Sale family house 169 m², land 392 m²
Cheb, Komorní Dvůr 49/23

Description

Realitní kancelář Rebellion nabízí k prodeji patrový rodinný dům 5+KK s obytnou plochou 169 m² a zastavěnou plochou 140 m², který je součástí dvojdomku. K domu náleží zahrada o výměře 392 m².
V přízemí domu se nachází předsíň, prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu, kuchyňský kout s plně vybavenou kuchyňskou linkou a jídelním stolem, spíž pod schodištěm, samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost, garáž s elektrickými vraty pro jedno auto a vstupem na zahradu. Z garáže je přístup do domu přes technickou místnost.
V patře jsou ložnice, dva pokoje (jeden s prostornou šatnou), koupelna se dvěma umyvadly, sprchovým koutem, vanou a samostatným WC. Všechny místnosti mají samostatný přístup z chodby. Podkroví nabízí rozsáhlý úložný prostor.
Podlahy v předsíni, koupelnách, WC a technické místnosti jsou keramické, v obývacím pokoji, pokoji a kuchyňském koutě dřevěné, v horním patře jsou pokoje s celoplošnými koberci.
Dům je vybaven centrálním vysavačem.
Zdrojem tepla pro vytápění a ohřev teplé vody je tepelné čerpadlo vzduch – voda. Jako druhý zdroj tepla je v soustavě zapojen plynový kotel, kterým je možné objekt vytápět i samostatně bez tepelného čerpadla.
Vytápění je řešeno jako dvouokruhové – v přízemí je podlahové teplovodní topení a současně jsou v jednotlivé místnosti v přízemí osazeny i teplovodními radiátory. Místnosti v patře domu jsou pak vytápěny teplovodními radiátory.
Dům je vybaven systémem řízení „chytré domácnosti“ Loxone, který umožňuje vytápět samostatně jednotlivé místnosti v požadovaném čase na požadovanou teplotu.
Okna v místnostech v přízemí jsou osazena elektricky ovládanými venkovními předokenními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Okna v přízemí i patře domu jsou dále vybavena vnitřním stíněním, jižní pokoj v patře pak i samostatně elektricky ovládanou vnější roletou.
Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou s výkonem 13 kWp. Ta společně s bateriovým úložištěm a možným prodejem přetoků do sítě zajišťuje od března do října energetickou soběstačnost domu, v rámci celoročního provozu pak výrazně snižuje náklady na elektrickou energii.
Vhodnou kombinací a nastavením provozních parametrů tepelného čerpadla a plynového kotle, využití řízeného vytápění jednotlivých místností, řízeného stínění venkovními žaluziemi společně s fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm se minimalizují náklady na vytápění a snižují celkové provozní náklady nemovitosti.
Energetická náročnost: budova je v energetické třídě A – mimořádně úsporná.
Součástí domu je terasa s venkovní dlažbou a bazén s protiproudem a zastřešením, vyhřívaný samostatným tepelným čerpadlem a dále vrtaná studna. Zahrada je osazena okrasnými keři a stromky, trávník je zavlažován automatickým zavlažovacím systémem.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Komorního Dvora, s dobrou dostupností do Chebu a Františkových Lázní. Financování s výhodnou úrokovou sazbou zajistíme zdarma. Pro více informací nás kontaktujte.

Other parameters