Prostorný byt v osobním vlastnictví o současné dispozici 4+1 s halou a podlahové ploše 109,8 m², situovaný ve druhém nadzemním podlaží nízkopodlažního domu rodinného charakteru v historickém jádru starých Stodůlek. Součástí jsou dva sklepy (2 × 3,4 m²) a lodžie 6,9 m² — celková užitná plocha dosahuje 124,3 m². 
Svým uspořádáním představuje mimořádně praktické řešení pro rodinné i dvougenerační bydlení.
Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí odbornou firmou — nové rozvody elektřiny a vody, radiátory, podlahy včetně podkladů, kuchyňská linka i spotřebiče. Trojskla jsou vybavena elektricky ovládanými roletami na dálkové ovládání. Akusticky upravené stěny a stropy zajišťují skutečný klid v každé části bytu. Interiér dokreslují dveře z dubové dýhy sladěné s podlahou.
Aktuální dispozice bytu je řešena jako 4+1 / 4+kk, přičemž jeden z pokojů byl rozdělen akustickou stěnou na dvě samostatné místnosti. Díky tomu byt nabízí vysokou míru flexibility pro práci z domova, dětské pokoje nebo oddělené zázemí pro více členů domácnosti. Jednoduchým zásahem je možné dispozici vrátit zpět do původního řešení 5+1.
Jihovýchodní část — obývací pokoj s kuchyní a hlavní ložnicí — tvoří světlý celek s výhledem na zeleň. Severozápadní křídlo nabízí klidné prostředí ideální pro práci, dětské pokoje nebo odpočinek. Obě části propojuje prostorná hala. Byt má dvě koupelny, dvě samostatné toalety, bidet a bidetové sprchy — komfort, který se v této kategorii hledá jen výjimečně.
Lodžie o velikosti 6,9 m² s prosklením a deskami Fundermax je orientována do klidného zeleného dvorního prostoru. Plynová přípojka umožňuje přechod na samostatné vytápění nebo přípravu teplé vody.
Dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2025 — zateplení pláště, nová střecha, lodžie, vstupní dveře a elektroinstalace. Energetický štítek budovy třídy C.
Parkování je možné přímo před domem nebo na přilehlém parkovišti bez modré zóny. Metro Stodůlky a Luka jsou v pěší vzdálenosti, autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti. V okolí se nachází ZŠ, MŠ, Montessori školička, ZUŠ, gymnázium, TJ Sokol, park Panská zahrada i vstup do Centrálního parku. V okolí domu jsou k dispozici široké možnosti parkování i dlouhodobého pronájmu stání přímo na přilehlém parkovišti bez modré zóny.

Spacious apartment in private ownership, currently configured as a 4+1 (4-room apartment with a separate kitchen) with a floor area of 109.8 m², located on the 2nd floor of a low-rise residential building with a family-house character, in the historic core of Old Stodůlky.
The property includes two cellar units (2 × 3.4 m²) and a loggia of 6.9 m², bringing the total usable area to 124.3 m². The layout offers an exceptionally practical solution for family or multi-generational living.
The apartment underwent a complete renovation in 2024 carried out by a professional company — including new electrical and water installations, radiators, flooring (including subfloors), a new kitchen unit and appliances. Triple-glazed windows are fitted with electrically controlled external blinds operated remotely. Acoustic wall and ceiling treatments ensure a high level of privacy and quiet throughout the apartment. The interior is complemented by oak veneer doors matching the flooring.
The current layout is arranged as 4+1 / 4-room apartment, with one of the rooms divided into two separate spaces by an acoustic partition. This creates a highly flexible living arrangement suitable for home office use, children’s rooms, or separate zones for different household members. The original 5+1 layout can be easily restored with a simple modification.
The southeast-facing part — living room with kitchen and master bedroom — forms a bright and open living area overlooking greenery. The northwest wing offers a quiet environment ideal for work, relaxation, or additional bedrooms. Both parts are connected by a spacious central hall. The apartment features two bathrooms, two separate toilets, a bidet and bidet showers — providing a level of comfort rarely found in similar properties.
The 6.9 m² glazed loggia with Fundermax panels is oriented towards a quiet green courtyard. A gas connection allows for the installation of independent heating or hot water systems.
The building underwent a complete renovation in 2025, including façade insulation, a new roof, loggias, entrance doors, and electrical systems. Energy performance rating: class C.
Parking is available directly in front of the building or in the adjacent parking area without residential parking restrictions. Metro stations Stodůlky and Luka are within walking distance, with a bus stop nearby. The area offers full civic amenities, including primary and nursery schools, a Montessori kindergarten, an art school, a grammar school, sports facilities, Panská zahrada park, and access to the Central Park. Ample parking and long-term rental options are available in the immediate vicinity of the building, including an adjacent parking lot with no blue zones.

1779214328160

1779214331411

1779214354180

1779214367415

1779214370463

1779214388942

1779214444951

1779214455315

1779214465357

1779214346842

1779214336411

1779214340132

1779214349834

1779214359045

1779214362632

1779214375496

1779214378443

1779214383615

1779214393638

1779214398260

1779214404188

1779214406990

1779214416656

1779214419923

1779214423066

1779214426326

1779214429797

1779214432449

1779214413710

1779214435741

1779214439432

1779214448762

1779214461946

1779214471949

1779214476185

Petr Dvořák

Prodej bytu 4+1 110 m²
Praha, Kovářova 1578/9

Popis

Další parametry

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

Prodej bytu 4+1 110 m²Praha, Kovářova 1578/9

Popis

Další parametry

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

Prodej bytu 4+1 110 m²
Praha, Kovářova 1578/9