Apartments for Sale in Teplice
Looking for an apartment to buy in Teplice? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the historic center (Chateau Square, spa park) to residential Trnovany and Prosetice, plus more affordable Nová Ves, Řetenice housing estates. Prices 45,000 – 80,000 CZK/m², spa center at a premium.
Apartment 3+kk for sale
Teplice, HlávkovaV zastoupení majitelky nabízím k prodeji družstevní byt 3+kk ( 54,08 m2) v Teplicích, městské části Trnovany, ulice Hlávkova 1378. Dům v současnosti prochází dokončením rekonstrukce fasády včetně zateplení. Revitalizací prošla také střecha, společné chodby a výtahy. Okna jsou plastová. Nemovitost se nachází přibližně 5 minut jízdy autem nebo městskou hromadnou dopravou od centra Teplic. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost a dostatek parkovacích míst. Ve vchodu jsou klidní a bezproblémový sousedé. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) bytového domu s výtahem a je ve velmi dobrém stavu. Umístění bytu je velkou výhodou pro starší osoby nebo rodiny s dětmi. Přibližně před rokem prošla kompletní rekonstrukcí koupelna, včetně nové elektroinstalace a snížení stropu. Současně byly opraveny a nově vymalovány stěny. K bytu náleží sklepní kóje a kóje na patře a bude volný přibližně do tří měsíců. Byt je dle nájemní smlouvy veden jako 2+1, avšak díky současnému dispozičnímu řešení nabízí praktické uspořádání odpovídající dispozici 3+kk. Majitelka je nakloněna i možnosti výměny za menší byt, ideálně 2+kk po rekonstrukci v dobré části Prosetic, s doplatkem. Dispozice: Kuchyně spojená s obývacím pokojem, pracovna, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, chodba. Nízké náklady: Nájemné: 2.325-Kč / měsíčně + zálohy. Bytové družstvo Trnovany. Převod do OV není možný. Byt je vhodný také jako investiční příležitost. Družstvo podnájem bytu nijak neomezuje, pouze je nutné schválení podnájemníka. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.). Po dokončení rekonstrukce domu lze předpokládat, že nový průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude již zařazen do energetické třídy C. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitelka si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jí zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Uvedené rozměry bytu jsou stanoveny dle údajů v nájemní smlouvě.
for property
Wide selection of apartments for sale in Teplice 3+kk apartments online
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for sale apartments in Teplice 3+kk apartments. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.
Buying an Apartment in Teplice – Complete Guide 2026
Teplice is a district capital in the Ústí Region with 50,000 residents. It is Czechia's second-oldest spa town (after Karlovy Vary) and part of the Teplice – Ústí n. L. – Most agglomeration, over 200,000 residents combined. The apartment market is affordable: average 50,000 – 65,000 CZK/m² in panel housing, spa center 65,000 – 85,000 CZK/m². Panel apartments in Czechia rose 14.1% in 2025 (Reas.cz).
Teplice has an interesting two-speed market: premium spa complex (Chateau Square, spa park) with prices up to 85,000 CZK/m², and extensive panel estates Prosetice, Nová Ves, Trnovany at 45,000 – 55,000 CZK/m². For investors, best combination: low panel prices plus +14% annual growth trend. Gross rental yield 5–6% annually thanks to nearby Ústí n. L. UJEP students and industrial workers.
Understanding Czech Apartment Notation
Teplice Prices by Layout (Q2 2026)
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 1.5 – 2.5 million CZK | 50,000 – 70,000 CZK/m² | 25 – 35 m² | investors, singles |
| 1+1 | 1.8 – 2.8 million CZK | 45,000 – 65,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | first-time buyers, couples |
| 2+kk | 2.5 – 4.0 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 45 – 55 m² | couples, young families |
| 2+1 | 2.3 – 3.5 million CZK | 40,000 – 60,000 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 3.5 – 5.5 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 65 – 85 m² | families |
| 3+1 and larger | 3.0 – 5.0 million CZK | 40,000 – 60,000 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, panel |
Note: Spa center (around Chateau Square) 65,000 – 85,000 CZK/m², panel estates (Prosetice, Nová Ves) 40,000 – 55,000 CZK/m². Panel apartments rose 14.1% in 2025.
Most Popular Districts in Teplice
| District | Character | Price level | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Historic center (Chateau Square, spa park) | spa complex, hotels, colonnades | highest (65,000 – 85,000 CZK/m²) | premium, short-term rental to spa guests |
| Šanov | near spa park, brick villas | higher (55,000 – 75,000 CZK/m²) | high-net-worth buyers |
| Trnovany | residential, near center | medium (50,000 – 65,000 CZK/m²) | families, young professionals |
| Prosetice | largest estate, panel | lower (40,000 – 55,000 CZK/m²) | families, savings, rental investment |
| Nová Ves | estate north of center | lower (42,000 – 55,000 CZK/m²) | families, savings |
| Řetenice | estate south of center | lower (40,000 – 52,000 CZK/m²) | savings |
| Sobědruhy | outer, quiet | lower | quieter housing |
Investment Aspects (Spa Town)
Teplice offers two distinct investment strategies.
Mortgage 2026 – Key Parameters
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB |
| LTV – investment mortgage | max. 70% | ČNB |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy in Teplice – Step by Step
- Define your purchase purpose.Own occupancy (Trnovany, Prosetice), short-term rental investment (center), or long-term rental (Prosetice).
- Verify legal status and homeowners' association rules.For center units, verify if HOA allows short-term rentals.
- Get mortgage pre-approval.Low prices mean easy DSTI compliance.
- Negotiate and sign reservation contract.Negotiation room 5–10%.
- Finalize mortgage and sign purchase contract.Standard process.
- File cadastre registration.Decision within 20 business days.
Taxes and Fees
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Teplice in 2026?
1+kk 1.5 – 2.5 million CZK, 2+kk 2.5 – 4.0 million CZK, 3+1 3.0 – 5.0 million CZK. Price per m² 45,000 – 75,000 CZK. Spa center up to 85,000 CZK/m², panel estates 40,000 – 55,000.
Which Teplice districts are best?
For premium and spa investment: center, Šanov. For families: Trnovany. For savings: Prosetice, Nová Ves, Řetenice. For quiet: Sobědruhy.
Is investing in a Teplice apartment worthwhile?
Yes. Two strategies: short-term rentals to spa guests in center (6–7% in season) or long-term rentals in Prosetice (5–6% stable). Panel apartments grow at 14% annually (Reas.cz).
Can I buy in Teplice without agency fee?
Yes. Agency commission 3–5% + 21% VAT – on a 3 million CZK apartment, savings of 108,000 – 180,000 CZK.