Prodej bytu 2+1 96 m²
Praha, Petra Rezka

6 945 000 za nemovitost

vč. kompletních služeb RK

Kontakt:Michal Kopejtko E-mail:Telefon:602 752 973
Kliknutím souhlasíte s našimi

Popis

Velmi zajímavá investice do nemovitosti nebo také úžasné místo pro Váš život. Přesně takto se dá charakterizovat nabídka této nemovitosti.

Nabízíme Vám k prodeji dispozičně velmi zajímavě řešený byt 2+1 o podlahové ploše 53 m2 s úžasnou a celý byt obklopující terasou o celkové ploše 43m2, tedy celková užitná plocha je více než 95m2. Tento byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Nusle/Vyšehrad - ulice Petra Rezka, v posledním patře (5NP) udržovaného činžovního domu. Dispozičně je jednotka řešena jako plnohodnotné 2+1, ovšem krom obývacího pokoje, kuchyně a ložnice se zde nachází také malá místnost (nyní jako pracovna), tedy lze tento byt vidět také jako 3+1. Dále je součástí bytu koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta a šatna jako součást propojovací chodby v bytě. Jistě oceníte především terasu, která celý byt obklopuje a nabízí úžasné výhledy na okolní Prahu a i místo pro relax a posezení s přáteli. Byt je v udržovaném stavu, není třeba větších investic do rekonstrukce, vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V současné době je tato nemovitost pronajata a nájemce zde může pokračovat a Vám tak přinést okamžitý ekonomický efekt investice. (detaily o nájemném, službách a nákladech získáte u makléře)

K bytu patří také zděný sklep v suterénu domu (2m2) s uzamykatelnými dveřmi, kam lze bez problémů umístit Vaše sezónní věci.

Rozměry místností dle půdorysu:
- obývací pokoj 14,6m2
- pracovna (malý pokoj) 4,7 m2
- ložnice 7,5 m2
- koupelna se sprchovým koutem 4,1 m2
- oddělená toaleta 1,1 m2
- kuchyň s jídelním koutem 11,8 m2
- chodba 3 m2 + navazující šatna 5,8 m2
- terasa obklopující byt po jeho jižní, západní a severní části 43,5 m2
- sklep 2 m2

Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, SVJ hospodaří s nemalým přebytkem, ze kterého je v plánu realizovat rekonstrukci venkovního opláštění a vnitřních instalací, což bude mít pozitivní ekonomický a faktický efekt i pro tento samotný byt. Dům je bez výtahu, tedy nabídka není vhodná pro fyzicky omezené zájemce.

V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití nejen pro Vás, ale také pro Vaše děti a veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, obchodů. Zastávka MHD (TRAM) přímo pod domem, dochozí vzdálenost na metro Vyšehrad cca 5min. Parkování zajištěno modrými zónami v okolí domu.

Velmi doporučujeme tento krásný byt především jako formu investice. Nyní se v bytě nachází nájemníci, kteří by zde rádi i zůstali a tedy můžete nemovitost pořídit a mít již nájemníky zajištěné. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Těšíme se na prohlídce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Další parametry

  • 43 m2
  • 1
  • plynovod
  • veřejná kanalizace
  • 6
  • č. 264/2020 Sb.
  • 2 m2
  • 5
  • Dobrý
  • Cihla
  • G - Mimořádně nehospodárná
  • osobní
    Na tomto webu zpracováváme cookies potřebné pro jeho fungování a analytiku.

    Upozornění

    Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

    Pro správný běh našeho portalu není možné použít vámi používaný prohlížeč.

    Použijte prosím Microsoft Edge nebo některý z jiných prohlížečů, např. Google Chrome, Firefox.