Prodej bytů v Hodoníně
Hledáte byt na prodej v Hodoníně? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra (Masarykovo náměstí) přes sídliště Bažantnice a Jižní Předměstí až po okrajové Rybáře. Hodonín (rodiště T. G. Masaryka) leží na jižní Moravě 5 km od slovenských hranic. Ceny 45 000 – 65 000 Kč/m², dostupný trh v Jihomoravském kraji.
Prodej bytu 4+1
Hodonín, G. PreissovéVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt 4+1 situovaný ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu na ulici G. Preissové. Byt je v osobním vlastnictví. Je zde koupelna s vanou a samostatné WC. V prostorné chodbě jsou vestavěné skříně a malá místnost na úklidové potřeby, ve které je také zánovní plynový kombinovaný kotel na vytápění a ohřev teplé vody. Dům má zateplenou střechu a severní stěnu. Jsou zde plastová okna a nové balkony. Podlahová plocha je 77,5 m2 + balkon o výměře 3,75 m2. K bytu náleží zděný sklep v suterénu o výměře cca 8 m2. V blízkosti se nachází velký park na Mírovém náměstí, mateřská i základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby, zastávky MHD, autobusové i vlakové nádraží Třída energetické náročnosti - D
za nemovitost
Široký výběr bytů na prodej v lokalitě Hodonín bytů 4+1 online
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej byty v lokalitě Hodonín bytů 4+1. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Hodoníně – kompletní průvodce 2026
Hodonín je okresní město Jihomoravského kraje s 24 tisíci obyvateli, rodiště T. G. Masaryka. Leží 5 km od slovenských hranic (Holíč) a je jedním z nejjižnějších českých měst. Trh s byty formují zaměstnanci lokálního průmyslu (Prefa Hodonín, MND – ropa a zemní plyn), pracovníci vinařství a lázní Hodonín, plus rodiny. Ceny 45 000 – 65 000 Kč/m², dostupný trh oproti krajskému městu Brnu (o 50 % dostupnější). Panelová zástavba tvoří většinu nabídky.
Hodonínský trh nabízí atraktivní kombinaci: nízké kupní ceny, přeshraniční příležitosti (Slovensko, Rakousko blízko), vinařská tradice a lázně. Pro investory je klíčové období vinařské sezony a slovenských zaměstnanců, kteří tvoří stabilní nájemní poptávku. Nejlepší lokality: centrum kolem Masarykova náměstí (prémium) a rozvíjející se Bažantnice.
Ceny bytů v Hodoníně podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1,5 – 2,3 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 25 – 35 m² | investice, single |
| 1+1 | 1,7 – 2,7 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 2,4 – 3,7 mil. Kč | 50 000 – 70 000 Kč/m² | 45 – 55 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 3,3 – 5,0 mil. Kč | 50 000 – 68 000 Kč/m² | 65 – 80 m² | rodiny |
| 3+1 a větší | 3,0 – 4,8 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, panelová zástavba |
Pozn.: V centru (Masarykovo náměstí) ceny 55 000 – 75 000 Kč/m², v panelových sídlištích (Bažantnice, Jižní Předměstí) 40 000 – 55 000. Panelové byty rostly v roce 2025 o 14,1 %.
Nejoblíbenější hodonínské čtvrti pro koupi
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Centrum (Masarykovo náměstí) | historické jádro, obchody | vyšší (55 000 – 75 000 Kč/m²) | profesionálové, investoři |
| Bažantnice | sídliště, rozvíjející se | střední (45 000 – 60 000 Kč/m²) | rodiny, mladí |
| Jižní Předměstí | sídliště, panel | nižší (40 000 – 55 000 Kč/m²) | rodiny, úspora |
| Rybáře | okrajová u řeky Moravy | nižší | úspora, klidnější bydlení |
| Nový Dvůr | smíšená zástavba | střední | rodiny |
| Za Poštou | u nádraží, dojíždění | střední | dojíždějící |
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Hodoníně – krok za krokem
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Nízké ceny snadno vejdou do DSTI.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.U panelu ověřte zateplení.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Prostor pro vyjednávání 5–10 %.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Hodoníně v roce 2026?
1+kk 1,5 – 2,3 mil. Kč, 2+kk 2,4 – 3,7 mil. Kč, 3+1 3,0 – 4,8 mil. Kč. Cena za m² 40 000 – 65 000 Kč. V centru až 75 000 Kč/m².
Které hodonínské čtvrti jsou nejlepší?
Pro profesionály centrum. Pro rodiny Bažantnice, Jižní Předměstí. Pro úsporu Rybáře. Pro dojíždění Za Poštou.
Je Hodonín dobrým místem pro dojíždění do Slovenska nebo Rakouska?
Ano. Do Skalice (SK) 3 km, do Holíče (SK) 5 km, do Rakouska přes Břeclav 20 km. Řada obyvatel dojíždí za prací přes hranici.