Warehouse for sale 2326 m², land 7087 m²

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

Prodej komerčního areálu – Uherské Hradiště, Sady

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál v zavedené obchodně-průmyslové části Uherského Hradiště – Sady. Nemovitost představuje stabilní investiční příležitost s okamžitým výnosovým potenciálem a možností dalšího rozvoje.



Klíčové parametry

* Zastavěná plocha objektů: 2 326 m²
* Přilehlé pozemky: 4 761 m²
* Celkový funkční areál s manipulačními plochami
* Přístup pro osobní i nákladní dopravu
* Strategická poloha v rámci města

Dispozice a provozní stav

Areál je aktuálně plně využíván jako prodejna a skladové centrum a je připraven k okamžitému pokračování podnikání.

Součástí objektu je:

* 6 samostatných kanceláří
* zasedací místnost
* kompletní sociální zázemí
* prodejní plocha
* rozsáhlé skladové kapacity
* technické a manipulační zázemí

Vytápění je řešeno **plynovým kotlem**, což zajišťuje efektivní provozní náklady a dlouhodobou ekonomickou stabilitu provozu.

---

Investiční potenciál

možnost rozdělení na více provozních jednotek
vhodné pro sale & leaseback model
možnost dlouhodobého pronájmu jednotlivých částí
potenciál dalšího rozvoje na přilehlých pozemcích
silná poptávka po skladových a obchodních plochách v regionu

Areál je vhodný pro:

* logistické společnosti
* velkoobchod / e-commerce
* lehkou výrobu
* distribuční centrum
* investora hledajícího stabilní komerční nemovitost

---

Strategická lokalita

Uherské Hradiště dlouhodobě vykazuje stabilní podnikatelské prostředí a omezenou nabídku větších komerčních celků. Lokalita Sady patří mezi zavedené komerční oblasti s dobrou dostupností na hlavní dopravní tahy regionu.



Detailní ekonomické podklady, půdorysy a informace o výnosovém potenciálu jsou k dispozici na vyžádání.
Uvedená kupní cena je bez DPH.