Prodej bytů v Hodoníně
Hledáte byt na prodej v Hodoníně? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra (Masarykovo náměstí) přes sídliště Bažantnice a Jižní Předměstí až po okrajové Rybáře. Hodonín (rodiště T. G. Masaryka) leží na jižní Moravě 5 km od slovenských hranic. Ceny 45 000 – 65 000 Kč/m², dostupný trh v Jihomoravském kraji.
Prodej bytu 2+1
Hodonín, KřičkovaHledáte byt, který si můžete vytvořit přesně podle sebe, a zároveň nechcete dělat kompromisy? Nabízím vám byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 51 m², nacházející se ve 1. patře cihlového bytového domu po revitalizaci ve vyhledávané lokalitě Bažantnice. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si nové bydlení upravit podle vlastních představ. Kuchyně s jídelnou i koupelna jsou již připraveny k rekonstrukci, což novému majiteli výrazně usnadní start budoucích úprav. Velkou výhodou je také dispozice a samotná lokalita. Bažantnice dlouhodobě patří mezi nejžádanější části Hodonína – během pár minut jste jak v centru města, tak v přírodě a lesoparku. -dispozice 2+1 -51 m² -osobní vlastnictví -1. patro -cihlový bytový dům po revitalizaci -dvě sklepní kóje -dostatek parkovacích míst v okolí domu -kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti -skvělá dostupnost do centra i do přírody -vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost Jedna ze sklepních kójí je aktuálně pronajata, což může být zajímavý bonus například pro investora. Tento byt není o luxusním „hotovém řešení“. Je o možnosti vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu v lokalitě, kde podobné byty dlouhodobě drží svou hodnotu. Pro více informací a osobní schůzku mne kontaktujte.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Hodonín, BrandlovaNabízíme ke koupi byt o velikosti 2+1 s balkonem, šatnou a sklepem o celkové podlahové ploše 60 m2. Byt se nachází v 5.p/8.p bytového domu s výtahem bezbariérovým vstupem. Jedná se o byt v původním stavu s částečně zrekonstruovanou koupelnou. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové, v bytě jsou měřiče tepla. Dispozice: chodba (6,4m2) se vstupem do obývacího pokoje (20,2m2) s balkonem (2,4m2), z chodby vstup do kuchyně s jídelnou (12,4m2), dále vstupem z chodby na WC a koupelnu (1,2 + 2,8m2), na konci chodby je šatna (2,8m2) a ložnice (14,2m2), v suterénu domu se nachází sklep (1,1m2). Celkové náklady na bydlení 5 tis./měsíc. Byt je vhodný jak k bydlení, tak jako investice. Pokud Vás tato nabídka zaujala neváhejte mě kontaktovat, ráda Vás provedu touto nemovitostí.
za nemovitost
Široký výběr bytů na prodej v lokalitě Hodonín bytů 2+1 online
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej byty v lokalitě Hodonín bytů 2+1. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Hodoníně – kompletní průvodce 2026
Hodonín je okresní město Jihomoravského kraje s 24 tisíci obyvateli, rodiště T. G. Masaryka. Leží 5 km od slovenských hranic (Holíč) a je jedním z nejjižnějších českých měst. Trh s byty formují zaměstnanci lokálního průmyslu (Prefa Hodonín, MND – ropa a zemní plyn), pracovníci vinařství a lázní Hodonín, plus rodiny. Ceny 45 000 – 65 000 Kč/m², dostupný trh oproti krajskému městu Brnu (o 50 % dostupnější). Panelová zástavba tvoří většinu nabídky.
Hodonínský trh nabízí atraktivní kombinaci: nízké kupní ceny, přeshraniční příležitosti (Slovensko, Rakousko blízko), vinařská tradice a lázně. Pro investory je klíčové období vinařské sezony a slovenských zaměstnanců, kteří tvoří stabilní nájemní poptávku. Nejlepší lokality: centrum kolem Masarykova náměstí (prémium) a rozvíjející se Bažantnice.
Ceny bytů v Hodoníně podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1,5 – 2,3 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 25 – 35 m² | investice, single |
| 1+1 | 1,7 – 2,7 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 2,4 – 3,7 mil. Kč | 50 000 – 70 000 Kč/m² | 45 – 55 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 3,3 – 5,0 mil. Kč | 50 000 – 68 000 Kč/m² | 65 – 80 m² | rodiny |
| 3+1 a větší | 3,0 – 4,8 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, panelová zástavba |
Pozn.: V centru (Masarykovo náměstí) ceny 55 000 – 75 000 Kč/m², v panelových sídlištích (Bažantnice, Jižní Předměstí) 40 000 – 55 000. Panelové byty rostly v roce 2025 o 14,1 %.
Nejoblíbenější hodonínské čtvrti pro koupi
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Centrum (Masarykovo náměstí) | historické jádro, obchody | vyšší (55 000 – 75 000 Kč/m²) | profesionálové, investoři |
| Bažantnice | sídliště, rozvíjející se | střední (45 000 – 60 000 Kč/m²) | rodiny, mladí |
| Jižní Předměstí | sídliště, panel | nižší (40 000 – 55 000 Kč/m²) | rodiny, úspora |
| Rybáře | okrajová u řeky Moravy | nižší | úspora, klidnější bydlení |
| Nový Dvůr | smíšená zástavba | střední | rodiny |
| Za Poštou | u nádraží, dojíždění | střední | dojíždějící |
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Hodoníně – krok za krokem
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Nízké ceny snadno vejdou do DSTI.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.U panelu ověřte zateplení.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Prostor pro vyjednávání 5–10 %.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Hodoníně v roce 2026?
1+kk 1,5 – 2,3 mil. Kč, 2+kk 2,4 – 3,7 mil. Kč, 3+1 3,0 – 4,8 mil. Kč. Cena za m² 40 000 – 65 000 Kč. V centru až 75 000 Kč/m².
Které hodonínské čtvrti jsou nejlepší?
Pro profesionály centrum. Pro rodiny Bažantnice, Jižní Předměstí. Pro úsporu Rybáře. Pro dojíždění Za Poštou.
Je Hodonín dobrým místem pro dojíždění do Slovenska nebo Rakouska?
Ano. Do Skalice (SK) 3 km, do Holíče (SK) 5 km, do Rakouska přes Břeclav 20 km. Řada obyvatel dojíždí za prací přes hranici.