Houses for sale Svinaře

Cottage for sale

Exkluzivně nabízíme k prodeji chatu se zastavěnou plochou 67m2 a vedlejší stavbu se zastavěnou plochou 34m2 na stavebním pozemku 1856m2 v klidné části obce Lhotka (část obce Svinaře), obklopený vzrostlou zelení a s vysokou mírou soukromí. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě s výhledem do krajiny, přístupný přímo z ulice Třebaňská vjezdovými vraty a brankou, v horní části pak samostatnou brankou pro pěší z ulice Lomená. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu pro trvalé bydlení, maximální zastavěnost 30%, 2nadzemní podlaží plus podkroví. Pozemek je vhodný i pro rozdělení na dva samostatné stavební pozemky, což nabízí jedinečnou příležitost pro investici nebo vícegenerační bydlení. Nemovitosti jsou napojené na elektřinu, vlastní kopaná studna, odpady je potřeba řešit jímkou (případně ČOV dle projektové dokumentace). Vybudování kanalizace a vodovodu obec plánuje do roku 2030. Pozemek je v horní části rovinatý a směrem k hlavnímu vjezdu se svažuje k jihu, což zajišťuje dostatek slunečního svitu. Součástí pozemku je částečně podsklepená zděná chata o zastavěné ploše 67 m², která nabízí v přízemí dvě obytné místnosti, kuchyni, verandu a koupelnu v přízemí, v podkroví další dvě místnosti. Dále je zde zděná technická stavba o ploše 34 m² se dvěma místnostmi, kuchyňským koutem, samostatným WC a dílnou. K dispozici je také dřevěná kolna na nářadí, dřevník a dvě betonové jímky na dešťovou vodu. Hlavní výhody tohoto pozemku: ideální pro rozdělení na dva stavební pozemky, výborná dostupnost do Prahy (25 km), Berouna (17 km) i na vlakovou zastávku v Zadní Třebani (5 minut autem), klidné prostředí a maximální soukromí díky vzrostlým stromům a keřům. Okolní příroda a atraktivní prostředí jsou ideální pro rodinné bydlení i relaxaci. V blízkém okolí najdete stáje s koňmi (Bílý kámen), krásné výhledy do krajiny a bohaté možnosti pro pěší i cyklistické výlety. Nedaleko se nachází hrad Karlštejn, Lesní divadlo Řevnice, Koněpruské jeskyně, zámek Dobřichovice, Český kras, lomy Velká a Malá Amerika, zámek Mníšek pod Brdy, Svatý Jan pod Skalou, Tetín, Solvayovy lomy, Zámecký dvůr Všeradice které jsou ideálními cíli pro vaše výlety. Obec Lhotka je součástí obce Svinaře a nabízí veškeré potřebné zázemí – mateřskou školu, obchod s potravinami, poštu, knihovnu, sportovní areál i několik restaurací. Pro širší občanskou vybavenost jsou snadno dostupná města Řevnice a Dobřichovice. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku.