Sale apartment building 640 m²
Židlochovice, Komenského 85

31 089 000 Kč for property
Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 1Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 2Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 3Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 4Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 5Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 6Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 7Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 8Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 9Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 10Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 11Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 12Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 13Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 14Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 15Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 16Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 17Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 18Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 19Sale apartment building Židlochovice, Komenského 85 č. 20
Contact:Ing. Ondřej Klvač E-mail:Telefon:733399877
By clicking you agree to ours

Description

Nabízíme k prodeji činžovní dům, který se nachází v samotném srdci malebného města Židlochovice, pouhých 18 km jižně od Brna. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a snadnou dostupností do Brna, což činí nemovitost atraktivní jak pro nájemce, tak pro investory.

Nemovitost z roku 1945 nabízí nejen okamžitý výnos z nájmů, ale také značný potenciál pro další rozvoj. Objekt je rovněž vhodný k rekonstrukci s využitím dotačního programu Zelená úsporám, což umožňuje modernizaci budovy a zvýšení energetické efektivity.

Nemovitost zahrnuje:
3 nadzemní podlaží s celkem 5 bytovými jednotkami a 3 nebytovými prostory.
1 podzemní podlaží s nevyužitými prostory, které mají komerční potenciál.
Půdní prostory, které jsou ideální pro výstavbu dalších bytových jednotek.
Detaily jednotek:
Jednotka 85/1: Byt 1+1, umístěný ve 2. nadzemním podlaží, celková užitná plocha 69,7 m² včetně sklepa 23,5 m², spoluvlastnický podíl 697/6392.
Jednotka 85/2: Byt 1+1, ve 2. nadzemním podlaží, celková užitná plocha 77,5 m² včetně sklepa 25,5 m², spoluvlastnický podíl 775/6392.
Jednotka 85/3: Byt 3+1, ve 2. nadzemním podlaží, celková užitná plocha 103,3 m² včetně sklepa 18,0 m², spoluvlastnický podíl 1033/6392.
Jednotka 85/4: Byt 3+1, ve 3. nadzemním podlaží, celková užitná plocha 111,6 m² včetně sklepa 13,3 m², spoluvlastnický podíl 1116/6392.
Jednotka 85/5: Byt 3+1, ve 3. nadzemním podlaží, celková užitná plocha 105,8 m² včetně sklepa 20,5 m², spoluvlastnický podíl 1058/6392.
Jednotka 85/6: Nebytový prostor, v 1. nadzemním podlaží, podlahová plocha 80,8 m², spoluvlastnický podíl 808/6392.
Jednotka 85/7: Nebytový prostor, v 1. nadzemním podlaží, podlahová plocha 38,5 m², spoluvlastnický podíl 385/6392.
Jednotka 85/8: Nebytový prostor, v 1. nadzemním podlaží, podlahová plocha 52,0 m², spoluvlastnický podíl 520/6392.
Pozemek:
Nemovitost stojí na vlastním pozemku o rozloze 292 m², kde se nachází menší dvůr o ploše 43 m², aktuálně využívaný k odpočinku, s letní kuchyní a posezením.

Investiční potenciál:
Tato nabídka je ideální pro realitní investory, menší developery a stavební firmy. Výnos lze realizovat dlouhodobě díky centrální poloze a vysoké poptávce po nájemním bydlení, nebo za kratší dobu prodejem jednotlivých jednotek. Ty je možné rekonstruovat a upravit na jiné dispozice, případně rozšířit o nové bytové jednotky v podkroví.

Využijte tuto jedinečnou příležitost a investujte do perspektivní nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte našeho makléře.

Other parameters

  • long-distance water supply
  • internet
  • asphalt
  • No
  • 1
  • pipeline
  • public sewer
  • 4
  • č. 264/2020 Sb.
  • 249 m2
  • Good
  • Brick
  • G - Extremely inefficient
On this website we process cookies necessary for its operation and analysis.

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!

Pro správný běh našeho portalu není možné použít vámi používaný prohlížeč.

Použijte prosím Microsoft Edge nebo některý z jiných prohlížečů, např. Google Chrome, Firefox.