Byty 4+1 na prodej Orlová

Prodej bytu 4+1

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 4+1 se zasklenou lodžií v Orlové Lutyni, na Masarykově třídě, ve velmi žádané lokalitě v blízkosti centra obce. Prohlédněte si prosím virtuální prohlídku a seznamte se s dispozičním řešením ještě před osobní návštěvou. Byt je v družstevním vlastnictví. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží z celkových 8 v revitalizovaném domě s výtahem pro 5 osob. Celková podlahová plocha bytu činí 85,6 m, k bytu náleží lodžie o výměře 3 m a sklepní kóje o velikosti 6 m. Byt je dle evidence bytového družstva veden jako 5+1, přičemž jeden z pokojů má menší výměru a nesplňuje parametry obytné místnosti. Tento prostor vedle kuchyně je ideální k využití jako pracovna nebo jídelna. Byt prošel přibližně před 20 lety rekonstrukcí, přičemž je třeba počítat s tím, že stav bytu odpovídá stáří rekonstrukce a je vhodný k celkové či částečné modernizaci. Dispozičně je velmi dobře řešený a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro větší rodinu. Zajímavostí bytu jsou dvě toalety jedna je součástí koupelny se sprchovým koutem a WC, druhá je samostatná, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, energetická náročnost budovy je PENB třída C. Na střeše bytového domu jsou solární panely sloužící k ohřevu teplé vody, což má pozitivní vliv na provozní náklady. Měsíční poplatky včetně záloh pro 1 osobu činí 6.490 Kč, přičemž zahrnují fond oprav, daň z nemovitosti, správu domu, zálohy na teplou i studenou vodu, vytápění, pojištění domu, úklid a osvětlení společných prostor. V domě je možnost využití výtahu, sklepních prostor a dalších společných částí domu. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Orlové v bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, MHD i další občanská vybavenost. Centrum obce je dostupné v docházkové vzdálenosti. Cena bytu je uvedena včetně provize, právních služeb a advokátní úschovy kupní ceny. Financování Vám zdarma zajistí náš hypoteční specialista s dlouholetou praxí v oboru, a to za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Byt je k dispozici dle dohody. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.