Prodej bytů v Mostě
Hledáte byt na prodej v Mostě? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od centra kolem ulice Budovatelů přes sídliště Šibeník, Zahražany a Písek až po klidnější Souš a Liščí Vrch. Panelová zástavba tvoří 90 % nabídky, ceny 45 000 – 75 000 Kč/m². YoY růst +14 % v roce 2025 (Reas.cz, panelové byty rostou rychleji než cihlové).
Prodej bytu 1+1
Most, Vítězslava NezvalaNabízíme vám na prodej pěkný byt v Mostě, s dispozicí 1+1, ul. Vítězslava Nezvala, 37,5 m2, v osobním vlastnictví. Jedná se o revitalizovaný cihlový dům, 5 min. od centra města. Kuchyňská linka je v dobrém stavu vč. elektrického sporáku. Podlahy PVC, v pokoji jsou renovované parkety, žaluzie ve všech oknech. Koupelna obložena, toaleta zvlášť ve stejném provedení. Součástí je malá komora v bytě, sklep. Volný k nastěhování, po vyřízení změny vlastníka. Veškerá vybavenost je v blízkosti. Prohlídky po dohodě s makléřem. Slušný dům i sousedé. Doporučuji.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Litvínov, KoldůmNabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+1 o celkové výměře 27 m2 v družstevním vlastnictví. Jednotka se nachází v 10. patře (11 .NP) s výtahem. Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti. V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Most, Jana OpletalaV exkluzivním zastoupení klienta Vám zprostředkujeme prodej byt 1+1 v atraktivní lokalitě Mostu. Disponuje užitnou plochou 34 m² a nachází se v 7. patře kompletně zrevitalizovaného panelového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce či mladý pár. K bytu náleží sklep o rozloze 2 m². Příjemné bydlení doplňuje klidná okolní zástavba s veškerou občanskou vybaveností. V blízkém okolí nalezneme také Hrad Hněvín, jezero Matylda a Jezero Most. Byt není vybavený, čímž máte možnost přizpůsobit interiér dle vlastních představ. Měsíční náklady (na 1 osobu): 4.231,-Kč - včetně fondu oprav ve výši 1.628,-Kč Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Nezmeškejte jedinečnou příležitost a staňte se novým majitelem tohoto skvělého bytu v Mostě. S případným financováním Vám rádi pomůžeme
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Most, Marie PujmanovéNabízíme vám na prodej zrekonstruovaný byt v Mostě, s dispozicí 1+1, ul. Marie Pujmanové, 38,65 m2, DR. Jedná se o revitalizovaný, klidný, cihlový dům, nedaleko centra města. V bytě je kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, vč. lednice. Koupelna a toaleta jsou oddělené - obklad, dlažba. Podlahy PVC. V současné době je byt obsazen slušným podnájemcem, který v podnájmu může pokračovat, což je i investiční příležitost. Více informací u makléře. Prohlídky možné od června. Doporučuji.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Litvínov, TylovaNabízím k prodeji světlý, udržovaný byt 1+1 37 m. Byt je umístěn v 1.NP kompletně revitalizovaného domu s výtahem (zateplený obvodový plášť budovy, plastová okna). Byt v udržovaném stavu po částečné rekonstrukci (zánovní vchodové dveře, zděné jádro, interiér bytu částečně obložen palubkovým dřevem). Byt se skládá z předsíně, koupelny společné s WC, kuchyně a obývacího pokoje. K bytu rovněž náleží sklepní prostor. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, nabízí příjemné bydlení s lesem přímo za domem, zároveň s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Byt vhodný pro vlastní i bydlení i jako investiční příležitost - Bytové družstvo uděluje souhlas s pronájmem bytu. Byt ihned k dispozici. Neváhejte kontaktovat makléře kdykoliv, 7 dní v týdnu.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Most, Josefa SukaNabízíme k prodeji prostorný byt 1+1 o celkové výměře 41 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 12. patře panelového domu s výtahem a nabízí krásný výhled na Hněvín. Byt je v původním, udržovaném stavu a vyznačuje se nízkými provozními náklady. K bytu náleží sklep a komora umístěná na chodbě. Jednotka je volná dle dohody. V okolí domu je k dispozici dostatek parkovacích míst. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
za nemovitost
Široký výběr bytů na prodej v lokalitě Most bytů 1+1 online
Aktuální na prodej byty v lokalitě Most bytů 1+1 najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Prodej bytů v Mostě – kompletní průvodce 2026
Most je okresní město Ústeckého kraje (65 tisíc obyvatel) s výraznou industriální minulostí (uhelné dobývání). Historické centrum bylo v 70. letech přemístěno kvůli těžbě, a současné město tvoří převážně panelová sídliště kolem nového centra. Trh s byty je jedním z nejdostupnějších v ČR: průměr 55 000 – 65 000 Kč/m² v panelové zástavbě, rozpětí 45 000 – 75 000 Kč/m². Aktuálně na trhu okolo 100+ nabídek. Panelové byty v ČR v roce 2025 zdražily o 14,1 % (Reas.cz) – rychleji než cihla – a Most z tohoto trendu profituje. Průměr panelového bytu v ČR činil 65 600 Kč/m² v roce 2025.
Mostecký trh představuje zajímavou investiční příležitost. Kombinace nízkých kupních cen (2+1 za 2,5 – 3,5 mil. Kč) a stabilního nájemného (9 000 – 12 000 Kč/měsíc) dává hrubý výnos 4,5–5,5 % ročně – dvojnásobek pražského (2,5 %). Nejzajímavější lokality: sídliště Zahražany a Šibeník s revitalizovanou zástavbou a dobrým napojením centra tramvají 1, 2. Riziko: nižší potenciál růstu ceny nemovitosti (pod 5 % ročně) proti pražským 13 %.
Ceny bytů v Mostě podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typ domu |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1,3 – 2,0 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 25 – 35 m² | panelák |
| 1+1 | 1,7 – 2,5 mil. Kč | 45 000 – 60 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | panelák |
| 2+kk | 2,3 – 3,3 mil. Kč | 50 000 – 65 000 Kč/m² | 45 – 55 m² | panelák (novější) |
| 2+1 | 2,5 – 3,8 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 55 – 65 m² | panelák (dominuje) |
| 3+kk | 3,5 – 5,0 mil. Kč | 50 000 – 65 000 Kč/m² | 65 – 75 m² | novější panelák |
| 3+1 | 3,5 – 5,5 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 65 – 85 m² | panelák (69 m² běžný) |
Pozn.: Přes 90 % nabídky tvoří panelové domy z 60. – 80. let. Zateplené a rekonstruované byty jsou o 20–30 % dražší než nezateplené. Cihlové byty a novostavby jsou v Mostě vzácné – najdete je v okrajové Liščí Vrch (o 30 % dražší).
Nejoblíbenější mostecké čtvrti pro koupi
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Centrum (okolí Budovatelů) | moderní panelové centrum, obchody | vyšší | tramvaj 1, 2, autobus | profesionálové, investoři |
| Sídliště Šibeník | 70. léta, park, revitalizace | střední | tramvaje | rodiny, investice |
| Sídliště Zahražany | sídliště, obchody, škol | střední | tramvaj 3, 4 | rodiny |
| Sídliště Písek | sídliště, klidné | nižší | autobus | úspora |
| Souš | klidnější panelová zástavba | nižší | autobus | rodiny, úspora |
| Liščí Vrch | novější zástavba, cihlové domy | vyšší | autobus | rodiny, kvalitnější bydlení |
| Chanov | sociálně obtížnější lokalita | nejnižší | autobus | nejnižší rozpočty, opatrnost |
Investiční aspekty
Most je zajímavý pro investory hledající vysoký hrubý výnos z pronájmu.
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
Nízké kupní ceny znamenají, že koupě první nemovitosti v Mostě je reálná pro páry s příjmem od 40 000 Kč/měsíc.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Mostě – krok za krokem
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.V Mostě je konkurence u atraktivních bytů nízká – čas na rozhodnutí máte obvykle 2–4 týdny.
- Prohlédněte si byt a ověřte stav zateplení paneláku.Zateplený dům = nižší roční náklady na energii o 3 000 – 5 000 Kč. Ověřte i účetní stav SVJ / bytového družstva.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Prostor pro vyjednávání v Mostě je 5–10 %. Rezervační poplatek typicky 20 000 – 50 000 Kč.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Standardní proces, advokátní úschova.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol se stavy měřičů, uvědomění SVJ.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Mostě v roce 2026?
1+kk 1,3 – 2,0 mil. Kč, 2+kk 2,3 – 3,3 mil. Kč, 3+1 3,5 – 5,5 mil. Kč. Cena za m² 45 000 – 65 000 Kč – jedny z nejnižších v ČR (medián 100 000 Kč/m²). Panelové byty rostly v roce 2025 o 14,1 % (Reas.cz).
Vyplatí se koupit byt v Mostě jako investici?
Ano, pokud hledáte vysoký hrubý výnos z pronájmu (4,5–5,5 % ročně, dvojnásobek pražského). Riziko: nižší růst ceny nemovitosti a mírný úbytek obyvatel. Nejlepší lokality: sídliště Šibeník a Zahražany s revitalizovanou zástavbou.
Které mostecké čtvrti jsou nejlepší?
Pro profesionály centrum (okolí Budovatelů). Pro rodiny Šibeník, Zahražany. Pro nejnižší ceny Souš, Písek. Pro kvalitu Liščí Vrch (cihla, novější zástavba). Chanov je sociálně náročnější – vyžaduje opatrnost.