Pronájem bytů v Brně
Hledáte pronájem bytu v Brně? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a populárního Veveří přes Královo Pole a Žabovřesky až po klidnější Černá Pole, Lesnou nebo dostupnější Bohunice a Bystrc. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od tramvaje nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem bytu 3+kk
Brno, VlhkáHledáte byt v centru Brna, pro studenty nebo pár? Tak tenhle byt by mohl být právě pro Vás. Byt se nachází na ulici Vlhká a je kompletně po rekonstrukci bytový dům i byt. Byt je částečně vybavený o velikosti 3+kk, 66 m2, v 3NP bytového domu s výtahem a je vybaven pro 5 nájemníků, zvířátka jsou vítána. Byt je vybaven spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, pračka, varná deska, trouba, digestoř atd.) Byty jsou v domě dva stejné, jeden vybavený a druhý nevybavený. Byt bez vybavení je k nastěhování od 04.09.2026. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí, lékárna, obchod, restaurace, zastávka MHD, vše do 5 min chůze. Parkování je možné před domem.
za měsíc
Pronájem bytu 3+kk
Brno, JílkovaVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 100 m². Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, což zaručuje dostatek soukromí, klidné bydlení a příjemnou atmosféru, kterou v běžných bytových domech jen těžko hledáte. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinu s dětmi, tak pro pár, který ocení komfort většího bydlení. Díky svému uspořádání je byt vhodný také pro studenty nebo kolegy, kteří hledají kvalitní bydlení s dobrou dostupností do centra města. Dominantou spodního podlaží je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena všemi základními spotřebiči, které zpříjemní každodenní vaření nechybí kombinovaný sporák, myčka nádobí, lednice ani mrazák. Obývací část je částečně zařízena sedací soupravou, konferenčním stolkem, psacím stolem, komodou a vestavnou skříní, takže noví nájemníci mohou bydlení začít využívat prakticky ihned. V horním podlaží se nachází ložnice, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek. Je vybavena dvoulůžkem, nočními stolky, menšími skříněmi a nechybí ani klimatizace, která zajistí komfort během horkých letních dnů. Další pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo druhou ložnici záleží pouze na potřebách nového nájemníka. Velkou výhodou bytu je také koupelna, která disponuje jak sprchovým koutem, tak vanou. Můžete si tak dopřát rychlou ranní sprchu i večerní relaxační koupel. Součástí vybavení je také pračka. Samostatné WC přispívá k vyššímu komfortu každodenního bydlení, zejména při vícečlenné domácnosti. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. Do centra města se pohodlně dostanete tramvají přibližně za 10 minut. Velkou výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Prahu i Bratislavu, což ocení zejména ti, kteří pravidelně cestují. V okolí domu se nachází modré parkovací zóny, přesto je zde dostatek parkovacích míst pro rezidenty i jejich návštěvy. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro každodenní život, ať už hledáte klidné místo pro rodinu, pohodlné bydlení pro pár nebo kvalitní zázemí během studia. Majitelé hledají spolehlivé nájemníky, kteří ocení klidné prostředí a budou se o byt dobře starat. Vychovaný a klidný pes není překážkou, takže svůj čtyřnohý doprovod nemusíte nechávat za sebou. Nájemné 22.000 + 4.000,-Kč zálohy na služby pro 2 osoby, kauce 26.000,-Kč, provize 26.000,-Kč. Pokud hledáte prostorný mezonetový byt s praktickou dispozicí, částečným vybavením, příjemnou atmosférou a výbornou dostupností do centra i na dálniční tahy, může být právě tato nabídka tím pravým místem pro Váš nový domov. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy.
za měsíc
Pronájem bytu 3+kk
Brno, HvězdováNabízíme exkluzivně pronájem bytu 3+kk o velikosti 90,33 m2 (včetně 2 lodžií o celkové ploše 7,72 m2), v 7.NP s výtahem, sklepem a možností i pronájmu krytého PS v objektu Rezidence Hvězdová, polyfunkční dům obklopený městským parkem, odkud je to na brněnské náměstí Svobody procházkou deset minut. Rezidence Hvězdová jedinečně kombinuje všechny ingredience moderního městského bydlení. Celá čtvrť navíc aktuálně prochází výraznou proměnou – v přímém sousedství vzniká nové komunitní a kulturní centrum, plánují se originální rezidenční komplexy jako např. Pekárenský dvůr, jejichž součástí bude městská zahrada i pestrá škála služeb. Díky přísně geometrické fasádě a promyšlené dispozici má každá jednotka alespoň jednu plně prosklenou stěnu, díky čemuž mizí hranice mezi apartmánem a jeho okolím. Architekt Roman Gale zároveň na plášť domu navrhl speciální řešení omítky v zajímavém lávovém designu, která bude první podobnou realizací v Brně. Rezidence Hvězdová se také stala realitním projektem roku 2020 pro Jihomoravský kraj. Součástí jednotky je moderně vybavená koupelna (sprcha nebo vana, WC, umyvadlo, galerka se zrcadlem, věšáky, vývod na pračku), kompletní KL včetně spotřebičů (myčka, trouba, sporák), vinylová podlaha, jídelní stůl a židle, možnost dovybavení postelí (jednolůžko, dvojlůžko), předsíňový nábytkový program, a další vybavení dle domluvy s majitelem (fotky interiéru budou doplněny). Ke každému bytu náleží sklep. Objekt zabezpečen kamerovým systémem. Možnost pronájmu krytého PS za poplatek 2.000,-Kč/měs. + DPH. Cena nájmu činí 27.000,- Kč/měs., plus služby a energie 7.000,-Kč/měs. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK 1x měs. nájem + DPH. V případě zájmu jsou možné prohlídky kdykoliv po domluvě.
za měsíc
Pronájem bytu 3+kk
Brno, VeveříNabízíme k pronájmu krásný, nadčasový byt v samotném centru města Brna, situovaný v posledním patře domu, který zajišťuje maximální klid, soukromí a příjemnou atmosféru bydlení. Byt zaujme nejen svou dispozicí a vzdušností, ale především nádherným výhledem do zeleného vnitrobloku, kde najdete vzrostlé stromy a klidné prostředí ideální pro každodenní relaxaci. Díky umístění v nejvyšším podlaží si zde užijete ničím nerušené bydlení s dostatkem světla. Velkým benefitem je také skutečnost, že obývací pokoj a jedna ložnice je vybavena klimatizací, což výrazně zvyšuje komfort bydlení po celý rok. Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD se nachází přibližně 100 metrů od domu, což vám umožní rychlé spojení po celém městě. Zároveň si ale můžete užívat centrum Brna naplno — na náměstí Svobody dojdete příjemnou procházkou za cca 10 minut. Stejně tak během krátké procházky dosáhnete i do 10minut Lužáneckého parku, ideálních pro odpočinek, sport nebo klidné chvíle v přírodě. Dispozičně byt nabízí. Celková plocha obytné části činí 68,50 m², včetně terasy 72,70 m². Předsíň – 9,50 m² Koupelna – 6,50 m² Obývací pokoj – 14,30 m² Kuchyňské zázemí – 10,00 m² Ložnice – 11,00 m² Pracovna – 9,30 m² Šatna – 5,60 m² Samostatné WC – 2,30 m² Balkon / terasa – 4,20 m² K bytu náleží sklepní kóje a je možné využívat také kočárkárnu a společné prostory domu. Součástí je i přístup do vnitrobloku se zahradou, která je ideální pro relaxaci, odpočinek či posezení. Byt se nachází ve 4. patře s výtahem, přičemž poslední půlpatro je nutné dojít po schodech. Vybavení bytu: Byt je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, má plovoucí podlahy, samostatnou toaletu a sprchový kout. (Upozornění: pračka není součástí vybavení bytu.) Finanční podmínky: Nájemné: 28 000 Kč / měsíc Zálohy na energie a služby: 4 400 Kč / měsíc Celkové měsíční náklady: 32 400 Kč Vratná kauce: 50 000 Kč Rezervační poplatek RK: 28 000 Kč + DPH Byt je k dispozici od 1. 5. Tato nemovitost je ideální pro maximálně dvě pracující osoby bez závazků, které hledají klidné, stylové bydlení v centru města s jedinečnou atmosférou. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kdykoliv kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Tento byt nabízí jedinečné spojení městského života a klidného zázemí, které si zamilujete na první pohled.
za měsíc
Aktuální nabídka bytů k pronájmu v lokalitě Brno bytů 3+kk bez registrace
Hledáte k pronájmu byty v lokalitě Brno bytů 3+kk? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Brně – kompletní průvodce 2026
Brno je druhé největší město České republiky a nejaktivnější rezidenční trh na Moravě. Poptávku zde tradičně tvoří studenti dvou velkých univerzit (Masarykova univerzita a VUT), zaměstnanci IT a technologických firem a rodiny stěhující se z menších měst Jihomoravského kraje. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech brněnských městských částech – od garsoniér 1+kk přes klasické dvoupokojové byty až po prostorné rodinné byty 3+1 a větší. Inzeráty pocházejí od soukromých vlastníků i realitních kanceláří a kontaktovat můžete kohokoliv přímo, bez registrace a bez poplatků za zobrazení kontaktu.
Brno je oproti Praze citelně dostupnější, ale poslední dva roky se rozdíl zmenšuje. U garsoniér v okolí univerzit (Veveří, Královo Pole) se nájemné dotahuje na 400 Kč/m², zatímco starší panelové 3+1 v okrajových čtvrtích zůstávají kolem 260 Kč/m². Pro nájemce to znamená, že stejné peníze tu kupují výrazně více plochy než v Praze – ale ne v centru.
Ceny pronájmu v Brně podle dispozice (Q2 2026)
Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Otiwilium a Deloitte Rent Index.
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 12 500 – 15 500 Kč | 380 – 410 Kč/m² | 28 – 35 m² | studenti MUNI/VUT, single profesionálové |
| 1+1 | 13 500 – 16 500 Kč | 340 – 380 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 16 000 – 20 000 Kč | 320 – 370 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny, sdílené bydlení |
| 2+1 | 17 000 – 21 000 Kč | 300 – 340 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 22 000 – 28 000 Kč | 280 – 320 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, sdílené bydlení 3 osob |
| 3+1 a větší | 23 000 – 32 000 Kč | 260 – 290 Kč/m² | 80 – 110 m² | rodiny, prémiový segment |
Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 2 500 – 5 000 Kč měsíčně. V Žabovřeskách průměrný nájem za garsoniéru činil v únoru 2026 14 724 Kč (+5,1 % meziročně, Otiwilium). V Praze jsou ceny zhruba o 30–50 % vyšší.
Nejoblíbenější brněnské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Brno-střed (centrum) | historické jádro, nejvíce života | vysoká | tramvaje, autobusy | mladí profesionálové, expati |
| Veveří | blízko centra, univerzitní zóna | vysoká | tramvaj 12, 13 | studenti MUNI/VUT, profesionálové |
| Královo Pole | VUT, technologické firmy, parky | střední až vysoká | tramvaj 1, 6, vlak | studenti VUT, IT, rodiny |
| Žabovřesky | klidná rezidenční čtvrť, parky | střední | tramvaj 1, 3 | rodiny, klidné bydlení |
| Černá Pole | tichá, blízko Lužánek | střední | tramvaj 5, 9 | rodiny, mladí profesionálové |
| Lesná | panelová zástavba u lesoparku | nižší až střední | tramvaj 9, autobus | rodiny, dostupné ceny |
| Bohunice / Starý Lískovec | kampus MUNI, nemocnice | nižší | tramvaj 8, autobus | studenti, zdravotníci, úspora |
Doprava a dostupnost MHD
Brno nemá metro – páteří MHD jsou tramvaje (13 denních linek + noční), trolejbusy a autobusy provozované DPMB. Hlavními přestupními uzly jsou Hlavní nádraží, Česká, Moravské náměstí a Mendlovo náměstí. Pro každodenní dojíždění se vyplatí volit byt do 5–10 minut chůze od frekventované tramvajové linky (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – pokrytí městem je výborné a tramvaj je v Brně typicky rychlejší než auto.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Brně – krok za krokem
Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. Standardně to bývá jeden až dva nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena, případně započtena proti nesplaceným pohledávkám.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Brně bývá konkurence o něco nižší než v Praze, takže provize se může držet plné výše – často ji platí nájemce.
- Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 2 500 – 5 000 Kč měsíčně navíc k nájmu. Vždy si ujasněte, co je v nájmu zahrnuto a co se platí zvlášť.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení. Přečtěte si pozorně všechny body, zejména ujednání o opravách a vrácení kauce.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Brně v roce 2026?
Garsonky a 1+kk se v Brně pronajímají od 12 500 Kč, byty 2+kk za 16 000 – 20 000 Kč a 3+kk od 22 000 Kč měsíčně bez energií. V Žabovřeskách činil průměrný nájem za garsoniéru v únoru 2026 14 724 Kč (Otiwilium).
Která brněnská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty Veveří, Královo Pole a Bohunice (blízko univerzit). Pro mladé profesionály a expaty Brno-střed a Veveří. Pro rodiny Žabovřesky, Černá Pole a Lesná. Pro dostupnější ceny Bohunice, Starý Lískovec nebo Bystrc.
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
Je pronájem v Brně levnější než v Praze?
Ano. Brněnské nájmy jsou v průměru o 30–50 % nižší než pražské. Garsoniéra v Brně stojí 12 500 – 15 500 Kč, zatímco v Praze 17 000 – 21 000 Kč. Rozdíl je největší u centra, menší u panelových čtvrtí.