Nemovitosti s výhledem na Lipno a přístupem k privátní pláži se dlouhodobě řadí mezi nejlépe obsazované rekreační jednotky v Čechách.
Tento apartmán je přesně ten typ, který se dobře prodává i pronajímá.
Proč dává tato investice smysl:
Výhled na Lipno + západ slunce = silný magnet na hosty
Terasa 13,2 m² (vstup z obýváku i z ložnice)
Privátní pláž pouze pro majitele (včetně volejbalu)
Možnost kotvení lodě (cca 350 m)
Parkovací stání + sklep
Kolaudace 2018 – bez nutnosti zásadních investic
Podlahové topení na dálku (GSM) – ideální pro krátkodobé pronájmy
Krbová kamna – zvyšují atraktivitu v zimní sezóně
Dispozice
obývací pokoj + kuchyň: 20,3 m²
ložnice: 15,1 m²
koupelna + WC: 5,2 m²
komora / šatna: 2,2 m²
předsíň: 3,5 m²
terasa: 13,2 m²
Celkem: 59,5 m² + sklep 4,3 m²
Investiční potenciál
Lipno patří mezi celoročně fungující destinace:
léto: voda, kola, turistika, lodě
zima: běžky, bruslení, lyžování v místních skiareálech
Rakousko:
cca 40 min Hochficht
cca 2 hod Hinterstoder
_ To znamená obsazenost napříč celým rokem, ne jen sezónní výkyvy.
_ Kombinace výhledu, terasy a pláže výrazně zvyšuje cenu za noc i obsazenost.
_ Dispozice 2+kk je ideální pro páry i rodiny → širší cílovka.
Shrnutí pro investora
Tahle nemovitost není „jen hezká“.
Je to produkt, který se dobře prodává i pronajímá.
silná lokalita Lipno
přidaná hodnota (pláž, výhled, terasa)
nízké vstupní starosti (novější stav)
široké využití (vlastní rekreace + výnos)
Pokud hledáte investici, která dává smysl nejen na papíře, ale i v praxi, pojďme si říct víc.

Opportunity to own a charming home in a beautiful location near the township of Frymburk in Kovářov. This cozy apartment of 2 + kk and size 59,5 m² is ideal for those who are looking for a combination of modern living or recreation with nature.
The apartment also includes a terrace, which can be accessed directly from the living area, and which offers panoramic views of the picturesque Lipno. Imagine how you can enjoy a sunny afternoon here with your family or friends. There is also an area on the terrace where you can build a barbecue and enjoy summer evenings overlooking the water.
The living space is accessed from a 2.8 m2 hallway, which is shared with one neighbouring apartment. Following the hallway of 3.5m2, you enter the living room with a kitchen of 20.3m2, from which double French doors lead to a spacious terrace. The same entrance to the terrace is also from the bedroom of 15,1m2, in addition to this there is a 2,2m2 storage room next to the bedroom where the wardrobe is located. The terrace overlooking the sunset over Lipno is a truly unique landmark of the apartment. The heating is underfloor controlled remotely via GSM gate. You can turn it on with your phone before you go to Lipno for the weekend. Water heating is provided by an electric boiler.
The apartment is approved in 2018 and everything is almost new.
The hallway, bathroom, kitchen and connected living area with wood-burning stove, dining area and access to the terrace is not all.
The apartment has a cellar of 4.3 m2 and its own parking space, a plot of 14.7m2 kept as a front garden and also a share in the common land of 261 m2, type of land built-up area and courtyard and a share in the common parts of the immovable property.
The sale and the price also include an easement for the use of a private beach with a beach volleyball court for the local owners only.
The beach overlooks the Bohemian Sea at its widest part and water lovers will get the best of water fun in Bohemia.
Fully equipped kitchen with hob, oven, cooker hood, fridge.
You can eat on the terrace and serve everything from the kitchen.
The terrace is sunny all afternoon and in the evening there is a beautiful view of the sunset and the water.
This is a home perfectly suited as a holiday home and as a permanent home.
Room area in m 2:
entrance hall 3,5 m2
Bathroom + toilet 5,2 m2 of which the shower has 1m2
Room and kitchenette 20,3
Shower room has 1m2
2,2 m2 storage room
Bedroom 15,1 m2
Terrace 13,2 m2
Total 59,5m 2
plus a corridor shared with a neighbour of 2.8 m2 and

1774625639171

1774625637626

1774625638497

1774625639721

1774625640547

1774625642965

1774625644325

1774625646714

1774625647780

1774625648816

1774625651025

1774625651745

1774625641599

1774625642383

1774625643673

1774625645244

1774625645961

1774625649757

1774625650429

1774625652730

Pavlína Musilová

Prodej bytu 2+KK 59 m²
Frymburk

Popis

Další parametry

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

Prodej bytu 2+KK 59 m²Frymburk

Popis

Další parametry

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

Prodej bytu 2+KK 59 m²
Frymburk