Prodej rodinného domu 295 m², pozemek 1331 m²

Nabízím k prodeji velký a mimořádně prostorný samostatně stojící rodinný dům v obci Hora Svatého Šebestiána, který zaujme především svou velkorysou užitnou plochou, dispozicí 6+1 a rozsáhlou travnatou zahradou, poskytující dostatek prostoru pro odpočinek, děti, domácí mazlíčky i další venkovní využití. Velkou výhodou je rovněž praktické dispoziční řešení domu, vlastní dvougaráž a možnost parkování přímo na pozemku.

Dům je zděný, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Díky dispozici 6+1 a skutečně nadstandardnímu množství prostoru nabízí komfortní zázemí i pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s pracovním či volnočasovým zázemím.

V přízemí se nachází vstupní část, chodba, dva pokoje, kuchyně, koupelna, schodiště do sklepa a podkroví, dále garáž, kotelna a uhelna. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou včetně elektrických spotřebičů, sklokeramické varné desky a digestoře. Koupelna v přízemí disponuje vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC.

Obytné podkroví nabízí další čtyři pokoje, chodbu a druhou koupelnu s vanou, umyvadlem a WC. Díky velkému počtu místností a dvěma koupelnám je dům velmi praktický pro každodenní rodinný provoz a poskytuje každému členovi domácnosti dostatek vlastního prostoru.

Celková užitná plocha rodinného domu včetně garáže, kotelny a uhelny činí 295,25 m². Samotná užitná plocha obytné části bez garáže, kotelny a uhelny dosahuje 240,78 m², což podtrhuje skutečně velkorysý charakter celé nemovitosti.

Vytápění domu je řešeno ústředním topením s kotlem na tuhá paliva s automatickým podáváním uhlí. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na vodu, kanalizaci a elektřinu. Okna a dveře jsou plastová, střecha je sedlová a obálka budovy je částečně zateplena. Rekonstrukce domu probíhala v období 2008–2012.

Jednou z hlavních předností nemovitosti je velká travnatá zahrada, která vytváří příjemné a prostorné venkovní zázemí s širokými možnostmi využití. Nabízí dostatek místa pro relaxaci, posezení, dětské aktivity, zahradničení nebo další úpravy podle představ nového majitele. Součástí nemovitosti je rovněž vjezd na pozemek, možnost pohodlného parkování u domu i ve vlastní garáži. K dispozici je také pasport garáže a nástavby nad garáží.

Obec Hora Svatého Šebestiána se nachází v okrese Chomutov v Ústeckém kraji, přímo v Krušných horách, přibližně 13 km severozápadně od Chomutova. Obcí prochází silnice I/7 vedoucí z Chomutova směrem k hraničnímu přechodu u Reitzenhainu, který je vzdálený zhruba 6 km. Lokalita tak nabízí klidnější horské prostředí, ale zároveň dobrou dostupnost do Chomutova i směrem do Německa.

Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě E, hodnota 136 kWh/m²/rok.

Nemovitost je ideální pro zájemce, který hledá opravdu velký rodinný dům s množstvím obytného prostoru, rozlehlou travnatou zahradou, garážovým a technickým zázemím a dostatkem soukromí. Spojuje velkorysé rodinné bydlení s příjemným venkovním prostorem v klidnější lokalitě Krušných hor a zároveň s dobrou dostupností Chomutova.