Nabízíme k prodeji udržovaný prvorepublikový činžovní dům v Děčíně, který představuje ideální příležitost pro bezpečnou dlouhodobou investici. Dům je v současné době plně obsazen prověřenými nájemníky, což zajišťuje okamžitý a stabilní výnos bez nutnosti dalších počátečních investic.
Dispozice domu:
4x byt 2+1 (60 m²) s vlastním balkonem.
4x byt 1+1 (46 m²) s vlastním balkonem.
Všechny balkony jsou orientovány do klidné zahrady ve vnitrobloku.
Potenciál k rozšíření:
Budova disponuje 4 nadzemními podlažími, sklepem a prostorným půdním prostorem. Právě půda nabízí velkorysý potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek, čímž lze výrazně navýšit užitnou plochu objektu i celkový výnos z pronájmu.
Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.

We offer for sale a maintained first-class tenement house in Děčín, which is an ideal opportunity for a safe long-term investment. The house is currently fully occupied by verified tenants, which ensures an immediate and stable return without the need for further initial investment. House: 4x apartment 2+1 (60 m²) with private balcony. 4x apartment 1+1 (46 m²) with its own balcony. All balconies are oriented into a quiet garden in the interblock. Potential for extension: The building has 4 above-ground floors, a cellar and a spacious attic. It is the soil that offers generous potential for building up other residential units, which can significantly increase the useful area of the building and the total rental revenue. Due to the fact that a valid PENB was not delivered by the owner before the advertising, the property is temporarily classified in energy class G, in accordance with the applicable law.

Мы предлагаем на продажу жилой дом первого класса в Дечине, который является идеальной возможностью для безопасного долгосрочного инвестирования. Дом в настоящее время полностью занят проверенными арендаторами, что обеспечивает немедленную и стабильную отдачу без необходимости дальнейших первоначальных инвестиций. Дом: 4-х квартира 2+1 (60 m²) с частным балконом. 4х квартира 1+1 (46 m²) с собственным балконом. Все балконы ориентированы в тихий сад в межблоке. Потенциал для расширения: Здание имеет 4 надземных этажа, погреб и просторный чердак. Именно почва предлагает щедрый потенциал для строительства других жилых единиц, что может значительно увеличить полезную площадь здания и общий доход от аренды. В связи с тем, что действительный ПЕНБ не был доставлен владельцем до рекламы, имущество временно классифицируется в энергетическом классе G, в соответствии с действующим законодательством.

Ми пропонуємо для продажу підтримуваний будинок першого класу в м. Дěčín, який є ідеальним вибором для безпечного довгострокового інвестування. Будинок в даний час повністю зайнятий перевіреними орендарями, що забезпечує негайне і стабільне повернення без необхідності подальшого початкового інвестування. Будинок: 4х квартира 2+1 (60 m²) з власним балконом. 4-х квартира 1+1 (46 m²) з власним балконом. Всі балкони орієнтовані на тихий сад в міжблокі. Потенціал для розширення: Будинок має 4 поверхові поверхи, віолончель і просторий горищ. Це грунт, який пропонує щедрий потенціал для побудови інших житлових блоків, що дозволяє значно збільшити корисну площу будівлі і загальний дохід від оренди. У зв'язку з тим, що чинний ПЕНБ не був доставлений власником перед рекламодавцем, майно тимчасово класифікується в енергетичному класі Г, відповідно до чинного законодавства.

1790403283682

1790403285825

Prodej činžovního domu 450 m², pozemek 209 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti