Prodej rodinného domu 311 m², pozemek 518 m²
Tachov, Hradební 79

Dovoluji si Vám prezentovat nabídku prodeje RD se třemi, bytovými jednotkami (3+kk se zimní zahradou, 6+kk s balkónem a 1+1) se dvěmi garážemi, dvěmi pergolami, zahradním domkem, bazénem a zahradou v historické části města Tachov, ul. Hradební.

Celková výměrová plocha pozemků činí 518 m2. Zastavěná plocha je o výměře 195 m2, zahrada je o výměře 323 m2.

Užitná plocha jednotky 3+kk v 1.NP je o výměře 98 m2 + užitná plocha garáží (14 m2, 17 m2), jednotka 1+1 ve 2.NP je o výměře 35 m2 a mezonetová jednotka 6+kk má výměru 194 m2 (115 m2 byt ve 2.NP + 79 m2 podkroví).

Dům je částečně podsklepený (18 m2). Jednotky jsou průchozí vnitřní části, mají zároveň samostatné vchody a měřiče energií.

Do bytu v 1.NP se vstupuje z ulice. Jednotka 3+kk se zimní zahradou nabízí zádveří, chodbu, kuchyňský kout s jídelnou a obývací částí se vstupem do zimní zahrady (obývaná i v zimních měsících, vytápěna ústředně plynově a krbovými kamny a nabízí překrásný výhled na městské hradby), dvě ložnice, dvě koupelny (vana, sprchový kout), šatna, technická místnost a garáž. Ze zimní zahrady je možný vstup na zahradu, kde je vybudovaná pergola, zahradní domek a přístřešky. Na zahradu je zavedena voda, v zadní části je vybudované WC - pisoár. Tato jednotka je vytápěna společně s jednotkou 1+1 ve 2.PN ústředně s plynovým kotlem. Kuchyň s obývací částí je vytápěna podlahově, teplovodně. Jedna s koupelen je vytápěna také podlahově (elektrické). Tato jednotka byla kompletně zrekonstruována v roce 2008. Z tohoto bytu je vstup do suterénu domu, kde je umístěn plynový kotel, společný pro bytovou jednotku 3+kk v 1.NP a 1+1 ve 2.NP.

Ve 2.NP byla v roce 2007 nově vystavěna bytová 1+1 s koupelnou s WC (zde není vybudovaná kuchyňská linka). Dále je zde jednotka 4+kk s balkónem (zádveří, chodba se schodištěm do patra, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dvě ložnice, prostorná koupelna (vana, sprchový kout) a samostatné WC), která se v letech 2011 - 2013 rozšířila o mezonetovou, podkrovní přístavbu, kde jsou k dispozici další dvě ložnice, šatna a prostorná koupelna s vanou a s WC + půdní prostory vhodné k uskladnění. Tato mezonetová jednotka 6+kk je vytápěná samostatně, ústředně plynovým kotlem, koupelna ve 2.NP má podlahové - elektrické vytápění.
Do těchto dvou jednotek (1+1 a 6+kk) se vstupuje samostatně, vlastním vchodem z boku domu přes zahradu s nově vybudovanou pergolou a bazénem. Zahrada je dvouúrovňová (oddělitelná).

V roce 2008 byl dům kompletně zateplen. Při výstavbě podkroví, byla provedena výměna střechy, včetně krovů a střešní krytiny (betonová taška). Jednotka 4+kk (v 1.NP) prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2007. Dům má kompletně osazené plastová okna (dvě s venkovními roletami).

V ceně jsou zahrnuté obě kuchyňské linky včetně vestavěných spotřebičů, vestavěné skříně a osvětlení.

Součástí domu jsou dvě garáže s vraty na dálkové ovládání (jedna je průchozí do domu).

V domě je kompletně rozveden centrální vysavač, který je v ceně. Objekt je zabezpečen bezpečnostním a kamerovým systémem a je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.

Objekt leží v památkové zóně, je celkově ve velmi dobrém, udržovaném stavu, vhodný pro vícegenerační bydlení, kde má každý své soukromí.

Leží v blízkosti náměstí, zahrada navazuje na městské hradby. Město Tachov nabízí veškerou občanskou vybavenost.