Prodej rodinného domu 122 m², pozemek 1330 m²

Nabízíme k prodeji zděný přízemní rodinný dům 4+kk v ulici Ke Skalce ve Rtyni v Podkrkonoší. Dům byl zkolaudován v listopadu 2024, má užitnou plochu 122 m2 a dokončený interiér. Spojuje moderní bydlení v blízkosti přírody. K dispozici je nejdříve od 1. listopadu 2026. Energetická třída budovy: A (mimořádně úsporná primární energie neobnovitelná: 68 kWh/m2/rok). Měrná potřeba tepla na vytápění: pouze 19 kWh/m2/rok (vynikající tepelněizolační parametry v pasivním standardu) dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři další pokoje. Praktické zázemí doplňuje koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost a spíž. Pochůzná půda poskytuje prostor pro sezónní věci. V obytných místnostech je lepený vinyl, v chodbě, koupelně, WC a technické místnosti dlažba. Dům je nabízen jako částečně zařízený.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s teplovodním podlahovým vytápěním. Dům má řízené větrání s rekuperací a venkovní žaluzie na jižní a západní straně, ovládané systémem Somfy Tahoma s větrným senzorem. Ohřev vody umožňuje využití tepelného čerpadla i elektrického topného tělesa. Dosavadní náklady na elektřinu a vodu podle současného užívání dvěma až třemi osobami činí přibližně 3 400 Kč měsíčně: elektřina 2 600 Kč a voda 800 Kč. Budoucí výše závisí na spotřebě a tarifu.

Celková výměra pozemků je 1 330 m2 včetně příjezdových částí. Část u domu má podle přiloženého přehledu přibližně 1 059 m2; zastavěná plocha domu činí 150 m2. Zahrada a prostor pro terasu navazující na obývací pokoj nabízejí možnost dokončení podle vlastních představ. Finální terasa a pergola nejsou součástí hotového stavu.

Na pozemku je připravena voda a elektřina pro případnou budoucí garáž nebo přístřešek pro auto. Pro zalévání slouží podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m s čerpadlem. Dům je napojený na vodovod a tlakovou splaškovou kanalizaci. K dispozici jsou dvě parkovací místa.

Okolí nabízí přírodu a turistické trasy; přibližně 200 metrů od domu se otevírá výhled na Krkonoše. Podle dosavadního popisu je autobusová zastávka asi 300 metrů, obchody a vlak přibližně 1 km a škola se školkou zhruba 2 km od domu.

Cena je k jednání. Po individuální dohodě je možné nabídnout menší stavební pozemek (500-800m2) nebo byt protiúčtem. Rádi vám dům osobně představíme a probereme podmínky předání.