Sale family house 267 m², land 2096 m²
Hrabůvka

V Hrabůvce u Hranic nabízíme k prodeji rodinný dům vhodný pro dvougenerační bydlení, početnější rodinu nebo jako kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.

Jedná se o cihlový řadový dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 2× 3+1, přičemž každá má vlastní vstup.
Celková užitná plocha činí 267 m². Součástí nemovitosti je nádvoří, předzahrádka a zahrada o rozloze 1 619 m², která je dle územního plánu určena jako stavební pozemek.

Dispozičně je dům řešen prakticky:
– byt v přízemí má přímý vstup na terasu a zahradu,
– byt v patře je vybaven balkonem,
– suterén zahrnuje garáž, technické zázemí a další místnosti se vstupem do zahrady.

V posledních letech prošel dům významnou rekonstrukcí: byla zhotovena kompletně nová střecha včetně konstrukce a měděných okapů, nová elektroinstalace v 1. patře a ve sklepě, instalována plastová okna s trojskly a nové dveře, nový kondenzační plynový kotel, opraveny podlahy a upraveno okolí domu i zahrada.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod, plynovod, elektřinu (230 V / 400 V) a internet. Odpad je aktuálně řešen jímkou, přičemž obec plánuje vybudování veřejné kanalizace. Na zahradě se nachází vlastní studna, kterou lze využít například k zalévání.

Zahrada má přístup z obou stran a nabízí nejen dostatek prostoru, ale i široké možnosti využití – od pěstování plodin přes chov zvířat až po případnou další výstavbu.

Hrabůvka je klidná obec vzdálená 5 minut od Hranic a přibližně 3 km od nájezdu na dálnici D1. Základní občanská vybavenost je přímo v obci, další služby jsou dostupné během několika minut jízdy.

Pokud hledáte nemovitost s prostorným pozemkem a již realizovanými zásadními investicemi, rádi Vám dům osobně představíme.