Houses for sale Frymburk
Current for sale houses in Frymburk are clearly available on Lovec-Realit.cz. You can filter listings by price, area, and other important parameters. Another advantage is the ability to respond without registration.
Hut for sale
FrymburkRodinný dům cca 90 m² po kompletní rekonstrukci v Blatné u Frymburku, pár minut od Lipenské přehrady. Na pozemku navíc zimně obyvatelný srub — dvě samostatné ubytovací jednotky. REKONSTRUKCE Nové rozvody elektřiny v mědi, elektrokotel s dálkovým ovládáním (topíte vzdáleně před příjezdem hostů), krb, nové podlahy, nová střecha. Voda z obecního řadu i vlastní studna, nové rozvody v plastu. Septik. Satelit, stabilní telefonní signál. Pozemek cca 400 m². Srub využijete jako druhou ubytovací jednotku, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Zahradu navrhl moderátor a muzikant Dan Kohout. Přilehlou zahradu cca 300 m² lze pronajímat od Státního pozemkového úřadu za cca 600 Kč ročně; nájem je 10 let stejný. LOKALITA Lipensko má celoroční návštěvnost — nezávisíte na dvou měsících v roce. V létě pláže, cyklostezka kolem Lipna, Trail Park, lanový park. V zimě Skiareál Lipno, běžky, aquapark Frymburk. Celoročně Stezka korunami stromů a Naturpark Světlík. Blízkost Rakouska a Německa přináší zahraniční hosty. CO DŮM VYDĚLÁ Modelový propočet z veřejných ceníků srovnatelných objektů v okolí, ne garantovaný výnos. Chata se dvěma obytnými částmi se v okolí pronajímá za 3 800–4 300 Kč za noc. Objekt po rekonstrukci s designovou zahradou se řadí nad průměr: v hlavní sezóně 5 000–6 500 Kč, ve střední 3 500–4 500 Kč, mimo sezónu 2 500–3 000 Kč. Při 130 nocích ročně (36 % obsazenost) a průměru 4 200 Kč činí hrubý příjem 546 000 Kč. Po odečtení provozu 136 000 Kč — inzerce, úklid a prádlo, energie, pojištění a daň — zbývá čistý výnos 410 000 Kč ročně. Při ceně 5 245 000 Kč je to hrubý výnos 10,4 % a čistý 7,8 % ročně, návratnost zhruba 13 let bez zhodnocení nemovitosti. Opatrnější scénář se 100 nocemi dává 5,0 % čistého, optimistický se 160 nocemi 11,1 %. Pro srovnání: nové apartmány v Lipně nad Vltavou se prodávají s deklarovaným hrubým výnosem 7,5–11 % ročně, za vyšší vstupní investici a s poplatky za správu resortu. S HYPOTÉKOU Při akontaci 30 %, sazbě 5,3 % a splatnosti 25 let vychází splátka na cca 22 100 Kč měsíčně, tedy 265 000 Kč ročně. Proti čistému výnosu 410 000 Kč si dům splátku uhradí sám a ročně zbyde přes 145 000 Kč. I opatrný scénář se 100 nocemi vyjde na nulu. Férově upozorňujeme: krátkodobé ubytování je podnikatelská činnost — potřebujete živnostenské oprávnění, příjem se daní podle § 7. Obci se odvádí poplatek z pobytu. Reálná obsazenost závisí na kvalitě fotek, správě rezervací a cenové strategii. PRO KOHO Pro bydlení hotový dům v přírodě. Pro rekreaci vlastní základna u Lipna s druhým objektem pro návštěvy. Pro investici dvě jednotky v jedné z nejžádanějších lokalit ČR. A klidně všechno dohromady — část roku užívat, zbytek pronajímat. Rádi vám dům osobně představíme a projdeme s vámi konkrétní čísla podle vašeho záměru. Energetická náročnost: třída G (dočasně), PENB se zpracovává. Ev. číslo: 653540.
for property
Hut for sale
FrymburkRodinný dům po kompletní rekonstrukci, 90 m² – Frymburk u Lipna (Blatná) Hledáte místo, kde se dá bydlet celoročně, trávit dovolené i chytře investovat? Nabízíme stylový rodinný dům o podlahové ploše cca 90 m² v klidné lokalitě Blatná u Frymburku — pár minut od Lipenské přehrady. Díky celoroční poptávce po ubytování v této oblasti jde o nemovitost s reálným výnosovým potenciálem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Co dům nabízí kompletní rekonstrukce — nové rozvody, elektroinstalace v mědi, nové podlahy vytápění: elektrokotel s dálkovým ovládáním + krb voda: obecní vodovodní řad i vlastní studna odpady: septik nová střecha zimně obyvatelný srub na pozemku — ideální pro hosty nebo jako zázemí satelit a stabilní telefonní signál vkusně založená zahrada (návrh Dan Kohout) o rozloze cca 400 m² možnost dlouhodobého pronájmu přilehlé zahrady cca 300 m² od Státního pozemkového úřadu — nájem jen cca 600 Kč ročně, smlouva na 10 let Lokalita – Frymburk a Lipno Klidné prostředí u lesa, a přitom vše důležité na dosah. V okolí najdete Stezku korunami stromů, Skiareál Lipno, aquapark Frymburk, síť cyklostezek, Naturpark Světlík, pláže, restaurace, lanový a Trail Park — zábavu tu najdete po celý rok. Dům je ideální volbou pro rodiny, milovníky rekreace i investory hledající stabilní výnos. Energetická náročnost: třída G (dočasně) — PENB se aktuálně zpracovává. Rádi vám dům ukážeme osobně. Ozvěte se nám a domluvíme prohlídku. Ev. číslo: 653540.
for property
Family house for sale
FrymburkRodinný dům po kompletní rekonstrukci, 90 m² – Frymburk u Lipna (Blatná) Hledáte místo, kde se dá bydlet celoročně, trávit dovolené i chytře investovat? Nabízíme stylový rodinný dům o podlahové ploše cca 90 m² v klidné lokalitě Blatná u Frymburku — pár minut od Lipenské přehrady. Díky celoroční poptávce po ubytování v této oblasti jde o nemovitost s reálným výnosovým potenciálem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Co dům nabízí kompletní rekonstrukce — nové rozvody, elektroinstalace v mědi, nové podlahy vytápění: elektrokotel s dálkovým ovládáním + krb voda: obecní vodovodní řad i vlastní studna odpady: septik nová střecha zimně obyvatelný srub na pozemku — ideální pro hosty nebo jako zázemí satelit a stabilní telefonní signál vkusně založená zahrada (návrh Dan Kohout) o rozloze cca 400 m² možnost dlouhodobého pronájmu přilehlé zahrady cca 300 m² od Státního pozemkového úřadu — nájem jen cca 600 Kč ročně, smlouva na 10 let Lokalita – Frymburk a Lipno Klidné prostředí u lesa, a přitom vše důležité na dosah. V okolí najdete Stezku korunami stromů, Skiareál Lipno, aquapark Frymburk, síť cyklostezek, Naturpark Světlík, pláže, restaurace, lanový a Trail Park — zábavu tu najdete po celý rok. Dům je ideální volbou pro rodiny, milovníky rekreace i investory hledající stabilní výnos. Energetická náročnost: třída G (dočasně) — PENB se aktuálně zpracovává. Rádi vám dům ukážeme osobně. Ozvěte se nám a domluvíme prohlídku. Ev. číslo: 653270.
for property
Family house for sale
FrymburkRodinný dům po kompletní rekonstrukci, 90 m² – Frymburk u Lipna (Blatná) Hledáte místo, kde se dá bydlet celoročně, trávit dovolené i chytře investovat? Nabízíme stylový rodinný dům o podlahové ploše cca 90 m² v klidné lokalitě Blatná u Frymburku — pár minut od Lipenské přehrady. Díky celoroční poptávce po ubytování v této oblasti jde o nemovitost s reálným výnosovým potenciálem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Co dům nabízí kompletní rekonstrukce — nové rozvody, elektroinstalace v mědi, nové podlahy vytápění: elektrokotel s dálkovým ovládáním + krb voda: obecní vodovodní řad i vlastní studna odpady: septik nová střecha zimně obyvatelný srub na pozemku — ideální pro hosty nebo jako zázemí satelit a stabilní telefonní signál vkusně založená zahrada (návrh Dan Kohout) o rozloze cca 400 m² možnost dlouhodobého pronájmu přilehlé zahrady cca 300 m² od Státního pozemkového úřadu — nájem jen cca 600 Kč ročně, smlouva na 10 let Lokalita – Frymburk a Lipno Klidné prostředí u lesa, a přitom vše důležité na dosah. V okolí najdete Stezku korunami stromů, Skiareál Lipno, aquapark Frymburk, síť cyklostezek, Naturpark Světlík, pláže, restaurace, lanový a Trail Park — zábavu tu najdete po celý rok. Dům je ideální volbou pro rodiny, milovníky rekreace i investory hledající stabilní výnos. Energetická náročnost: třída G (dočasně) — PENB se aktuálně zpracovává. Rádi vám dům ukážeme osobně. Ozvěte se nám a domluvíme prohlídku. Ev. číslo: 653270.
for property
Family house for sale
FrymburkDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného třípodlažního domu v obci Frymburk, cca 270 m od vodní nádrže Lipno, se dvěma byty 3+1 v prvním a druhém patře, garáží, sklepy, prádelnou, kotelnou v přízemí a se dvěma kůlnami. Součástí nabídky též může být nedaleká zahrada o 118 m², která se jinak nabízí samostatně. Jedná se o okrajovou řadovku, tzv. fiňák, kde již v minulých letech proběhla částečná rekonstrukce: fasáda, okna, klempířské prvky, střecha, zateplení a kde se ve druhém a třetím podlaží nacházejí dispozičně totožné byty 3+1 o podlahové ploše cca 60 m², které se skládají z: chodby, kuchyně 8 m², obýváku 19 m, a dvou ložnic po 12,4 m² a 11,9 m², dále koupelny s vanou a umyvadlem 2,9 m² a samostatného WC. V 1.podlaží, neboli přízemí je pak garáž, kotelna, dva sklepy a prádelna se vstupními dveřmi. Vytápění ústřední moderním kotlem na tuhá paliva, s možností připojení násypky na peletky, ohřev vody dvěma bojlery, odpad sveden do kanalizace a objekt je napojen na veřejný vodovodní řad. Pozemek mezi domem a kůlnami se pak užívá na základě nájemní smlouvy se Státním pozemkovým úřadem. Frymburk je vyhledávané malebné městečko v Jihočeském kraji, položené na poloostrově Lipna. Jeho historie sahá až do 13. století a je spojená s obchodní stezkou a pány z Krumlova a Rožmberka. Je oblíbenou rekreační oblastí s širokou nabídkou aktivit – od vodních sportů a cykloturistiky po lyžování a běžecké trasy. V roce 2024 byl Frymburk prohlášen přírodními léčebnými lázněmi. S profinancování kupní cena vám ochotně pomůže náš finanční specialista. Volné po dohodě. kompletní fotogalerie (45) na stránkách zprostředkovatele dumrealit.cz/kejsar Ev. číslo: 655165.
for property
Hut for sale
FrymburkDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej chaty v zastoupení majitele, 200 m od břehu přehrady Lipno, na okraji chatové oblasti poblíž Posudova. V přízemí je obytný prostor s předsíňkou, sprchový kout s WC. a vstup do patra. Objekt je umístěn na vlastním pozemku, napojen na septik, elektřinu, má vlastní studnu. Na pozemku je dřevěný domek na zahradní náčiní a další potřeby. Místo je ideálním odpočinkem pro vlastní rekreaci i možnou investici. Prohlídky jsou možné po dohodě v případě vážného zájmu . Ev. číslo: 654921.
for property
Family house for sale
FrymburkVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji patrový dům 3+kk s terasou v klidné části Městyse Frymburk. Dům je ideální pro rodinné bydlení, rekreační nemovitost nebo jako investiční nemovitost s možností dalšího pronájmu díky své skvělé poloze. Přízemí zahrnuje kuchyni spojenou s jídelnou a obývacím pokojem se vstupem na terasu, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, skladovací prostor a technickou místnost. V 1. patře najdete dva samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a WC, úložný prostor. Vytápění zajišťují krbová kachlová kamna s výměníkem, voda je ze studny a odpad je řešen septikem. Zastavěná plocha včetně terasy je 206 m². Nemovitost prošla v roce 2022 rekonstrukcí, která zahrnovala novou vodovodní a odpadní síť, nové ústřední topení napojené na elektrokotel, nový rozvod elektřiny 240 a 380 V s revizí, dvě nové koupelny, rekonstrukci komína a opravu těsnosti střechy. Dům je dobře zateplený: přední část 10 cm polystyren, zadní část 20 cm, uvnitř 4 cm minerální vata, krovy a stropy zatepleny 20 cm minerální vatou. Součástí domu je septik s kapacitou cca 1,5 m³ a studna jako zdroj pitné vody, vydržena na obecním pozemku. PENB /průkaz energetické náročnosti budovy/ je zadán k vypracování, z toho důvodu je nyní uvedena třída G. O Městysi Frymburk: Frymburk je malebný městys nacházející se v krásné přírodě a nabízí mnoho aktivit po celý rok. V zimě si můžete užít lyžování, běžkování nebo bruslení na zamrzlém Lipenském jezeře. V létě je Lipno rájem pro milovníky plavání, rybaření, windsurfingu, jachtingu a dalších vodních sportů. Frymburk je také skvělým místem pro cykloturistiku a turistiku díky mnoha stezkám a trasám v okolí. Tento dům je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v krásném prostředí s bohatými možnostmi volnočasových aktivit..
for property
Wide selection of houses for sale in Frymburk online
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for sale houses in Frymburk. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.