Sale apartment 3+1 86 m²
Plzeň, Jetelová 2275/21

Description

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej výjimečného, velice moderního, velkého a luxusního bytu 3+1+L o celkové podlahové ploše 86m2 v Jetelové ulici v Plzni na Slovanech. Byt nevybavený a nezařízený, nachází se v kompletně revitalizovaném a zatepleném domě s výtahem v 5. patře s krásným panoramatickým výhledem na město a okolí. K bytu náleží pod domem vlastní garáž, která je součástí tohoto prodeje a sklep. Byt, garáž i sklep je v družstevním vlastnictví, prodávají se práva a povinnosti k bytu, garáži a sklepu. Výhoda, že se tady neplatí žádná daň z vlastnictví nemovitosti. Financování umí jen některé banky a nebo musí být ručení jinou nemovitostí.
Při vstupu do bytu je předsíně, ze které se vstupuje do všech místností samostatně, což je velkou výhodou. Místnosti v bytě jsou neprůchozí a všechny velice prostorné, vyplývající z celkové dispozice bytu. V kuchyni je velice vkusná kuchyňská linka se všemi spotřebiči jako je sporák, trouba, mikrovlnná trouba a digestoř. Kuchyně je napojena na jídelnu. Celý prostor má na podlaze dlažbu s podlahovým vytápěním. Z vybavení je tady ještě jídelní stůl se židlemi. Obývací pokoj má na podlaze leštěné parkety a z této místnosti se vstupuje na lodžii, opět s krásným výhledem. Tento prostor je bez vybavení a zařízení. V předsíní bytu je dlažba a vestavěné skříně. Je tady i komora. Další pokoj fungující jako ložnice je také nezařízený a nevybavený. Je tady plovoucí podlaha stejně tak jako v posledním pokoji. Obývák a oba pokoje jsou JV směrem. Kuchyně s jídelnou pak se SZ orientací.
Jádro bytu je zděné s velkou koupelnou a velkou výhodou je, že toaleta je samostatně, tedy odděleně se svým vlastním vstupem. V koupelně je sprchový kout a na druhé straně vana, umyvadlo i skříňky a místo na pračku. Byt má plastová okna, vertikální, moderní žaluzie, obložkové zárubně a dveře, vše v masivu.
Byt je dlouhodobě pronajatý páru s jedním dítětem, naprosto bezproblémový nájemci. Mají zájem bydlet případně i nadále. Smlouvu mají vždy na rok s účinností do února 2026. Měsíční nájem je 13.900,-Kč + 2.000,-Kč služby bytu. Elektřinu a plyn mají nájemci na sebe, stejně tak jako internet.
Prohlídky jsou po předchozí domluvě.
Největší výhodou tohoto prodeje je skutečně prostornost, neprůchodnost pokojů, vše je velice vkusně a stylově zrekonstruováno s nádherným výhledem na město, Plzeňskou věž a okolí. Byt je naprosto světlý a působící vzdušným dojmem bez pocitu stísněnosti. Další velkou výhodou je garáž přímo pod domem a sklep. Nejedná se o poslední patro, tak jsou i velice příznivé náklady spojené s pronájmem. Vlastní kombinovaný kotel na topení a teplou vodu.
Třída energetické náročnosti, PENB - C - úsporná. Správa domu je Triumfa Plzeň.
Poloha je naprosto ideální, blízko je veškerá občanská vybavenost i zastávky MHD. Jezdí sem pravidelná tramvajová linka č. 2 vč. nočních spojů.
Vřele doporučuji zejména náročnějším zájemcům. Velice klidný dům a celkově příjemné prostředí! Byt je po kompletní a rozsáhlé rekonstrukci.

Other parameters