Pronájem bytů v Brně
Hledáte pronájem bytu v Brně? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a populárního Veveří přes Královo Pole a Žabovřesky až po klidnější Černá Pole, Lesnou nebo dostupnější Bohunice a Bystrc. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od tramvaje nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem bytu 3+kk
Brno, PoděbradovaID zakázky: AK1009 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 81 m, zimní zahradou a sklepem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Brno Královo Pole. Byt je volný a připraven k nastěhování od 1.5.2026. Základní informace: Dispozice: 3+kk Plocha: 81 m Zimní zahrada: ano (4,5 m) Sklep: ano (2,5 m) Patro: 2. NP Výtah: ne Stav: velmi dobrý Zařízený: ano Sauna: ano (společná v domě) Parkování: možné před domem (modré zóny) K dispozici: od 1.5.2026 Nájem: 28.000 Kč / měsíc Poplatky: 3.650 Kč / měsíc (včetně energií a služeb) Kauce: 56.000 Kč Provize RK: 28.000 Kč Popis bytu: Interiér bytu nabízí vysoké stropy, dřevěné parkety a velmi světlý a příjemný prostor. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 29 m, který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i každodenní život. Kuchyňský kout je vybaven elektrickým sporákem a lednicí. Obývací část je zařízena obývací stěnou s TV. Ložnice je vybavena manželskou postelí a vestavěnou skříní. Druhý pokoj je vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. V bytě se dále nachází koupelna, samostatné WC, technická místnost a prostorná chodba s velkou šatnou, která nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí vybavení je také pračka a sušička, elektrický bojler a vestavěné skříně. Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi na dálkové ovládání. Byt má vlastní zimní zahradu, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci během celého roku. Dům je zabezpečen vstupem na kód a byt je vybaven chytrým zámkem. K dispozici je také sklep a společná sauna v domě. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě Brno Královo Pole, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti cca 45 minut se nachází zastávky tramvají č. 1 a 6 a autobusů č. 67 a 68 (NC Královo Pole, Kartouzská, Šelepova). V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, sportoviště včetně bazénu Lužánky, parky a další služby. Lokalita nabízí také výbornou dostupnost na VUT, do technologických firem i administrativních center. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře GLJ Partners.
za měsíc
Pronájem bytu 3+kk
Brno, PřírodníNabízíme k pronájmu krásný a moderní byt 3+kk o výměře 56,6 m² s naprosto výjimečnou terasou o velikosti 140,7 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s přáteli i rodinné trávení volného času. Byt se nachází v příjemné lokalitě Přírodní, Brno-Žebětín, s výbornou dostupností do centra Brna a zároveň v blízkosti přírody. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Byt 3+kk | 56,6 m² Byt je moderně zařízený a částečně vybavený. Dominantou obytného prostoru je moderní kuchyňská linka s velkou americkou lednicí, která nabízí dostatek úložného prostoru. Dispozice bytu nabízí: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 samostatné ložnice, koupelnu s vanou a WC, praktický prostor pro každodenní bydlení. K bytu náleží také prostorná skleněná lodžie/zimní prostor o velikosti cca 8 m². Terasa, která nemá obdoby: Největším benefitem tohoto bydlení je soukromá terasa o výměře 140,7 m². Na terase je k dispozici posezení, bazén a zahradní domek. Díky své velikosti nabízí opravdu široké možnosti využití – od ranní kávy a grilování přes relax u bazénu až po bezpečný prostor pro děti. Je to bydlení, kde můžete mít velkou část života venku, aniž byste museli opustit pohodlí svého domova. Terasa je ideální zejména pro rodinu s dětmi, ale své si zde najde i pracující pár, který ocení prostor, soukromí a možnost relaxace. Parkování: K bytu je možné pronajmout parkovací místo v garáži. V případě, že o garážové stání nebudete mít zájem, je možné využít parkování před domem. Lokalita – Brno-Žebětín: Žebětín nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti do Brna. V okolí je potřebná občanská vybavenost a zároveň máte přírodu prakticky na dosah. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň potřebují pohodlné spojení s Brnem. Základní informace: Dispozice: 3+kk Výměra bytu: 56,6 m² Terasa: 140,7 m² Skleněná lodžie/prostor: cca 8 m² Parkování: možnost pronájmu garážového stání, případně parkování před domem Stav: moderní, částečně vybavený K nastěhování: od 1. 11. 2026 Nájemné: 28 000 Kč/měsíc Služby: 4 000 Kč/měsíc Kauce: 28 000 Kč Provize RK: 25 000 Kč Byt je vhodný především pro rodinu s dětmi nebo pracující pár, kteří hledají moderní bydlení s opravdu nadstandardním venkovním prostorem. To je prostor, který se jen tak nevidí. Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte.
za měsíc
Pronájem bytu 3+kk
Brno, KigginsovaNabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt 3+kk o užitné ploše 82,7 m² v přízemí domu z roku 2017 na ul. Kigginsova v Brně-Slatině. K bytu patří terasa 15 m2 s travnatou plochou 13,7 m2, garážové stání v podzemní garáži (délka 6,2m x šířka 3,5 m) a sklep navazující přímo na garážové stání. Srdcem bytu je prostorný obytný prostor s kuchyní. Velká prosklená stěna a světlík ho zalévají denním světlem, dveře vedou přímo na terasu. Kuchyňská linka do L ve vysokém lesku má vestavěné spotřebiče. V obývací části je TV stěna s lamelovým obkladem a úložnými skříňkami, prostor je připravený pro vaši vlastní sedačku. Ložnice s manželskou postelí má okno do soukromé terasy. Druhý pokoj má vlastní šatnu a hodí se jako dětský pokoj nebo pracovna. Dále koupelna s vanou a pračkou, samostatné WC a předsíň s vestavěnou šatní skříní. Terasa s dlažbou a předzahrádka s trávníkem jsou ohraničené kamennou gabionovou zdí, venku je k dispozici vodovodní kohout. Dům má energetickou třídu B. Měsíční náklady: - nájemné 29 990 Kč - garážové stání 2 500 Kč - zálohy na služby 6 000 Kč - záloha na elektřinu 1 500 Kč - internet 500 Kč Celkem 40 490 Kč. Služby se jednou ročně vyúčtují podle skutečné spotřeby. Vratná kauce 85 000 Kč, po dohodě ji lze rozložit do tří splátek. Byt je k dispozici od 1. listopadu 2026, nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení. Hodí se pro pár nebo rodinu, která hledá dlouhodobé bydlení. Možnost odkoupení části vybavení. Majitel požaduje pojištění odpovědnosti nájemce - zajistíme přes partnera, cena cca 80-120 Kč/měs. Více info v RK.
za měsíc
Pronájem bytu 3+kk
Brno, MášovaV Mášově ulici nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 3+kk, který spojuje prestižní polohu v centru Brna s klidem slepé ulice. Byt vznikal jako domov samotných majitelů, z nichž jeden je architekt. Tomu odpovídá promyšlený interiér, kvalitní materiály, nábytek na míru a cit pro detail. Byt o vnitřní ploše 80 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Jeho hlavní část tvoří velkorysý obývací pokoj s jídelním koutem, pohodlnou sedací soupravou, televizí a vestavěným nábytkem. Na obývací prostor navazuje kuchyně vybavená spotřebiči Whirlpool: troubou, plynovou varnou deskou, lednicí s mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. V obývací části je také klimatizace. Hlavní ložnice je zařízena manželskou postelí, vestavěnými skříněmi a pracovním stolem. Přímo z ložnice se vstupuje na balkon. Třetí pokoj je variabilní a lze jej využít jako pracovnu, šatnu, pokoj pro hosty nebo jej přizpůsobit individuálním potřebám nájemce. Navazuje na něj lodžie orientovaná do zeleného vnitrobloku. Součástí bytu je samostatná šatna s technickým zázemím a kombinovanou pračkou se sušičkou. Koupelna s vanou zaujme obkladem z přírodního travertinu, toaleta je oddělená. Podlaha v bytě je kombinovaná – dubové parkety a nový vinyl (kuchyně, chodba, toaleta, koupelna a třetí pokoj). Nadchne vás velké množství úložných prostor řešených nábytkem na míru. Lokalita, ve které máte Brno na dosah. Supermarket Albert je přibližně 20 metrů od domu, park na Moravském náměstí zhruba 300 metrů. Do Lužánek dojdete asi za pět minut a další krátká procházka vás zavede do historického centra Brna. Nedaleká Česká je jedním z hlavních přestupních uzlů MHD s tramvajovými spoji do různých částí města. Kavárny, restaurace, obchody a služby jsou všude kolem, zatímco samotný byt leží v klidnější slepé ulici. Obyvatelé domu mohou využívat také společný vnitroblok s možností posezení. Byt se pronajímá kompletně zařízený a je ihned k nastěhování. Nájemné je 29.500 Kč + energie 5.000 Kč Vratná kauce činí dva měsíční nájmy, provize realitní kanceláře jeden měsíční nájem. Pokud hledáte nadstandardní bydlení v centru Brna, rád vás přivítám na prohlídce.
za měsíc
Aktuální nabídka bytů k pronájmu v lokalitě Brno bytů 3+kk bez registrace
Hledáte k pronájmu byty v lokalitě Brno bytů 3+kk? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Brně – kompletní průvodce 2026
Brno je druhé největší město České republiky a nejaktivnější rezidenční trh na Moravě. Poptávku zde tradičně tvoří studenti dvou velkých univerzit (Masarykova univerzita a VUT), zaměstnanci IT a technologických firem a rodiny stěhující se z menších měst Jihomoravského kraje. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech brněnských městských částech – od garsoniér 1+kk přes klasické dvoupokojové byty až po prostorné rodinné byty 3+1 a větší. Inzeráty pocházejí od soukromých vlastníků i realitních kanceláří a kontaktovat můžete kohokoliv přímo, bez registrace a bez poplatků za zobrazení kontaktu.
Brno je oproti Praze citelně dostupnější, ale poslední dva roky se rozdíl zmenšuje. U garsoniér v okolí univerzit (Veveří, Královo Pole) se nájemné dotahuje na 400 Kč/m², zatímco starší panelové 3+1 v okrajových čtvrtích zůstávají kolem 260 Kč/m². Pro nájemce to znamená, že stejné peníze tu kupují výrazně více plochy než v Praze – ale ne v centru.
Ceny pronájmu v Brně podle dispozice (Q2 2026)
Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Otiwilium a Deloitte Rent Index.
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 12 500 – 15 500 Kč | 380 – 410 Kč/m² | 28 – 35 m² | studenti MUNI/VUT, single profesionálové |
| 1+1 | 13 500 – 16 500 Kč | 340 – 380 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 16 000 – 20 000 Kč | 320 – 370 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny, sdílené bydlení |
| 2+1 | 17 000 – 21 000 Kč | 300 – 340 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 22 000 – 28 000 Kč | 280 – 320 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, sdílené bydlení 3 osob |
| 3+1 a větší | 23 000 – 32 000 Kč | 260 – 290 Kč/m² | 80 – 110 m² | rodiny, prémiový segment |
Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 2 500 – 5 000 Kč měsíčně. V Žabovřeskách průměrný nájem za garsoniéru činil v únoru 2026 14 724 Kč (+5,1 % meziročně, Otiwilium). V Praze jsou ceny zhruba o 30–50 % vyšší.
Nejoblíbenější brněnské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Brno-střed (centrum) | historické jádro, nejvíce života | vysoká | tramvaje, autobusy | mladí profesionálové, expati |
| Veveří | blízko centra, univerzitní zóna | vysoká | tramvaj 12, 13 | studenti MUNI/VUT, profesionálové |
| Královo Pole | VUT, technologické firmy, parky | střední až vysoká | tramvaj 1, 6, vlak | studenti VUT, IT, rodiny |
| Žabovřesky | klidná rezidenční čtvrť, parky | střední | tramvaj 1, 3 | rodiny, klidné bydlení |
| Černá Pole | tichá, blízko Lužánek | střední | tramvaj 5, 9 | rodiny, mladí profesionálové |
| Lesná | panelová zástavba u lesoparku | nižší až střední | tramvaj 9, autobus | rodiny, dostupné ceny |
| Bohunice / Starý Lískovec | kampus MUNI, nemocnice | nižší | tramvaj 8, autobus | studenti, zdravotníci, úspora |
Doprava a dostupnost MHD
Brno nemá metro – páteří MHD jsou tramvaje (13 denních linek + noční), trolejbusy a autobusy provozované DPMB. Hlavními přestupními uzly jsou Hlavní nádraží, Česká, Moravské náměstí a Mendlovo náměstí. Pro každodenní dojíždění se vyplatí volit byt do 5–10 minut chůze od frekventované tramvajové linky (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – pokrytí městem je výborné a tramvaj je v Brně typicky rychlejší než auto.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Brně – krok za krokem
Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. Standardně to bývá jeden až dva nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena, případně započtena proti nesplaceným pohledávkám.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Brně bývá konkurence o něco nižší než v Praze, takže provize se může držet plné výše – často ji platí nájemce.
- Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 2 500 – 5 000 Kč měsíčně navíc k nájmu. Vždy si ujasněte, co je v nájmu zahrnuto a co se platí zvlášť.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení. Přečtěte si pozorně všechny body, zejména ujednání o opravách a vrácení kauce.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Brně v roce 2026?
Garsonky a 1+kk se v Brně pronajímají od 12 500 Kč, byty 2+kk za 16 000 – 20 000 Kč a 3+kk od 22 000 Kč měsíčně bez energií. V Žabovřeskách činil průměrný nájem za garsoniéru v únoru 2026 14 724 Kč (Otiwilium).
Která brněnská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty Veveří, Královo Pole a Bohunice (blízko univerzit). Pro mladé profesionály a expaty Brno-střed a Veveří. Pro rodiny Žabovřesky, Černá Pole a Lesná. Pro dostupnější ceny Bohunice, Starý Lískovec nebo Bystrc.
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
Je pronájem v Brně levnější než v Praze?
Ano. Brněnské nájmy jsou v průměru o 30–50 % nižší než pražské. Garsoniéra v Brně stojí 12 500 – 15 500 Kč, zatímco v Praze 17 000 – 21 000 Kč. Rozdíl je největší u centra, menší u panelových čtvrtí.