Продаж сімейного будинку 140 m², ділянка 500 m²
Zlín, Sýkory III

Опис

Designová novostavba 4+kk s garáží stojí na jihozápadním svahu se scénickým výhledem do údolí, blízko centra a přitom v naprostém soukromí. Poslední dům úspěšného projektu vznikal ve spolupráci s Ing. arch. Michalem Juříkem a pod přímým dohledem autora – stavěn pro vlastní bydlení, ne na prodej. Detaily dořešené, materiály poctivé, provoz úsporný (PENB A). Dokončeno 09/2024, kolaudace 05/2025.
Užitná plocha 140 m² + dvouúrovňová terasa 74 m²; pozemek 500 m². Dispozice ve dvou podlažích: v horním klidová zóna (ložnice na východ, dva identické pokoje na západ) a dvě koupelny – jedna s volně stojící litou mramorovou vanou a světlíkem, druhá se zděným sprchovým koutem a toaletou. Podlaží propojuje otevřené kovové schodiště s dubovými stupni; prosklený strop přidává světlo i vzdušnost. Spodní podlaží tvoří hlavní obytný prostor 47 m² s velkoformátovým prosklením a dvěma vstupy na terasu, hygienická místnost, toaleta a technická místnost.
Konstrukce a materiály: keramické tvárnice Porotherm, železobetonové monolitické stropy, plochá střecha se světlíky a přípravou na FVE, fasáda zateplená EPS 200 mm. Uliční část obložena hliníkem v barvě oken, zahradní část sibiřským modřínem. Hliníková okna ALUPROF s trojsklem (DB703), bezpečnostní vstupní dveře, sekční garážová vrata. Interiér: bezfalcové dveře Sapeli 220 cm s magnetickými zámky, prémiová dubová podlaha Oakcent. Designová kuchyně s ostrůvkem – varná deska Bora X Pure, spotřebiče Bosch nejvyšší Série 8, vestavěný nábytek na míru, jídelní stůl dub masiv Javorina KA, židle TON Merano, sedací souprava - na míru.
Technologie a komfort: supertiché tepelné čerpadlo IVT Air X (topení i chlazení), podlahové topení s regulací po místnostech, rekuperace Brink Flair 325 L s CO₂ čidly a rozvody Air Excellent, venkovní žaluzie Climax (ručně i přes mobil), optický internet; příprava na FVE, nabíjení a klimatizaci.
Zabezpečení a smart home: Jablotron JA-100+ – alarm, topení, žaluzie, osvětlení a garáž – ovládání z mobilu. Kamerový systém ERBU D2830P s 6TB záznamem.
Exteriér a relax: terasa 74 m² (Terasso 25 m² + modřín Rhombus 49 m²) se zapuštěným celoročním USSPA Swim Spa (protiproud, Wi-Fi ovládání; roční spotřeba ~2,6 MWh ≈ 24 000 Kč). Dělící stěna z nerezu a modřínu s protihlukovou izolací (až 2,6 m) zaručuje intimitu. Příprava na saunový domek (elektroinstalace a vlastní jistič). Zahrada upravená, travní výsev, zeleň. Celoroční bazén mění večery ve wellness, ráno sledujete mlhu nad údolím a večer dechberoucí západy slunce.
Parkování a dostupnost: garáž + 2–3 venkovní stání (žula + česaný beton), příprava na elektromobil. Klidná ulice bez tranzitu; pěší dostupnost MHD, škol, služeb i přírody.
Pokud hledáte domov, kde estetika dává smysl technologiím a kde se terasy mění v další obytné místnosti po celý rok, našli jste ho. Dům je připraven k okamžitému nastěhování – bez dalších investic.

Інші параметри