Na pronájem nabízíme světlou a prostornou čtyř podlažní vilu bez nábytku o dispozici 6+1 s podlahovou plochou 262 m² na pozemku o velikosti 491 m², situovaný v klidné rezidenční lokalitě Praha 6 – Nebušice, v ulici Nad Želivkou. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti přírodního parku Šárka-Lysolaje a nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení s dostatkem soukromí, zeleně a výbornou dostupností.

V suterénu se nachází vstupní hala, parkovací stání a technická místnost (centrální vysavač). Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, plně vybavenou kuchyň, spíž a koupelnu (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). V prvním patře jsou situovány tři samostatné ložnice a dvě koupelny (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Poslední, třetí patro disponuje dalšími dvěma ložnicemi a koupelnou. Dispozice domu poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu i možnost oddělení klidové a společenské části. Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada s pergolou a zahradním domkem, ideální pro relaxaci i rodinné aktivity. Údržba zahrady není zahrnuta v ceně služeb.

Lokalita Praha 6 – Nebušice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti zejména pro rodinné bydlení díky své kombinaci klidu, bezpečí a blízkosti přírody. Bezprostřední okolí tvoří přírodní park Šárka-Lysolaje, který nabízí široké možnosti pro sport, procházky i relaxaci v zeleni. Velkým benefitem je docházková vzdálenost k prestižní International School of Prague, což z této lokality činí ideální volbu pro mezinárodní rodiny. V okolí se nachází také další občanská vybavenost včetně restaurací, menších obchodů a služeb, širší nabídka je dostupná v nedalekých Dejvicích. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – pravidelné autobusové linky zajišťují spojení na metro A (Bořislavka / Dejvická), autem se snadno napojíte na městský okruh i na Letiště Václava Havla, které je vzdálené přibližně 10 minut jízdy. Nebušice tak představují ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s rychlou dostupností do centra města.

Měsíční nájemné činí 78.000,- Kč/měsíc, poplatky 9.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.

Minimální délka pronájmu 2 roky, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě C.

We offer for rent a bright and spacious four-level unfurnished villa with a layout of 6+1 and a total area of 262 sqm, set on a plot of 491 sqm, situated in a quiet residential area of Prague 6 – Nebušice, Nad Želivkou street. The property is located in close proximity to the Šárka-Lysolaje nature park and provides an ideal setting for family living with plenty of privacy, greenery, and excellent accessibility.

The basement includes an entrance hall, a parking space, and a utility room (central vacuum system). The ground floor offers a spacious living room with direct access to the garden, a fully equipped kitchen, a pantry, and a bathroom (shower, washbasin, toilet). The first floor features three separate bedrooms and two bathrooms (shower, washbasin, toilet). The top floor includes two additional bedrooms and a bathroom. The layout provides ample space for a larger family and allows for a clear separation of living and private areas. The property also includes a well-maintained garden with a pergola and a garden house, ideal for relaxation and family activities. Garden maintenance is not included in the service charges.

Prague 6 – Nebušice is one of the most sought-after residential areas, especially for family living, thanks to its peaceful and safe environment and proximity to nature. The nearby Šárka-Lysolaje nature park offers excellent opportunities for sports, walks, and relaxation. A major benefit is the walking distance to the prestigious International School of Prague, making the location ideal for international families. The area also provides basic amenities such as restaurants and local shops, with a wider range of services available in nearby Dejvice. Transport accessibility is very good – regular bus connections to metro line A (Bořislavka / Dejvická), quick access to the city ring road, and Václav Havel Airport is approximately a 10-minute drive away.

The monthly rent is CZK 78,000/month, service charges CZK 9,000/month. The required security deposit equals two months’ rent.

Minimum lease term is 2 years. Airbnb or shared housing is not permitted.

According to Decree No. 78/2013 Coll., the building’s energy performance class is C.

Предлагается в аренду светлая и просторная четырехэтажная вилла планировки 6+1 общей площадью 262 м², расположенная на участке 491 м² в тихом жилом районе Прага 6 – Небушице, улица Nad Želivkou. Объект находится в непосредственной близости от природного парка Шарка-Лисолаи и предлагает идеальные условия для семейного проживания с высоким уровнем приватности, зелени и отличной транспортной доступностью.

В подвальном этаже расположены входная зона, парковочное место и техническое помещение (центральный пылесос). Первый этаж включает просторную гостиную с выходом в сад, полностью оборудованную кухню, кладовую и ванную комнату (душ, умывальник, туалет). На втором этаже находятся три отдельные спальни и две ванные комнаты (душ, умывальник, туалет). На последнем, третьем этаже расположены еще две спальни и ванная комната. Планировка дома обеспечивает достаточное пространство для большой семьи и удобное разделение жилой и приватной зон. К дому относится ухоженный сад с перголой и садовым домиком, идеально подходящий для отдыха и семейных мероприятий. Уход за садом не входит в стоимость услуг.

Район Прага 6 – Небушице является одним из самых востребованных для семейного проживания благодаря спокойной и безопасной атмосфере, а также близости к природе. Рядом расположен природный парк Шарка-Лисолаи, предлагающий отличные возможности для прогулок, спорта и отдыха. Большим преимуществом является пешая доступность престижной International School of Prague, что делает эту локацию идеальной для международных семей. В районе есть базовая инфраструктура – рестораны, небольшие магазины, более широкий выбор услуг доступен в районе Дейвице. Отличная транспортная доступность – регулярные автобусные маршруты до метро линии A (Bořislavka / Dejvická), быстрый выезд на городской кольцевой маршрут и около 10 минут на автомобиле до аэропорта имени Вацлава Гавела.

Арендная плата составляет 78 000 CZK/месяц, коммунальные платежи 9 000 CZK/месяц. Залог составляет сумму двух месячных платежей.

Минимальный срок аренды — 2 года. Краткосрочная аренда (Airbnb) и совместное проживание не допускаются.

Класс энергоэффективности здания — C.

1777359416473

1777359429252

1777359421589

1777359419535

Pronájem vily 262 m², pozemek 491 m²
Praha, Nad Želivkou

Popis

Další parametry

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

Pronájem vily 262 m², pozemek 491 m²Praha, Nad Želivkou

Popis

Další parametry

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

Pronájem vily 262 m², pozemek 491 m²
Praha, Nad Želivkou