Apartments for Sale in Třebíč
Looking for an apartment to buy in Třebíč? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the historic center and UNESCO Jewish Quarter Zámostí (Karlovo Square, St. Procopius Basilica) to Nové Dvory and Horka housing estates, plus quieter outer parts. Prices from 3.2 million CZK (1+kk) to 6+ million CZK (renovated units in the center). Around 30 active listings.
Apartment 3+1 for sale
Třebíč, ČeloudovaNabízíme k prodeji prostorný panelový byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Čeloudova v oblíbené lokalitě Horka-Domky v Třebíči. Byt o podlahové ploše 73 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží z 9 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 5 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m². Velkou výhodou bytu je praktická dispozice 3+1 s prostornou čtvercovou chodbou, která nabízí dostatek prostoru a úložných možností. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Prodává se částečně vybavený – součástí je kuchyňská linka, další vybavení je možné ponechat po dohodě s prodávajícími. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením. Lokalita Horka-Domky nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné dostupnosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby i další občanská vybavenost. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost MHD, vlakem i autem. Byt bude k dispozici od 1. 7. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 3+1 for sale
PředínNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s garáží a zahradou v udržované cihlové bytovce v obci Předín. Byt je světlý a dobře dispozičně řešený. Nachází se v klidné části obce s výbornou dostupností. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží také 3 sklepy. Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako klidné útočiště mimo rušná města. Mateřská školka a škola v blízkosti. Příroda za humny. Hlavní výhody nemovitosti: Prostorný byt v cihlovém domě (pouze 4 bytové jednotky) Vlastní garáž přímo u domu Soukromá zahrada vhodná pro relax, posezení i pěstování Klidné prostředí obce Předín Dostupnost do Třebíče i Telče je velmi dobrá. Pro další informace a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
for property
Apartment 3+1 for sale
Třebíč, Gen. SvobodyNabízíme k prodeji prostorný a velmi udržovaný byt 3+1 o podlahové ploše 74,6 m², nacházející se ve 2. patře bytového domu s výtahem na ulici Gen. Svobody v Třebíči. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu (74,6 m²) kuchyně – 11,5 m² předsíň – 8,3 m² koupelna – 3 m² samostatné WC – 1 m² pokoj 1 – 12,0 m² pokoj 2 – 16,1 m² pokoj 3 – 20,7 m² sklep (zapsaný u jednotky) – 2,0 m² K bytu náleží lodžie (větší oproti původnímu balkonu), která byla nově vybudována, zasklena a doplněna roletou proti slunci. Nabízí příjemný prostor pro posezení s výhledem do okolí. Rekonstrukce a stav bytu zděné bytové jádro včetně nové elektroinstalace, moderní kuchyňská linka, nové vinylové podlahy (mimo ložnice a dětského pokoje), vestavěné skříně, velmi dobrý technický stav Byt je možné koupit zcela vybavený dle fotografií (kromě elektroniky). Díky tomu je možné okamžité nastěhování bez dalších nákladů. Možnost investice - nemovitost je vhodná nejen pro osobní bydlení, ale také jako investiční příležitost. V případě zájmu lze byt převzít s nájemníkem na dobu určitou minimálně 12 měsíců, což umožňuje okamžitý příjem z nájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Dům a společné prostory V bytovém domě proběhly následující úpravy: - instalace výtahu - oprava střechy - výmalba společných prostor - rekonstrukce vstupních dveří - K dispozici je také sklepní místnost o velikosti 16,1 m², kterou současní vlastníci užívají napůl se sousední jednotkou. Lokalita Ulice Gen. Svobody nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – škola, školka, obchody, služby i MHD. Lokalita je klidná, s dostatkem zeleně a dobrou dopravní dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 3+1 for sale
Třebíč, OkružníO ceně lze jednat. Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s balkonem, který prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, praktičnost i moderní design. Byt je připraven k okamžitému užívání – staňte se prvními, kdo bude tento nově zrekonstruovaný prostor skutečně užívat. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Celková plocha včetně příslušenství činí 75,5 m², z toho podlahová plocha bytu 69,3 m², dále balkon a dvě sklepní jednotky. Byt zaujme především svou orientací a klidným výhledem do polí, který vytváří příjemnou atmosféru bydlení bez rušivých vlivů. Většina oken je orientována na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne i příjemné odpolední světlo v obytných místnostech. Ložnice směřující na sever poskytuje komfortní klima pro spánek i v letních měsících. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – troubou, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou deskou, lednicí a digestoří. Kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru a navíc praktickou spíž přímo v bytě. Kuchyňská linka i koupelna jsou zcela nové a dosud neužívané. Koupelna a WC jsou oddělené. V koupelně se nachází sprchový kout s nikou, elektrický topný žebřík a příprava na pračku i sušičku. Toaleta je vybavena vlastním umyvadlem. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Samozřejmostí je optické připojení internetu s rozvodem do všech místností a televizní přípojka. Součástí vybavení jsou instalovaná svítidla i kolejničky na závěsy u všech oken. K bytu náleží balkon o výměře 2,4 m², sklep v přízemí o velikosti 2 m² a sklepní koje na patře o výměře 1,8 m². V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna. Velkou výhodou je zastávka MHD pouhou minutu chůze od domu a občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Měsíční zálohy na studenou a teplou vodu, společné prostory, fond oprav a výtah činí 4 149 Kč. Elektřina se hradí samostatně dle zvoleného tarifu. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost díky své dispozici, technickému stavu a klidné lokalitě s dobrou dostupností. Velikosti jednotlivých místností a příslušenství: • Obývací pokoj: 16,2 m² • Pokoj: 12,2 m² • Pokoj se vstupem na balkon: 14,3 m² • Kuchyně a jídelna: 14,4 m² • Koupelna: 3,3 m² • WC: 1,9 m² • Spíž: 2,8 m² • Vstupní chodba: 4,2 m² • Balkon: 2,4 m² • Sklep: 2 m² • Sklepní koje na patře: 1,8 m² Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
for property
Current listings of apartments for sale in Třebíč 3+1 apartments without registration
Looking for for sale apartments in Třebíč 3+1 apartments? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Buying an Apartment in Třebíč – Complete Guide 2026
Třebíč is a district capital in the Vysočina Region with 35,000 residents. Its most notable feature is a unique historic center – the Jewish Quarter Zámostí and St. Procopius Basilica are on the UNESCO World Heritage List (since 2003, the only Jewish monuments listed outside Israel). The market is segmented: premium apartments in the UNESCO center (Karlovo Square) hold prices above 70,000 CZK/m², while panel estates on the outskirts offer units from 45,000 – 55,000 CZK/m². Listings start at 3,232,500 CZK (1+kk); an 80 m² 2+kk on Karlovo Square costs 5.78 million CZK after discount (from 6.28 million).
Třebíč's market is unusually segmented for a city its size: the UNESCO historic center attracts high-net-worth buyers and foreign investors (tourism potential, ateliers and apartments in historic townhouses), while Nové Dvory and Horka estates serve local long-term residents. For short-term rental investment (Airbnb for UNESCO tourists), Karlovo Square is most interesting – 30–40% premium over average, but 6–7% gross yield in season.
Understanding Czech Apartment Notation
Třebíč Apartment Prices by Layout (Q2 2026)
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 1.8 – 2.8 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 25 – 35 m² | investors, singles |
| 1+1 | 2.0 – 3.0 million CZK | 50,000 – 65,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | first-time buyers, couples |
| 2+kk | 2.7 – 5.0 million CZK | 55,000 – 85,000 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, young families |
| 2+1 | 2.5 – 4.0 million CZK | 45,000 – 65,000 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 3.5 – 6.5 million CZK | 50,000 – 75,000 CZK/m² | 65 – 90 m² | families, center ateliers |
| 3+1 | 3.2 – 5.5 million CZK | 45,000 – 65,000 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, panel |
| Premium apartments in UNESCO center | 5.5 – 8.0 million CZK | 70,000 – 95,000 CZK/m² | 70 – 120 m² | top segment, investors |
Note: UNESCO center on Karlovo Square: 2+kk (80 m²) at 6.28 million CZK discounted to 5.78 million (through 08/2026). A 123 m² 3+kk atelier in a sensitively renovated townhouse also on Karlovo Square. Panel estates are 30–40% cheaper.
Most Popular Districts in Třebíč
| District | Character | Price level | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Historic center (Karlovo Square, UNESCO Zámostí) | St. Procopius Basilica, Jewish Quarter | highest (70,000 – 95,000 CZK/m²) | premium, UNESCO tourism investment |
| Nové Dvory | estate west of center | medium (50,000 – 60,000 CZK/m²) | families, accessibility |
| Horka | estate south of center | medium (48,000 – 58,000 CZK/m²) | families, panel |
| Borovina | estate, revitalization | medium | families, young couples |
| Stařeč / Podklášteří | outer, quiet | lower | savings, quiet living |
| Týn | mixed housing, by Jihlava river | medium | families, history |
UNESCO and Investment Aspects
Třebíč is Czechia's only site with Jewish heritage on the UNESCO list (together with St. Procopius Basilica). UNESCO tourist routes attract 200,000+ visitors annually, creating demand for short-term apartment rentals in the historic center. Investment opportunity: buying a renovated 80 m² 2+kk on Karlovo Square at 5.78 million CZK with Airbnb rentals can yield 6–7% gross annually in the main season (May–September).
Mortgage 2026 – Key Parameters
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB |
| LTV – investment mortgage | max. 70% | ČNB |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy in Třebíč – Step by Step
- Set your budget and get pre-approved.UNESCO center units have higher purchase price but lower mortgage rates due to location quality.
- Verify legal status and protection zones.Strict renovation rules apply in the UNESCO zone.
- Negotiate and sign reservation contract.Negotiation room 5–10%.
- Finalize mortgage and sign purchase contract.Standard process, attorney escrow.
- File cadastre registration.Decision within 20 business days.
- Take over and update records.Handover protocol, notify homeowners' association.
Taxes and Fees
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Třebíč in 2026?
From 3.2 million CZK (1+kk), 2+kk around 3–5 million CZK, 3+1 3.2 – 5.5 million CZK. Premium UNESCO center apartments on Karlovo Square 5.5 – 8 million CZK (70,000 – 95,000 CZK/m²). Estates are 30–40% cheaper.
Is buying in Třebíč worth it for UNESCO tourism?
Yes, for a renovated apartment in the historic center for short-term rentals. Gross yield 6–7% in peak season (May–September). Risk: strong seasonality, strict protection-zone rules, hotel competition.
Which Třebíč districts are best?
For premium and UNESCO tourism investment: Karlovo Square, Zámostí. For families: Nové Dvory, Horka estates. For savings: Stařeč, Podklášteří.
Can I buy in Třebíč without agency fee?
Yes. Our portal lists apartments directly from private owners. Agency commission 3–5% + 21% VAT – on a 5 million CZK apartment, savings of 180,000 – 300,000 CZK.