Prodej rodinného domu 122 m², pozemek 1330 m²

Hledáte moderní, mimořádně úsporné bydlení v přírodě s výhledem na panorama Krkonoš kousek od domu, kde se stačí jen nastěhovat a bydlet?
Nabízíme k prodeji novostavbu zděného rodinného domu v pasivním standardu (energetická třída A) v klidné části obce Rtyně v Podkrkonoší. Dům byl zkolaudován v roce 2024 (výstavba na klíč společností Stabilhome), je uvnitř kompletně dokončený a připravený pro své nové majitele.

V případě, že vlastníte menší stavební pozemek, můžete nám ho nabídnout protiúčtem rádi s vámi probereme konkrétní podmínky a úpravu ceny.

Klíčové parametry a Dispozice
* Dispozice: 4+kk
* Užitná plocha: 122 m2 | Zastavěná plocha: 150 m2
* Pozemek: Celkem 1 330 m2 (rozděleno na 4 části; část, kde stojí dům, je velká 1 059 m2 včetně kousku cesty, zbytek pozemku tvoří příjezdová cesta)
* Půdní prostor: Pochůzná půda po celé délce domu pro ukládání sezónních věcí
* Interiér: Prémiová lepená vinyl podlaha v obytných místnostech, kvalitní dlažba ve vstupní chodbě, koupelně, samostatném WC a technické místnosti
* Praktické zázemí: Prostorná potravinová komora / spíž (3,8 m2)

Technologie a Mimořádně nízké provozní náklady
Dům je navržen s důrazem na maximální energetickou soběstačnost a komfort moderního bydlení:
* Energetický štítek A: Mimořádně úsporná budova (měrná potřeba tepla 68 kWh/m2 rok)
* Vytápění a Ohřev vody: Tepelné čerpadlo s teplovodním podlahovým vytápěním po celém domě; ohřev TUV doplněný o topné těleso v bojleru s automatickou volbou výhodnějšího zdroje (čerpadlo vs. těleso)
* Rekuperace: Řízené větrání s rekuperací tepla zajišťuje neustále čerstvý vzduch bez tepelných ztrát
* Stínění: Venkovní žaluzie na jižní a západní straně řízené chytrou aplikací Somfy Tahoma (včetně bezpečnostního větrného senzoru)
* Sítě a Voda: Tlaková splašková kanalizace Noria Tlakan P2, vodoměrná šachta + podzemní nádrž na dešťovou vodu (6m) s čerpadlem pro zálivku zahrady
* Reálné měsíční náklady (2 až 3 osoby): Pouze 3 400 Kč / měsíc (Elektřina 2 600 Kč fixováno ve výhodném tarifu ještě na 2 roky, Voda 800 Kč)

Exteriér a Zahrada dle vašich představ
Pozemek o celkové výměře 1 330 m2 (hlavní parcelní část u domu 1 059 m2 + kousek cesty) nabízí ideální soukromí i potenciál pro další dotvoření:
* Garáž / Dílna: Příprava inženýrských sítí (voda i elektřina) je již vyvedena na pozemek pro budoucí stavbu garáže nebo přístřešku do velikosti 42m2 (standartní dvougaráž 6x7m)
* Terasa: Prostor navazující na obývací pokoj dává novému majiteli plnou svobodu realizovat terasu a pergolu přesně podle vlastního vkusu (dřevo, zámková dlažba či bioklimatická pergola).

Lokalita a Občanská vybavenost
Klidné podkrkonošské prostředí s výbornou dostupností služeb:
* Příroda a turistické trasy v bezprostřední blízkosti (200 m od domu výhled na Krkonoše)
* Autobusová zastávka: cca 300 m
* Obchody a Vlakové nádraží: cca 1 km
* Škola a školka: cca 2 km

Tento dům představuje ideální spojení minimálních provozních nákladů a klidného života v blízkosti přírody.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám dům osobně představíme.