Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 950 m²

Nabízíme k prodeji dům v klidné obci Hradenín. Jedná se o zděný podkrovní dům. Původně byl stavěn, jako dvougenerační a dá se tak také využívat. Nyní sloužilo podkroví, jako kancelář, nahrávací studio a pokoj pro hosty. Dům byl od základů postaven cca před 10 lety. Je perfektně zateplen a na to, jak je velký je velmi úsporný (měsíční náklady kolem 5000,- Kč) Je technicky ve skvělém stavu.

DŮM:
- Celkem 200 m2 obytné plochy
- 7 obytných místnosti (vč. kuchyně)
- 1 vchodová místnost
- 2 šatny
- 2 technické místnosti
- 1 komora (pod schody)
- 2 koupeny s WC + 2 samostatné WC (celkem 4x WC)
- V podkroví jsou úložné prostory za každou místnostní
- Pochozí zateplená půda po celé délce střechy

ZAHRADA:
- Zahrada cca 800 m2
- Vlastní kopaná kamenná studna !
- ČOV + Vsak
- Větší zahradní domek s podsklepením
- Menší zahradní domek na nářadí apod.

TOPENÍ:
- Elektrická akumulační nádrž 470 L (nová 2025)
- Podlahové topení v přízemí
- El. přímotopy v podkroví
- Možnost topení v krbových kamnech včetně výměníku s ohřevem vody pro celý dům.
- Příprava na solární ohřev na střeše

VYBAVENÍ:
- Rekuperace v celém domě
- Elektrické venkovní rolety na jižní straně
- Kvalitní změkčovačka vody pro celý dům
- 2x elektrická vjezdová brána

ZABEZPEČENÍ:
- Bezpečnostní okna (proti vypáčení i rozbití)
- Bezpečnostní zámky
- Kamerový systém se záznamem a záložním napájením (8 kamer)
- ALARM - JABLOTRON s možností připojení na centrální pult.
- Kouřové senzory téměř v každé místnosti

DOSTUPNOST:
- 35 min od Prahy (Černý most)
- 10 min od Kolína
- Obec patří k městysu Plaňany, kde je veškerá občanská vybavenost
- Velmi klidná lokalita
- Autobusová doprava