Продажа ресторана 145 m², участок 142 m²
Praha, Pitterova

Описание

• Это описание есть в:
• 
• 

ID: SaleCPRestaurant

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 142 м², расположенное на первом этаже новостройки элитного жилого комплекса Central Park Praha в районе Жижков. Помещение было полностью реконструировано в 2020 году. Полезная площадь составляет 135 м², помещение находится у главного входа в резиденцию и рядом с ресепшеном.

В настоящее время в помещении функционирует действующий ресторан. Возможное использование: офис, медицинский кабинет, торговое помещение и др.

К помещению прилагается одно место в подземном гараже и кладовое помещение площадью 7 м² (кладовая имеет отдельную запись в кадастре недвижимости).

Стоимость продажи включает встроенное оборудование (вентиляция, отопление, камины, проектор и т. д.). Объект может быть приобретён как напрямую, так и путём покупки компании, которой он принадлежит. На недвижимость оформлен ипотечный кредит, который можно погасить из покупной цены или перевести на нового собственника. Процент по кредиту составляет 6,8 % годовых на 14 лет.

В настоящий момент помещение сдано в аренду на 5 лет с привлекательной доходностью. Наша компания выступает арендатором, а текущий оператор ресторана является субарендатором. Мы готовы предоставить покупателю гарантированную доходность на срок 3–5 лет. Также возможна передача управления недвижимостью: мы берём на себя заботу о своевременной оплате аренды, а в случае неуплаты субарендатором — выплачиваем сумму самостоятельно.

Субарендатор в настоящее время платит арендные платежи ежеквартально вперёд. Он вложил около 1,3 млн крон в изготовление мебели на заказ и дополнительное оборудование, что говорит о его намерении использовать объект на длительный срок. Основная деятельность арендатора связана с бизнесом в Германии (включая строительную фирму); ресторан используется преимущественно как место встреч с деловыми партнёрами.

Проект Central Park Praha был завершён в 2009 году. Комплекс представляет собой охраняемую территорию с частным парком площадью 15 000 м², включающим многофункциональную спортивную площадку, детскую площадку, ручей и ресторан (предмет продажи). На территории работает круглосуточная охрана, камеры видеонаблюдения, рецепция. Вход осуществляется по электронным ключам.

Вся инфраструктура рядом: детский сад, рестораны, почта, поликлиника с аптекой, фитнес-центр с сауной, парк Parukářka.

Другие параметры