Na pronájem nabízíme prostornou vilu bez nábytku o dispozici 7+1 s užitnou plochou 300 m², situovanou na pozemku o velikosti 749 m² v klidné lokalitě Prahy 4.

Přízemí domu disponuje prostorným obývacím pokojem s krbem, plně vybavenou kuchyní s jídelním prostorem a vstupem na terasu a zahradu, 1 ložnicí, koupelnou (s vanou, umyvadlem a toaletou), vstupní halou a chodbou s vestavěnými skříněmi. V prvním patře se nachází 4 ložnice, z nichž dvě disponují vestavěnými skříněmi a jedna navíc vstupem na terasu, dále hlavní koupelna (s vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou), druhá koupelna (se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou) a šatna. Suterén nabízí saunu, sprchový kout, multifunkční místnost vhodnou jako herna, fitness nebo pokoj pro hosty, prádelnu se sušárnou, technické zázemí a úložné prostory. Vybavení domu zahrnuje plně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči, parketové podlahy, dlažbu, elektrické předokenní žaluzie, alarm s možností napojení na bezpečnostní službu, satelitní příjem a automatickou závlahu zahrady. Součástí nemovitosti je garáž v suterénu a další parkovací stání u domu.

Lokalita Praha 4 patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti zejména pro rodinné bydlení díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a výborné občanské vybavenosti. Oblast rodinných domů nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem soukromí a zároveň velmi dobrou dostupností do centra města. V okolí naleznete restaurace, kavárny, supermarkety (Billa, Albert, Lidl), lokální obchody i služby pro každodenní život. Pro volnočasové aktivity lze využít Kunratický les, dětská hřiště, sportovní areály, cyklostezky a další zelené plochy vhodné pro relaxaci i rodinné aktivity. Výhodou je také blízkost mezinárodních škol, obchodních center a rychlé napojení na Jižní spojku a dálnici D1. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje a stanice metra C – Budějovická, Kačerov nebo Pankrác.

Měsíční nájemné činí 95.000,- Kč/měsíc, poplatky za služby včetně údržby zahrady 17.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.

Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

We offer for rent a spacious unfurnished villa with a layout of 6-bedroom + kitchen and a usable area of 300 sqm, situated on a plot of 749 sqm in a quiet residential area of Prague 4.

The ground floor features a spacious living room with a fireplace, a fully equipped kitchen with dining area and direct access to the terrace and garden, 1 bedroom, a bathroom (with bathtub, washbasin and toilet), an entrance hall and a corridor with built-in wardrobes. The first floor offers 4 bedrooms, two of which include built-in wardrobes and one with direct access to a terrace, a main bathroom (with bathtub, washbasin, bidet and toilet), a second bathroom (with shower corner, washbasin and toilet) and a walk-in closet. The basement includes a sauna, shower corner, multifunctional room suitable as a playroom, fitness room or guest room, laundry room with drying area, technical facilities and storage spaces. The house equipment includes a fully fitted kitchen unit with appliances, parquet floors, tiles, electric exterior blinds, alarm system with the possibility of connection to a security service, satellite reception and automatic garden irrigation. The property also includes a garage in the basement and additional parking spaces next to the house.

Prague 4 is one of the most sought-after residential areas, especially for family living, thanks to the combination of a peaceful environment, greenery and excellent civic amenities. The residential family house area offers a pleasant atmosphere with plenty of privacy while maintaining very good accessibility to the city center. In the surrounding area you will find restaurants, cafés, supermarkets (Billa, Albert, Lidl), local shops and everyday services. For leisure activities, residents can enjoy Kunratice Forest, children’s playgrounds, sports facilities, cycling paths and additional green areas suitable for relaxation and family activities. Another advantage is the proximity of international schools, shopping centers and quick access to Jižní spojka and the D1 motorway. Excellent transport accessibility is ensured by bus connections and Metro Line C stations – Budějovická, Kačerov and Pankrác.

Monthly rent is CZK 95,000/month, service charges including garden maintenance CZK 17,000/month. The required security deposit amounts to two monthly rents.

Minimum lease term is 1 year, Airbnb accommodation or shared housing cannot be arranged.

According to Decree No. 78/2013 Coll., the building’s energy performance rating is classified as G.

Предлагаем в аренду просторную виллу без мебели планировки 7+1 с жилой площадью 300 м², расположенную на участке площадью 749 м² на улице Sadová в престижном жилом районе Пругонице. Недвижимость находится в закрытом комплексе с зоной отдыха и предлагает комфортное семейное проживание в тихой обстановке рядом с Пругоницким замком и парком, с отличной доступностью до центра Праги.

На первом этаже находятся просторная гостиная с камином, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной и выходом на террасу и в сад, 1 спальня, ванная комната (с ванной, умывальником и туалетом), прихожая и коридор со встроенными шкафами. На втором этаже расположены 4 спальни, две из которых имеют встроенные шкафы, а одна дополнительно выход на террасу, основная ванная комната (с ванной, умывальником, биде и туалетом), вторая ванная комната (с душем, умывальником и туалетом) и гардеробная. В цокольном этаже находятся сауна, душевая, многофункциональная комната, подходящая для игровой, фитнеса или гостевой спальни, прачечная с сушильной зоной, технические помещения и кладовые. Оснащение дома включает полностью оборудованную кухню с техникой, паркетные полы, плитку, внешние электрические жалюзи, сигнализацию с возможностью подключения к охранной службе, спутниковое телевидение и автоматическую систему полива сада. В состав недвижимости также входит гараж в цокольном этаже и дополнительные парковочные места перед домом.

Пругонице относятся к самым востребованным жилым районам рядом с Прагой благодаря сочетанию спокойной атмосферы, зелени и полной инфраструктуры. В окрестностях находятся рестораны (Paloma Průhonice, Grosseto Průhonice, Coloseum), кафе (Café Magnolia, Kafe v zahradě), супермаркеты (Billa, Albert), а также местные магазины и услуги. Дополнительным преимуществом является быстрая доступность торговой зоны Честлице, Aquapalace Praha и международных школ, включая Prague British International School. Отличное транспортное сообщение обеспечивается быстрым выездом на автомагистраль D1 и Пражскую кольцевую дорогу.

Ежемесячная арендная плата составляет 95.000 CZK/месяц, коммунальные платежи включая уход за садом — 17.000 CZK/месяц. Размер залога составляет два месячных арендных платежа.

Минимальный срок аренды — 1 год. Проживание в формате Airbnb или совместная аренда не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013 Sb., класс энергетической эффективности здания — G.

1779363440127

1779363443436

Pronájem rodinného domu 300 m², pozemek 749 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti