Prodej bytu 2+1 51 m²
Praha, U trati

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictvím o velikosti 2+1, 48,19 m2 + sklep 3m2, nacházející se v 1. patře (2. nadzemím podlaží) cihlového domu bez výtahu, v ulici U trati v klidné části Prahy 10- Strašnicích na rozhraní s Vršovicemi.

Byt nemá žádné právní vady a není zatížen zástavou.

Byt je světlý s jihojihovýchodní (obytné místnosti) a severozápadní (kuchyň, koupelna) orientací s výhledem do nové zástavby rodinných domů. Lokalita je velmi klidná, a tichá - téměř venkovského charakteru .

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, na podlahách je plovoucí podlaha, v koupelně a na WC dlažba. Koupelna je s vanou, WC oddělené. Do koupelny je možné vybudovat vchod z komory vedle kuchyně nebo o celou komoru zvětšit koupelnu. Okna jsou plastová- dvojskla, topení je centrální plynové -společný plynový kotel v domě, elektřina v bytě je v mědi. Součástí bytu je sklepní kóje v suterénu domu.

Zděný dům je postaven v and #34;padesátých letech and #34; a je o 12 bytových jednotkách. V letech 2024 proběhla v celé budově rekonstrukce- zateplení střechy, hromosvody, a okapy, zaveden internet (společná anténa na střeše), výmalba vnitřních prostor domu, výměna schránek a zvonků. V roce 2019 proběhlo zateplení a dřevěné obložení severní fasády domu, výměna vstupních dveří na pavlače a vyměněn plynový kotel na vytápění a ohřev vody. Rozvody vody jsou v plastu. Na jaře se chystá v domě rekonstrukci stoupaček.

Parkování je před domem v modrých zónách.

Společenství vlastníků není zatíženo žádnými dluhy a úvěry.

Měsíční poplatky (zálohy) v bytě jsou přibližně 3.526,- Kč/1 os+ každá další osoba + 800,-Kč/měs., + spotřeba elektřiny a plynu (celkem cca 1200,-Kč/měs.).
Ukazatel energetické náročnosti budovy je E.

Byt se nachází v příjemném prostředí venkovského charakteru, v zeleni, mezi rodinnými domy , byt je ideální pro 1-2 osoby nebo menší rodinu nebo vhodný jako investice pro následný pronájem.

V dochozí vzdálenosti je skvělá občanská vybavenost: supermarket Lidl, Albert, Tesco, obchody a farmářské trhy na Kubánském náměstí, obchodní centrum Eden, sportovní areál Eden (plavecký a zimní stadion, letní koupaliště, fitness a další sporty. Nedaleko se také nachází sportovní areál Gutovka (dětská hřiště, vodní atrakce, lanové a horolezecké centrum, skate park, v zimním období ledová plocha na bruslení a hokej).
Dále v dosahu Poliklinika Skalka, Malešice a Zahradní město, nemocnice Královské Vinohrady, městská knihovna.

Výborná dopravní dostupnost: MHD cca 8 min chůzí na tramvaj č. 6, 7, 22 a 24,26 na Kubánské náměstí, kousek na metro Strašnická a 7min chůzí na vlakovou zastávku Praha -Eden..

Byt je volný okamžitě, prohlídky možné po telefonické dohodě. Uvedená cena je včetně provize a právních služeb. Koupi lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám pomůžeme vyřídit.

Další parametry