Apartments for Rent in Brno
Looking for an apartment to rent in Brno? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic center and student-favorite Veveří, to leafy Žabovřesky and Královo Pole near the universities, quieter Černá Pole and Lesná, or more affordable Bohunice and Bystrc. Filters help narrow down by apartment layout (studio, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), distance from a tram stop, or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 3+kk for rent
Brno, VlhkáHledáte byt v centru Brna, pro studenty nebo pár? Tak tenhle byt by mohl být právě pro Vás. Byt se nachází na ulici Vlhká a je kompletně po rekonstrukci bytový dům i byt. Byt je částečně vybavený o velikosti 3+kk, 66 m2, v 3NP bytového domu s výtahem a je vybaven pro 5 nájemníků, zvířátka jsou vítána. Byt je vybaven spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, pračka, varná deska, trouba, digestoř atd.) Byty jsou v domě dva stejné, jeden vybavený a druhý nevybavený. Byt bez vybavení je k nastěhování od 04.09.2026. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí, lékárna, obchod, restaurace, zastávka MHD, vše do 5 min chůze. Parkování je možné před domem.
for month
Apartment 3+kk for rent
Brno, JílkovaVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 100 m². Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, což zaručuje dostatek soukromí, klidné bydlení a příjemnou atmosféru, kterou v běžných bytových domech jen těžko hledáte. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinu s dětmi, tak pro pár, který ocení komfort většího bydlení. Díky svému uspořádání je byt vhodný také pro studenty nebo kolegy, kteří hledají kvalitní bydlení s dobrou dostupností do centra města. Dominantou spodního podlaží je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena všemi základními spotřebiči, které zpříjemní každodenní vaření nechybí kombinovaný sporák, myčka nádobí, lednice ani mrazák. Obývací část je částečně zařízena sedací soupravou, konferenčním stolkem, psacím stolem, komodou a vestavnou skříní, takže noví nájemníci mohou bydlení začít využívat prakticky ihned. V horním podlaží se nachází ložnice, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek. Je vybavena dvoulůžkem, nočními stolky, menšími skříněmi a nechybí ani klimatizace, která zajistí komfort během horkých letních dnů. Další pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo druhou ložnici záleží pouze na potřebách nového nájemníka. Velkou výhodou bytu je také koupelna, která disponuje jak sprchovým koutem, tak vanou. Můžete si tak dopřát rychlou ranní sprchu i večerní relaxační koupel. Součástí vybavení je také pračka. Samostatné WC přispívá k vyššímu komfortu každodenního bydlení, zejména při vícečlenné domácnosti. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. Do centra města se pohodlně dostanete tramvají přibližně za 10 minut. Velkou výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Prahu i Bratislavu, což ocení zejména ti, kteří pravidelně cestují. V okolí domu se nachází modré parkovací zóny, přesto je zde dostatek parkovacích míst pro rezidenty i jejich návštěvy. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro každodenní život, ať už hledáte klidné místo pro rodinu, pohodlné bydlení pro pár nebo kvalitní zázemí během studia. Majitelé hledají spolehlivé nájemníky, kteří ocení klidné prostředí a budou se o byt dobře starat. Vychovaný a klidný pes není překážkou, takže svůj čtyřnohý doprovod nemusíte nechávat za sebou. Nájemné 22.000 + 4.000,-Kč zálohy na služby pro 2 osoby, kauce 26.000,-Kč, provize 26.000,-Kč. Pokud hledáte prostorný mezonetový byt s praktickou dispozicí, částečným vybavením, příjemnou atmosférou a výbornou dostupností do centra i na dálniční tahy, může být právě tato nabídka tím pravým místem pro Váš nový domov. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy.
for month
Apartment 3+kk for rent
Brno, HvězdováNabízíme exkluzivně pronájem bytu 3+kk o velikosti 90,33 m2 (včetně 2 lodžií o celkové ploše 7,72 m2), v 7.NP s výtahem, sklepem a možností i pronájmu krytého PS v objektu Rezidence Hvězdová, polyfunkční dům obklopený městským parkem, odkud je to na brněnské náměstí Svobody procházkou deset minut. Rezidence Hvězdová jedinečně kombinuje všechny ingredience moderního městského bydlení. Celá čtvrť navíc aktuálně prochází výraznou proměnou – v přímém sousedství vzniká nové komunitní a kulturní centrum, plánují se originální rezidenční komplexy jako např. Pekárenský dvůr, jejichž součástí bude městská zahrada i pestrá škála služeb. Díky přísně geometrické fasádě a promyšlené dispozici má každá jednotka alespoň jednu plně prosklenou stěnu, díky čemuž mizí hranice mezi apartmánem a jeho okolím. Architekt Roman Gale zároveň na plášť domu navrhl speciální řešení omítky v zajímavém lávovém designu, která bude první podobnou realizací v Brně. Rezidence Hvězdová se také stala realitním projektem roku 2020 pro Jihomoravský kraj. Součástí jednotky je moderně vybavená koupelna (sprcha nebo vana, WC, umyvadlo, galerka se zrcadlem, věšáky, vývod na pračku), kompletní KL včetně spotřebičů (myčka, trouba, sporák), vinylová podlaha, jídelní stůl a židle, možnost dovybavení postelí (jednolůžko, dvojlůžko), předsíňový nábytkový program, a další vybavení dle domluvy s majitelem (fotky interiéru budou doplněny). Ke každému bytu náleží sklep. Objekt zabezpečen kamerovým systémem. Možnost pronájmu krytého PS za poplatek 2.000,-Kč/měs. + DPH. Cena nájmu činí 27.000,- Kč/měs., plus služby a energie 7.000,-Kč/měs. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK 1x měs. nájem + DPH. V případě zájmu jsou možné prohlídky kdykoliv po domluvě.
for month
Current listings of apartments for rent in Brno 3+kk apartments without registration
Looking for for rent apartments in Brno 3+kk apartments? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Renting an Apartment in Brno – Complete Guide 2026
Brno is the Czech Republic's second-largest city and the most active rental market in Moravia. Demand here comes primarily from students of two major universities (Masaryk University and Brno University of Technology), employees of IT and tech companies, and families relocating from smaller South Moravian towns. This page lists current rental apartments across all Brno districts - from studios (garsonka, 1+kk) to spacious family flats (3+1 and larger). Listings come from both private owners and real estate agencies, and you can contact anyone directly without registration or fees.
Brno is noticeably more affordable than Prague, but the gap has been narrowing over the past two years. Studios near the universities (Veveří, Královo Pole) push toward 400 CZK/m², while older 3+1 panel flats in outer districts stay around 260 CZK/m². The practical takeaway: the same budget buys you significantly more space here than in Prague – just not in the center.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreigners. Here is what each term means:
Brno Rental Prices by Apartment Size (Q2 2026)
Current price ranges by layout, based on Lovec-Realit.cz listings, Otiwilium data, and Deloitte Rent Index.
| Layout | Average monthly rent | Price per m² | Typical m² | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 12,500 – 15,500 CZK | 380 – 410 CZK/m² | 28 – 35 m² | MUNI/BUT students, single professionals |
| 1+1 | 13,500 – 16,500 CZK | 340 – 380 CZK/m² | 35 – 45 m² | couples, young professionals |
| 2+kk | 16,000 – 20,000 CZK | 320 – 370 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, small families, shared housing |
| 2+1 | 17,000 – 21,000 CZK | 300 – 340 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 22,000 – 28,000 CZK | 280 – 320 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, 3-person shared housing |
| 3+1 and larger | 23,000 – 32,000 CZK | 260 – 290 CZK/m² | 80 – 110 m² | families, premium segment |
Note: Prices exclude utilities. Water, electricity, heating and internet typically add 2,500 – 5,000 CZK per month. In Žabovřesky, the average studio rent in February 2026 was 14,724 CZK (+5.1% YoY, Otiwilium). Brno rents are roughly 30–50% lower than Prague.
Most Popular Brno Districts for Renters
| District | Character | Price level | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Brno-střed (center) | historic core, busiest area | high | trams, buses | young professionals, expats |
| Veveří | near center, university zone | high | tram 12, 13 | MUNI/BUT students, professionals |
| Královo Pole | BUT campus, tech companies, parks | medium-high | tram 1, 6, train | BUT students, tech workers, families |
| Žabovřesky | quiet residential, parks | medium | tram 1, 3 | families, quiet living |
| Černá Pole | quiet, near Lužánky park | medium | tram 5, 9 | families, young professionals |
| Lesná | panel housing near forest park | lower-medium | tram 9, bus | families, affordable |
| Bohunice / Starý Lískovec | MUNI campus, hospital | low | tram 8, bus | students, healthcare workers |
Transport and Connectivity
Brno has no metro – the public transport backbone is trams (13 daytime lines + night service), trolleybuses and buses operated by DPMB. Main interchanges are Hlavní nádraží (main station), Česká, Moravské náměstí and Mendlovo náměstí. Aim to live within 5–10 minutes' walk of a major tram line (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – coverage is excellent and the tram is typically faster than a car in Brno.
How to Rent an Apartment in Brno Safely – Step by Step
Five practical steps that protect you from the most common rental issues.
- Verify the deposit amount.By the Czech Civil Code, the landlord may request a maximum of three months' rent. Typically it's one or two months. The deposit must be returned at the end of the lease, minus any documented damages.
- Check the agency commission.Standard commission is one month's rent plus 21% VAT. In Brno competition is somewhat lower than in Prague, so commissions tend to stay at full rate – often paid by the tenant.
- Calculate utilities and services.Water, electricity, heating, gas and internet typically add 2,500 – 5,000 CZK on top of rent. Always clarify what is included.
- Insist on a written lease.Use a fixed-term contract with clear termination terms, notice period, deposit amount, and an inventory of furnishings. Read repair and deposit-return clauses carefully.
- Document handover with photos.Create a detailed handover protocol on move-in: meter readings, condition of the apartment and furnishings, photos of every room. This protects you when the deposit is returned.
Frequently Asked Questions
How much does it cost to rent an apartment in Brno in 2026?
Studios start at 12,500 CZK, 2+kk apartments range 16,000 – 20,000 CZK, and 3+kk start from 22,000 CZK per month, excluding utilities. The average studio rent in Žabovřesky reached 14,724 CZK in February 2026 (Otiwilium).
Which Brno district is best for renters?
For students: Veveří, Královo Pole and Bohunice (near universities). For young professionals and expats: Brno-střed and Veveří. For families: Žabovřesky, Černá Pole and Lesná. For affordable prices: Bohunice, Starý Lískovec or Bystrc.
How much deposit can landlords demand?
By Czech Civil Code §2254, no more than three months' rent. Most ask for one or two. Must be returned after lease ends, minus any documented damages.
Is renting in Brno cheaper than in Prague?
Yes. Brno rents are on average 30–50% lower than Prague. A studio in Brno costs 12,500 – 15,500 CZK vs. 17,000 – 21,000 CZK in Prague. The gap is widest in the center, narrower in panel districts.