Prodej činžovního domu 505 m², pozemek 197 m²
Děčín, Budapešťská 528/11

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji činžovní dům v Děčíně Letné, na rohu ulic Budapešťská a Jílové.
Zděný rohový dům z konce 19. století (cca 1893) má tři nadzemní podlaží, podkroví a sklep. Zastavěná plocha činí 137 m2. Každé nadzemní podlaží má přibližně 129,75 m2, suterén cca 115,7 m2. Plocha pozemku je 191 m2 (zastavěná plocha a nádvoří).

Objekt je napojen na elektřinu, vodu, kanalizaci i plyn. V domě se nachází celkem 5 bytových jednotek. Dispozičně jde o klasický městský dům byty přístupné z centrální chodby, standardní velikosti místností.

Interiéry bytů prošly v posledních letech částečnými úpravami.Bytové jednotky jsou v základním, funkčním standardu podlahy (PVC/lamino), bílé výmalby, jednoduché interiérové dveře. Koupelny jsou řešeny prakticky (vana, umyvadlo, přípojka na pračku), bez designových úprav, ale v použitelném stavu. Jednotky jsou obyvatelné bez nutnosti okamžité rekonstrukce, s potenciálem dalšího zvýšení standardu.

Společné prostory a technické zázemí odpovídají stáří domu, rozvody vedené po povrchu, vstupní část bez modernizace. V domě je instalován plynový kotel, rozvody plynu v objektu. V domě jsou tři plynové kotle, vždy jeden pro dané podlaží, voda je řešena jedním hlavním vodoměrem bez podružných měřidel.

Střecha je plechová, staršího data. Fasáda byla v minulosti upravena, působí udržovaněji než odpovídá stáří objektu. Konstrukčně je dům stabilní, nicméně celek je nutné vnímat jako nemovitost určenou k postupné modernizaci.
Součástí domu jsou sklepní prostory v původním klenutém provedení.

Dům stojí na rohovém pozemku v rámci souvislé městské zástavby. Umístění nemovitosti nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a dobrou dostupnost v rámci města i napojení na hlavní tahy.

Nemovitost je vhodná pro investora, který hledá funkční nájemní dům s již existujícími jednotkami a možností dalšího zhodnocení formou rekonstrukce a optimalizace dispozic.

Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání!

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.