Prodej rodinného domu 225 m², pozemek 1091 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s historií v oblíbené lokalitě Pacov u Říčan, v klidné části města Říčany s výbornou dostupností do Prahy.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, která novému majiteli otevírá široké možnosti budoucího využití. Zároveň je však v současném stavu plně obyvatelný, což umožňuje jeho okamžité využívání k bydlení a následnou rekonstrukci provádět postupně podle vlastních představ, časových možností i rozpočtu. Po rekonstrukci může vzniknout reprezentativní rodinné sídlo s velkou zahradou, komfortní vícegenerační bydlení nebo zajímavá investiční nemovitost určená k pronájmu.

Díky velikosti objektu a možnosti využití podkroví nemovitost zároveň nabízí zajímavý investiční potenciál – po rekonstrukci je možné vybudovat až dvě samostatné bytové jednotky a nebytový prostor, například pro kancelář nebo ateliér.

Velkým benefitem této nemovitosti je možnost výrazného rozšíření obytné plochy. Vybudováním obytného podkroví lze získat dalších přibližně 170 m² podlahové plochy, čímž vznikne skutečně velkorysý prostor pro bydlení či investiční záměr.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělé dopravní spojení. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové i vlakové spojení a obyvatelé Říčan mohou využívat městskou hromadnou dopravu zdarma. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1 ve směru Praha i Brno, které je vzdálené přibližně 7 km a dostupné během 10 minut jízdy autem. V blízkém okolí se nachází sportoviště, školy, školky, obchody i další služby pro pohodlné rodinné bydlení.

Samotný dům má bohatou historii sahající přibližně 140 let zpět. Původně sloužil jako hostinec, později prošel přestavbou na rodinný dům a získal svou současnou podobu.

Celková plocha pozemku činí 1 091 m², z čehož zastavěná plocha představuje 303 m² a zahrada nabízí 788 m². Současná podlahová plocha domu je přibližně 225 m².

Dispozičně je dům řešen jako 5+1 a nabízí pět pokojů, kuchyni, dvě koupelny, skladové prostory a prostornou garáž. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, přičemž na pozemku se nachází také vlastní kopaná studna. Odpad je sveden do místní kanalizace. Vytápění zajišťuje plynový kotel a současně je zde možnost instalace krbových kamen.

Pokud hledáte nemovitost s historií, velkým pozemkem a mimořádným potenciálem pro vlastní bydlení i developerský či investiční projekt, je tato nabídka výjimečnou příležitostí.