Na pronájem nabízíme prostorný rodinný dům bez nábytku o dispozici 7+1 s užitnou plochou 400 m², terasou o výměře 10 m² a udržovanou zahradou o velikosti 775 m², situovaný na pozemku o výměře 997 m² v ulici Pod Valem, v klidné rezidenční lokalitě Průhonice. Samostatně stojící dům nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem soukromí, prostornými místnostmi a výbornou dostupností do Prahy i mezinárodních škol.

Přízemí domu disponuje velkou vstupní halou s vestavěnými skříněmi, prostorným obývacím pokojem s krbem, plně vybavenou kuchyní s jídelním prostorem, 2 ložnicemi, koupelnou (se sprchovým koutem a umyvadlem) a samostatnou toaletou. V prvním patře se nachází 3 prostorné ložnice se vstupem na balkóny, hlavní koupelna (s vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou) a samostatná toaleta. Suterén nabízí pokoj pro hosty s prostornou šatnou a toaletou, hobby místnost vhodnou jako herna či pracovna, prádelnu, sklad a saunu (se sprchovým koutem a toaletou). Prakticky řešený interiér poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova. Vybavení domu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči, vestavěné skříně, alarm, satelitní připojení, plynový kotel, parketové podlahy a dlažbu. Součástí nemovitosti je dvougaráž.

Lokalita Praha 4 patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti zejména pro rodinné bydlení díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a výborné občanské vybavenosti. Oblast rodinných domů nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem soukromí a zároveň velmi dobrou dostupností do centra města. V okolí naleznete restaurace, kavárny, supermarkety (Billa, Albert, Lidl), lokální obchody i služby pro každodenní život. Pro volnočasové aktivity lze využít Kunratický les, dětská hřiště, sportovní areály, cyklostezky a další zelené plochy vhodné pro relaxaci i rodinné aktivity. Výhodou je také blízkost mezinárodních škol, obchodních center a rychlé napojení na Jižní spojku a dálnici D1. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje a stanice metra C – Budějovická, Kačerov nebo Pankrác.

Měsíční nájemné činí 85.000,- Kč/měsíc, poplatky 15.000,- Kč/měsíc včetně údržby zahrady. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů.

Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

We offer for rent a spacious unfurnished family house with a layout of 6-bedroom + kitchen, a usable area of 400 sqm, a terrace of 10 sqm and a maintained garden of 775 sqm, situated on a plot of 997 sqm on Pod Valem Street, in the quiet residential area of Průhonice. The detached house offers comfortable family living with plenty of privacy, spacious rooms and excellent accessibility to Prague and international schools.

The ground floor features a large entrance hall with built-in wardrobes, a spacious living room with a fireplace, a fully equipped kitchen with dining area, 2 bedrooms, a bathroom (with shower corner and washbasin) and a separate toilet. The first floor offers 3 spacious bedrooms with access to balconies, a main bathroom (with bathtub, washbasin, bidet and toilet) and a separate toilet. The basement includes a guest room with a spacious walk-in closet and toilet, a hobby room suitable as a playroom or study, a laundry room, storage space and a sauna (with shower corner and toilet). The practically designed interior provides plenty of space for family living as well as working from home. The house equipment includes a kitchen unit with appliances, built-in wardrobes, alarm system, satellite connection, gas boiler, parquet floors and tiles. The property also includes a double garage.

Prague 4 is one of the most sought-after residential areas, especially for family living, thanks to the combination of a peaceful environment, greenery and excellent civic amenities. The residential family house area offers a pleasant atmosphere with plenty of privacy while maintaining very good accessibility to the city center. In the surrounding area you will find restaurants, cafés, supermarkets (Billa, Albert, Lidl), local shops and everyday services. For leisure activities, residents can enjoy Kunratice Forest, children’s playgrounds, sports facilities, cycling paths and additional green areas suitable for relaxation and family activities. Another advantage is the proximity of international schools, shopping centers and quick access to Jižní spojka and the D1 motorway. Excellent transport accessibility is ensured by bus connections and Metro Line C stations – Budějovická, Kačerov and Pankrác.

Monthly rent is CZK 85,000/month, utilities CZK 15,000/month including garden maintenance. The required security deposit amounts to two monthly rents.

Minimum lease term is 1 year, Airbnb accommodation or shared housing cannot be arranged.

According to Decree No. 78/2013 Coll., the building’s energy performance rating is classified as G.

Предлагаем в аренду просторный семейный дом без мебели планировки 7+1 с жилой площадью 400 м², террасой 10 м² и ухоженным садом площадью 775 м², расположенный на участке 997 м² на улице Pod Valem в тихом жилом районе Пругонице. Отдельно стоящий дом предлагает комфортное семейное проживание с высоким уровнем приватности, просторными помещениями и отличной доступностью до Праги и международных школ.

На первом этаже находятся большая прихожая со встроенными шкафами, просторная гостиная с камином, полностью оборудованная кухня со столовой зоной, 2 спальни, ванная комната (с душевой кабиной и умывальником) и отдельный туалет. На втором этаже расположены 3 просторные спальни с выходом на балконы, основная ванная комната (с ванной, умывальником, биде и туалетом) и отдельный туалет. В цокольном этаже находятся гостевая комната с просторной гардеробной и туалетом, комната для отдыха или кабинет, прачечная, кладовая и сауна (с душевой кабиной и туалетом). Практичная планировка обеспечивает достаточно пространства для семейной жизни и работы из дома. Оснащение дома включает кухонный гарнитур с техникой, встроенные шкафы, сигнализацию, спутниковое телевидение, газовый котёл, паркетные полы и плитку. В состав недвижимости также входит двойной гараж.

Пругонице относятся к самым востребованным жилым районам рядом с Прагой благодаря сочетанию спокойной атмосферы, зелени и отличной инфраструктуры. В окрестностях находятся рестораны (Paloma Průhonice, Grosseto Průhonice, Coloseum), кафе (Café Magnolia, Kafe v zahradě), супермаркеты (Billa, Albert), а также местные магазины и услуги. Для отдыха можно воспользоваться Пругоницким парком, велосипедными маршрутами и спортивными объектами поблизости. Преимуществом является также быстрая доступность коммерческой зоны Честлице, Aquapalace Praha и международных школ, включая Prague British International School. Отличная транспортная доступность обеспечивается автобусным сообщением до станции метро линии C – Opatov и быстрым выездом на автомагистраль D1 и Пражскую кольцевую дорогу.

Ежемесячная арендная плата составляет 85.000 CZK/месяц, коммунальные платежи — 15.000 CZK/месяц включая уход за садом. Размер залога будет уточнён владельцем.

Минимальный срок аренды — 1 год. Проживание в формате Airbnb или совместная аренда не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013 Sb., класс энергетической эффективности здания — G.

1779360452167

Pronájem rodinného domu 400 m², pozemek 997 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti