Pronájem restaurace 92 m², pozemek 625 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Masarykovo náměstí 98/4

V přímém zastoupení majitele nabízím k pronájmu částečně zařízený gastro prostor o výměře cca 92 m², vhodný pro menší restauraci, bistro, kavárnu, čajovnu, vinárnu či originální street-food koncept. Prostor je součástí nového gastro projektu „Průjezd“, navrženého jako zázemí pro tři samostatné provozy.
Místo nabízí příjemnou atmosféru historického centra města s možností posezení hostů při akcích také v průjezdu i na klidném dvoře pod vzrostlou lípou. Prostor je ideální pro podnik postavený na osobitém konceptu, komunitě a cílené návštěvnosti, s možností využití suterénních prostor pro větší akce.

Technické vybavení a základní technologie prostoru:
• digestoře, funkční vzduchotechnika, přípojky vody, plynu a elektroinstalace
• úsporný provoz – dům využívá řízené nucené větrání s rekuperací tepla
• centrální vytápění: moderní tepelné čerpadlo + plynový kotel jako bivalentní zdroj
• teplovodní podlahové vytápění v provozu i v suterénu
• vlastní úklidové zázemí, toaleta pro personál a malá kancelář
• samostatný sklad s elektřinou v suterénu
• zásobování z náměstí i ze dvora, možnost parkování
• možnost využití průjezdu a dvora pro hosty či menší akce

Sdílené prostory a zázemí všech gastro provozů:
průjezd, dvůr, chodby v suterénu a klientské toalety.

Sdílené technologie:
lapák tuků (lapol), nákladní výtah a další prvky potřebné pro gastro provoz. Úklid společných prostor bude řešen dle dohody nájemníků nebo prostřednictvím pronajímatele.

Náklady na provoz:
Nájemné: 38 000 Kč / měsíc
Provozní náklady, jako vodné a stočné (teplé a studené vody), spotřeba elektřiny, plynu a náklady na vytápění, budou fakturovány měsíčně dle skutečné spotřeby. Součástí provozních nákladů nejsou poplatky za internet, svoz odpadů ani úklid společných prostor v domě.

Vážný zájemce nehradí provizi realitní kanceláři. Majitel nabízí podporu při rozjezdu provozu formou polovičního nájemného v prvních třech měsících po podpisu nájemní smlouvy. Součástí prezentace je vizualizace možného vybavení, ale počítá se s úpravou a přeměnou stávajícího stavu dle potřeb budoucího provozovatele.

Těším se na setkání se zájemcem, který má chuť realizovat vlastní vizi v zajímavý podnik na místě s potenciálem a atmosférou.