Pronájem bytu 2+KK 55 m²
Praha, Pod Hrachovkou 729/3

Popis

• Tento popis je v:
• 

Luxusní byt 2+kk s balkonem, sklepem a až dvěma parkovacími místy – Praha 7, Troja.
Rezidenční projekt Bella Vista získal nominaci v soutěži Best of Realty 2025 v kategorii nejlepšího projektu.

Jednotka je umístěna ve velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě, 50 metrů od severního vchodu do zoologické zahrady.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu hned dvě zcela nové, dosud neobývané exkluzivní jednotky 2+kk (58 m² - 61m²) s balkony (12 m²), sklepy a možností až dvou parkovacích stání v podzemní garáži v nové, prestižní budově.

Tento slunný byt s jižní orientací se nachází ve 2. nadzemním podlaží nízkonákladové budovy (energetický štítek náročnosti A) s výtahem, kamerami a inteligentním systémem Loxone, který umožňuje odemykání dveří pomocí NFC Code Touch a Loxone Intercomu.

Interiér navržený designérkou na míru vyniká promyšleným uspořádáním, nadčasovým stylem a vysokou kvalitou zpracování. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní, jídelním koutem a přímým vstupem na balkon s výhledem do zeleně. Kuchyňský kout je zařízen veškerými spotřebiči značky AEG (myčka na nádobí, lednice, mrazák, trouba, indukce, digestoř, mikrovlnná trouba). Interiér je vybaven nábytkem z dílny Hanák, vyrobeným v nejvyšším standardu kvality. Precizní zpracování, prvotřídní materiály a elegantní design podtrhují exkluzivní charakter prostoru.

Ložnice je vybavena manželskou postelí, vestavěnými skříněmi a má rovněž přístup na balkon. Koupelna nabízí vanu, umyvadlo, toaletu a úložné prostory v podobě skřinky nad a pod umyvadlem, vstupní chodba pak disponuje vestavěnými skříněmi s podsvícením. Veškeré vybavení z fotografií je součástí tohoto dlouhodobého pronájmu.

Byt je vybaven stropním vytápěním a chlazením, centrálním větráním s rekuperací, venkovními žaluziemi a chytrou domácností, kterou lze ovládat na dálku. Kvalitní dřevěné podlahy, vestavěný nábytek a prvotřídní spotřebiče tvoří harmonický celek, který uspokojí i ty nejnáročnější nájemce.
K bytu náleží 1 garážové parkovací stání, druhé je možné pronajmout za poplatek 2 000 Kč/měsíc, a dále sklepní kóje v ceně.

Lokalita – prestižní bydlení v srdci Troje
Rezidence Bella Vista vznikla na místě bývalé vinice v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Troja nabízí jedinečné propojení klidu, přírody a blízkosti centra města. V okolí se nachází Zoologická zahrada, Botanická zahrada, Trojský zámek a rozsáhlý park Stromovka.
Podél Vltavy vede oblíbená cyklostezka, lokalita je také známá svým vodáckým areálem a rezidenční atmosférou s vilovou zástavbou.

Pro snadnější orientaci doporučuji nahlédnout na přiložený půdorys.

Nájemní podmínky:
Nájemné: 39 500 Kč / měsíc (včetně jednoho garážového stání)
Poplatky cca: 4 500 Kč / měsíc + převod elektřiny na nájemce
Vratná kauce / provize

K nastěhování ihned.

V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.
Ráda Vám osobně představím tento výjimečný byt, který splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů.
(Do poptávky prosím uveďte stručné představení k Vám)

Další parametry