Commercial for sale Mikulčice

Hotel for sale

V klidné části obce Mikulčice nabízíme kompletně zrekonstruovaný vícegenerační dům, který díky své dispozici, technickému standardu a provozní úspornosti představuje mimořádně atraktivní investiční příležitost. Objekt je ideální pro penzion, firemní ubytovnu, kombinaci krátkodobého a dlouhodobého pronájmu nebo jako reprezentativní firemní zázemí. Díky promyšlenému řešení je možné dům okamžitě využívat bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Nemovitost je možné zakoupit včetně s.r.o., což investorům přináší administrativní i daňové výhody a umožňuje flexibilní převod i rychlé zahájení provozu. Dům nabízí užitnou plochu cca 170 m² a stojí na pozemku o velikosti 355 m². Kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody, zateplení, tříkomorová okna, přípravu na tepelné čerpadlo i podlahové vytápění. Díky tomu je provoz ekonomicky nenáročný a stabilní. Částečné podsklepení poskytuje další prostor pro technické zázemí či sklad. Dispozice byla navržena s maximální variabilitou. Čtyři samostatné jednotky (13,8 m², 18,3 m², 19,8 m² a 12,7 m²) mají vlastní koupelnu, přípravu na kuchyň a samostatné měření elektřiny, což je ideální pro dlouhodobé nájemníky nebo firemní zaměstnance. Další čtyři pokoje (17 m², 20 m², 17 m² a 14,2 m²) s přípravou na kuchyň a dvěma novými koupelnami jsou vhodné pro penzion nebo krátkodobé ubytování. Nemovitost je možné rozdělit na samostatné bytové jednotky formou prohlášení vlastníka, což výrazně rozšiřuje možnosti monetizace a umožňuje pracovat s výnosem podle aktuální strategie. Objekt je rovněž vhodný pro kanceláře, sídlo firmy, ordinaci, studio či coworking. Parkování je možné ve dvoře i na ulici. Mikulčice jsou vyhledávanou obcí s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností do Hodonína i Břeclavi a atraktivním okolím plným přírody, cyklostezek a historických památek Velké Moravy. Lokalita je dlouhodobě zajímavá pro turisty, firmy i zaměstnance v regionu, což podporuje stabilní obsazenost a výnos. Součástí nabídky je možnost dokončení interiérů majitelem podle vašich individuálních potřeb. Za dohodnutou cenu lze dokončit koupelny, kuchyně i další vnitřní prvky tak, aby nemovitost přesně odpovídala vašemu záměru – ať už půjde o jednotný design penzionu, minimalistické mikrobyty nebo firemní standard. Díky tomu lze maximalizovat budoucí výnos a okamžitě zahájit provoz.