Nabízíme k pronájmu nadstandardní, nízkoenergetickou reprezentativní novostavbu vhodnou k využití jako kanceláře či sídlo společnosti. Vila se nachází na samostatném pozemku a disponuje dvěma oddělenými jednotkami, celkovou užitnou plochou 393 m² a dispozicí 7+2kk. K dispozici jsou tři terasy, parkovací stání až pro 5 vozů na pozemku a jedinečný výhled na Tiché údolí a severní část Prahy. Velkým benefitem je také výborná dostupnost do centra metropole.

Hlavní část vily nabízí velkorysé přízemí s reprezentativní kanceláří s kuchyňskou linkou a přímým vstupem na jižně orientovanou terasu. Dále se zde nachází jedna samostatná kancelář, dvě šatny, dvě komory, koupelna a samostatná toaleta.

V prvním patře je umístěna další prostorná kancelář s terasou a nádherným výhledem, vlastní koupelnou se saunou, dále dvě samostatné neprůchozí kanceláře, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatná toaleta.

V suterénu domu se nachází prádelna, dvě technické místnosti a skladové prostory.

Součástí nemovitosti je také druhá samostatná jednotka s vlastním vstupem ze zahrady. Dispozice 2kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj s přímým vstupem na vlastní terasu, koupelnu a oddělenou toaletu. Jednotka je ideální např. pro management, zázemí firmy či samostatnou kancelář.

Vila je provedena ve vysokém standardu – podlahy z jasanu, skleněná zábradlí, klimatizace ve všech obytných místnostech. Dům je dále vybaven fotovoltaickými panely, centrálním vysavačem, kamerovým systémem a na zahradě je automatická závlaha. Provozní náklady jsou velmi nízké.

Město Roztoky u Prahy patří mezi velmi vyhledávané lokality s výbornou dostupností do centra Prahy (cca 10 minut). V místě je kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, supermarkety, obchody, restaurace, lékař, veterinář, pošta, sportoviště, dětská hřiště. Pravidelně se zde konají farmářské trhy a kulturní akce. Okolní příroda nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku i výlety přívozem do okolí.

Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná
Měsíční náklady: cca 5.000 Kč (elektřina, plyn, voda)
Kauce: 2× nájemné + provize RK

V případě zájmu o prohlídku této výjimečné nemovitosti v Roztokách nás neváhejte kontaktovat.

We offer for rent a high-standard, low-energy, representative new-built villa, suitable for use as offices or a company headquarters. The villa is situated on a separate plot and comprises two independent units with a total usable floor area of 393 sqm and a layout of 7 rooms with two kitchenettes (7+2kk). The property features three terraces, parking for up to 5 cars on the plot, and a unique view of the Tiché údolí valley and the northern part of Prague. An additional major advantage is the excellent accessibility to the city centre.

The main part of the villa offers a generous ground floor with a representative office space including a kitchenette and direct access to a south-facing terrace. Furthermore, there is one separate office, two walk-in wardrobes, two storage rooms, a bathroom, and a separate toilet.

On the first floor, there is another spacious office with a terrace offering breathtaking views, a private bathroom with a sauna, as well as two separate non-passing offices, a bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet.

The basement of the house includes a laundry room, two technical rooms, and storage spaces.

The property also includes a second independent unit with a separate entrance from the garden. The 2-room apartment with kitchenette (2+kk) consists of a living room with a kitchenette, a separate room with direct access to a private terrace, a bathroom, and a separate toilet. This unit is ideal for company management, staff facilities, or a private office.

The villa is finished to a high standard, featuring ash wood flooring, glass railings, and air conditioning in all living areas. The house is further equipped with photovoltaic panels, a central vacuum system, a security camera system, and an automatic irrigation system in the garden. Operating costs are very low.

Roztoky u Prahy is a highly sought-after location with excellent access to the centre of Prague (approx. 10 minutes). The town offers full civic amenities, including kindergartens and primary schools, supermarkets, shops, restaurants, medical services, a veterinarian, post office, sports facilities, and playgrounds. Farmers’ markets and numerous cultural events are held regularly. The surrounding nature provides excellent opportunities for hiking, cycling, and boat trips to the surrounding area.

Energy Performance Certificate: Class B – very energy efficient
Monthly utilities: approx. CZK 5,000 (electricity, gas, water)
Security deposit: 2× monthly rent + agency commission

If you are interested in a viewing of this exceptional property in Roztoky, please do not hesitate to contact us.

1770646000464

1770646002902

1770646005754

1770646012711

1770646013819

1770646014869

1770646025208

1770646027278

1770646028376

1770646030909

1770646034667

1770646035572

1770646036476

1770645996833

1770645998707

1770646001554

1770646004283

1770646007373

1770646008827

1770646010281

1770646011305

1770646016134

1770646017517

1770646018631

1770646020129

1770646021325

1770646022797

1770646029534

1770646031880

1770646033486

Veronika Fialová

Pronájem kanceláře 393 m²
Roztoky, Nad vinicemi

Popis

Další parametry

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

Pronájem kanceláře 393 m²Roztoky, Nad vinicemi

Popis

Další parametry

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

Pronájem kanceláře 393 m²
Roztoky, Nad vinicemi