Prodej bytů v Teplicích
Hledáte byt na prodej v Teplicích? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra (Zámecké náměstí, lázeňský park) přes rezidenční Trnovany a Prosetice až po dostupnější sídliště Nová Ves, Řetenice a okolní obce. Ceny 45 000 – 80 000 Kč/m², lázeňské centrum s prémií. Panelové byty rostou o 14 % ročně (Reas.cz).
Prodej bytu 1+1
Krupka, Karla ČapkaVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici Karla Čapka v Krupce. Byt je aktuálně pronajatý, a představuje tak zajímavou příležitost zejména pro zájemce, kteří hledají investiční nemovitost s již existujícím nájemním vztahem. Velkou výhodou je právě skutečnost, že není nutné po koupi teprve hledat nájemníka. Nový vlastník může na stávající pronájem navázat a využít byt jako dlouhodobou investici. Dispozice 1+1 nabízí praktické uspořádání vhodné pro jednotlivce nebo pár. Krupka zároveň poskytuje běžnou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Teplic i okolních měst. Byt může být vhodnou volbou jak pro zkušeného investora, který chce rozšířit své portfolio, tak pro někoho, kdo hledá svou první investiční nemovitost. Pro více informací o bytu, aktuálním nájemním vztahu a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Krupka, Karla ČapkaVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 36 m² v ulici Karla Čapka 244 v Krupce. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt je ve starším, ale udržovaném stavu a je možné jej ihned využívat. Zároveň nabízí dostatek prostoru pro případnou rekonstrukci a úpravy podle představ nového majitele. Dispozici tvoří samostatný obytný pokoj, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, toaleta a vstupní chodba. Příjemným prvkem bytu je výhled do vzrostlých korun stromů, které vytvářejí zejména v jarních a letních měsících příjemnou atmosféru a pocit většího soukromí. Díky dispozici 1+1 a ploše 36 m² může být byt zajímavou volbou jako startovní bydlení pro jednotlivce nebo pár, případně jako nemovitost k následné rekonstrukci a investičnímu využití. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.3pb.cz/cs/byt-1-1-karla-capka-krupka-432
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Bílina, AléskáV zastoupení majitele nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 o celkové výměře 33,9m²,, který se nachází v 9. patře na adrese Aléská 255, Bílina. Byt je ve velmi hezkém udržovaném stavu a součástí bytu je i balkon a sklepní kóje. Po domluvě s majitelem zůstane částečně vybaven. Lokalita Pražského Předměstí v Bílině nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a téměř u domu se nachází Základní škola Aléská Nájem 9000,- Kč + zálohy dle aktuálního evidenčního listu Vratná kauce 18.000,- Kč Provize RK 14520,- Kč Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře zakázky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Teplice, MosteckáNORDIQ Reality vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) cihlového domu v ulici Mostecká v Teplicích. Byt zaujme především svou praktickou dispozicí a klidnou polohou. Všechny obytné místnosti jsou orientovány do vnitrobloku se společnou zahradou, kterou mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku a relaxaci. Díky tomu nabízí byt příjemný výhled do zeleně, dostatek soukromí a klidné bydlení mimo ruch města. Dispozice bytu tvoří prostorná předsíň, samostatná ložnice, koupelna, samostatné WC a prostorná kuchyně, kterou lze díky její velikosti využít nejen jako kuchyň s jídelním koutem, ale také ji propojit s obývací částí. Byt je tak možné dispozičně využívat podobně jako 2+kk, což nabízí větší flexibilitu při zařizování interiéru. K bytu náleží také dva sklepní prostory poskytující dostatek úložného místa. Vytápění bytu je zajištěno plynovými gamaty, ohřev vody elektrickým bojlerem. Dům je pod správou PKBD. Převodní poplatek na družstvu činí 14.500 Kč a hradí jej nabyvatel. Tento poplatek není zahrnut v kupní ceně nemovitosti. Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města. Díky své dispozici a umístění je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Byt je v současné době pronajat spolehlivému nájemníkovi s měsíčním nájemným ve výši 11.000 Kč, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 či § 1732 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 46m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Karla Čapka 266 v Maršově, který spadá pod OSBD Teplice. Byt je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Díky své dispozici je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výhodná investice s možností následného pronájmu, jelikož náklady bytu jsou velmi nízké. V blízkosti se nachází obchody, mateřská i základní škola, lékař, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Lokalita nabízí také možnosti pro procházky, sportovní aktivity a relaxaci v okolní přírodě. Kupní cena: 825 000,- Kč vč. provize RK Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře zakázky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Krupka, Sídliště Nad plovárnouVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi družstevní byt o dispozici 1+1 s užitnou plochou 39,92 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v Krupce. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. V interiéru již byly zahájeny bourací práce. Byt je napojen na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev teplé vody plynová karma. Díky vlastnímu zdroji vytápění i ohřevu vody má budoucí vlastník větší kontrolu nad provozními náklady. Součástí užívání je balkon na mezipatře a plechový úložný box nahrazující klasickou sklepní kóji. Byt se nachází v bytovém domě, který prošel revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Bytové družstvo v současné době neeviduje žádné úvěrové zatížení a podle dostupných informací neplánuje ani financování dalších oprav prostřednictvím úvěru. To představuje stabilní základ pro budoucí provozní náklady. Významnou výhodou jsou nízké pravidelné platby vůči družstvu. Měsíční předpis činí 1 622,50 Kč a zahrnuje všechny běžné náklady na správu domu. Z této částky připadá 719 Kč na fond oprav, který slouží k průběžné údržbě a obnově společných částí domu. Vodné a stočné činí 350 Kč měsíčně, správa domu 55 Kč, účetnictví 120 Kč, úklid společných prostor 117 Kč, osvětlení společných prostor 6 Kč, pojištění domu 21 Kč a daň 22 Kč. Součástí předpisu je rovněž položka 212,50 Kč určená na výměnu oken (RI OKNA). Nad rámec těchto plateb hradí vlastník pouze vlastní spotřebu elektřiny a plynu dle skutečného odběru. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází mateřská i základní škola, obchody, zastávky městské hromadné dopravy i vlakové spojení. Bezprostřední okolí domu tvoří převážně zeleň a dětské hřiště, což přispívá k příjemnému charakteru bydlení. Tato nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají byt k vlastní rekonstrukci bez kompromisů, nebo pro investory hledající nemovitost s nízkými měsíčními náklady v technicky udržovaném domě. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Teplice, MosteckáV zastoupeni majitele nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt 1+1 o velikosti 37 m² v družstevním vlastnictví. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu v žádané části Teplic – ulice Mostecká. Byt je v dobrém stavu a částečně zařízený. Dispozice zahrnuje: prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelnu a samostatné WC, chodbu s vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Budova má energetickou náročnost třídy C – úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady. Díky praktickému rozvržení, úložným prostorám a výhodné poloze je byt ideální pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Novosedlice, BystřickáNa prodej byt 1+1 v osobním vlastnictví se zahradou v Novosedlicích. Byt má 40 metrů, součástí bytu je i podil na zahradě a dalších společných prostorách.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v lokalitě Teplice bytů 1+1 bez registrace
Hledáte na prodej byty v lokalitě Teplice bytů 1+1? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Teplicích – kompletní průvodce 2026
Teplice jsou okresní město Ústeckého kraje s 50 tisíci obyvateli. Nejvýznamnější je jako druhé nejstarší lázeňské město v ČR (po Karlových Varech) a jako součást aglomerace Teplice – Ústí n. L. – Most, která má přes 200 000 obyvatel. Trh s byty je dostupný: průměr 50 000 – 65 000 Kč/m² v panelové zástavbě, lázeňské centrum drží 65 000 – 85 000 Kč/m². Panelové byty v ČR v roce 2025 zdražily o 14,1 % (Reas.cz) – rychleji než cihla – a Teplice z tohoto trendu profituje.
Teplice mají zajímavý dvourychlostní trh: prémiový lázeňský komplex (Zámecké náměstí, lázeňský park) s cenami až 85 000 Kč/m² a rozsáhlé panelové sídliště Prosetice, Nová Ves, Trnovany s cenami 45 000 – 55 000 Kč/m². Pro investory je nejzajímavější kombinace: nízké panelové ceny plus rostoucí trend +14 % ročně. Hrubý výnos z pronájmu 5–6 % ročně díky studentům z blízkého Ústí n. L. (UJEP) a průmyslovým pracovníkům.
Ceny bytů v Teplicích podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1,5 – 2,5 mil. Kč | 50 000 – 70 000 Kč/m² | 25 – 35 m² | investice, single |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 2,5 – 4,0 mil. Kč | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 45 – 55 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 mil. Kč | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 65 – 85 m² | rodiny |
| 3+1 a větší | 3,0 – 5,0 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, panelová zástavba |
Pozn.: V lázeňském centru (kolem Zámeckého náměstí) ceny 65 000 – 85 000 Kč/m², v panelových sídlištích (Prosetice, Nová Ves) 40 000 – 55 000 Kč/m². Panelové byty rostly v roce 2025 o 14,1 %.
Nejoblíbenější teplické čtvrti pro koupi
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Historické centrum (Zámecké náměstí, lázeňský park) | lázeňský komplex, hotely, kolonády | nejvyšší (65 000 – 85 000 Kč/m²) | prémium, krátkodobý pronájem lázeňským hostům |
| Šanov | u lázeňského parku, cihlové vily | vyšší (55 000 – 75 000 Kč/m²) | bonitní kupci |
| Trnovany | rezidenční, blízko centra | střední (50 000 – 65 000 Kč/m²) | rodiny, mladí profesionálové |
| Prosetice | největší sídliště, panel | nižší (40 000 – 55 000 Kč/m²) | rodiny, úspora, investice do pronájmu |
| Nová Ves | sídliště severně od centra | nižší (42 000 – 55 000 Kč/m²) | rodiny, úspora |
| Řetenice | sídliště jižně od centra | nižší (40 000 – 52 000 Kč/m²) | úspora |
| Sobědruhy | okrajová, klid | nižší | klidnější bydlení |
Investiční aspekty (lázeňské město)
Teplice nabízí dvě odlišné investiční strategie.
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Teplicích – krok za krokem
- Stanovte účel koupě.Vlastní bydlení (rezidenční čtvrti Trnovany, Prosetice), investice do krátkodobého pronájmu (centrum) nebo do dlouhodobého (Prosetice).
- Ověřte právní stav a pravidla SVJ.U bytů v centru zkontrolujte, zda SVJ povoluje krátkodobý pronájem.
- Získejte předschválení hypotéky.Nízké kupní ceny znamenají snadné splnění DSTI limitu.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Prostor pro vyjednávání 5–10 %.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Standardní proces.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Teplicích v roce 2026?
1+kk 1,5 – 2,5 mil. Kč, 2+kk 2,5 – 4,0 mil. Kč, 3+1 3,0 – 5,0 mil. Kč. Cena za m² 45 000 – 75 000 Kč. V lázeňském centru až 85 000 Kč/m², v panelových sídlištích 40 000 – 55 000 Kč/m².
Které teplické čtvrti jsou nejlepší?
Pro prémium a lázeňskou investici centrum, Šanov. Pro rodiny Trnovany. Pro úsporu Prosetice, Nová Ves, Řetenice. Pro klid Sobědruhy.
Vyplatí se investovat do bytu v Teplicích?
Ano. Kombinace dvou strategií: krátkodobý pronájem lázeňským hostům v centru (6–7 % v sezóně) nebo dlouhodobý pronájem v Prosetice (5–6 % stabilně). Panelové byty rostou o 14 % ročně (Reas.cz).