajinci, Poláci, Slováci). Ceny 12 000 – 22 000 Kč/měsíc pro standardní 2+kk, oproti Praze o cca 30 % dostupnější.
Boleslavský trh je zajímavá anomálie: v 45tisícovém městě je nájemné vyšší než v mnoha krajských městech (Ústí, Karlovy Vary) díky Škoda-efektu. Škoda Auto ubytovává zaměstnance v korporátních apartmánech, ale desítky tisíc dojíždějících hledají soukromý pronájem – 60 % nabídky jde přes RK, 40 % přímo od majitele.
Ceny pronájmu podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrný nájem/měsíc | Kč/m²/měsíc | Typická plocha |
|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 10 000 – 14 000 Kč | ≈ 380 – 450 Kč/m² | 24 – 32 m² |
| 1+1 / 2+kk | 12 000 – 17 000 Kč | ≈ 320 – 380 Kč/m² | 40 – 50 m² |
| 2+1 / 3+kk | 15 000 – 20 000 Kč | ≈ 260 – 320 Kč/m² | 55 – 70 m² |
| 3+1 / 4+kk | 18 000 – 26 000 Kč | ≈ 230 – 280 Kč/m² | 75 – 95 m² |
| 4+1 a větší | 22 000 – 35 000 Kč | ≈ 220 – 260 Kč/m² | 95 – 130 m² |
Pozn.: Bez energií (obvykle 2 500 – 4 500 Kč/měsíc). Zařízené byty o 15–20 % dražší, krátkodobé pronájmy (do 12 měsíců) o 25–30 % dražší kvůli fluktuaci Škoda zaměstnanců.
Nejoblíbenější čtvrti
| Lokalita | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Nové Město (centrum) | moderní byty, obchody, restaurace, blízko Škoda | nejvyšší (16–22 000 Kč za 2+kk) | manažeři Škoda, expati, mladé páry |
| Staré Město | historické centrum, klidnější | vysoká (14–18 000 Kč za 2+kk) | expati, střední management |
| Podlázky | panelová sídliště, blízko Škoda | střední (11–15 000 Kč za 2+kk) | inženýři, dělníci |
| Debř | rezidenční, klidná, u lesa | střední (12–16 000 Kč za 2+kk) | rodiny |
| Čejetice | starší zástavba | nižší (10–13 000 Kč za 2+kk) | úspora, dělníci |
| Kosmonosy (příměstská) | vesnice u Boleslavi, klid | nižší (10–14 000 Kč za 2+kk) | rodiny, úspora |
| Bezděčín | průmyslové okraje | nejnižší (9–12 000 Kč za 2+kk) | úspora, krátkodobé |
Doprava
Jak si pronajmout – krok za krokem
- Stanovte rozpočet.Nájem + energie (2 500 – 4 500 Kč) + kauce (max 3 měsíce).
- Prohlédněte byt.Stav oken, PENB, hluk z ulice (u centrálních částí Škoda-provoz).
- Ověřte právní stav.List vlastnictví, zápis do katastru.
- Vyjednejte podmínky.Doba nájmu (u zaměstnanců Škoda často 6–12 měsíců podle projektu), kauce, výpovědní lhůta.
- Podepište písemnou smlouvu.Popis, inventář vybavení. Krátkodobé smlouvy vyžadují jasné podmínky ukončení.
- Sepište předávací protokol.Stavy měřičů, foto bytu.
Daňové aspekty pro nájemce
FAQ
Kolik stojí pronájem bytu v Mladé Boleslavi 2026?
Studio 10–14 000 Kč, 2+kk 12–17 000 Kč, 3+kk 15–20 000 Kč. Průměrné nájemné pro 2+kk cca 14 500 Kč/měsíc. O 30 % nižší než v Praze, ale vyšší než v většině krajských měst díky Škoda-efektu.
Proč jsou nájmy v Boleslavi vyšší než v Ústí?
Škoda Auto zaměstnává 25 000+ lidí (největší zaměstnavatel v ČR), dodavatelský klastr přidává +10 000. Vysoká zaměstnanost a příliv zahraničních specialistů táhnou poptávku po pronájmech nahoru, i když město má jen 45 000 obyvatel.
Nejlepší čtvrti pro zaměstnance Škoda?
Nové Město (management, expati), Podlázky (inženýři, dělníci – 10 min do závodu), Debř (rodiny). MHD linka 1 obsluhuje závody 24/7.
Dojíždění do Prahy?
Autem 45 minut po D10, vlakem Mladá Boleslav – Praha-Vysočany 55 minut. Poptávka po pronájmu v Boleslavi od pražských dojíždějících minimální (opačný směr – většina lidí dojíždí z Boleslavska do Prahy).
Bez provize?
Ano. Lovec-Realit.cz je bezplatný portál, kontakt přímo na majitele nebo realitní kancelář.