Family house for sale 352 m², land 315 m²

Nabízím Vám k prodeji městský dům situovaný přímo na Masarykově náměstí v historickém centru města Stříbro, okres Tachov, který představuje mimořádnou investiční příležitost s vysokým rozvojovým potenciálem. Nemovitost o celkové podlahové ploše 352 m² se nachází v památkové zóně a je určena ke kompletní rekonstrukci, přičemž její technické a dispoziční řešení nabízí široké spektrum budoucího využití.

Objekt je čtyřpodlažní, tvořený dvěma plnohodnotnými nadzemními podlažími, podkrovím a sklepními prostory. Sklep o výměře 52,28 m² poskytuje dostatečné zázemí pro technické a skladové účely. První nadzemní podlaží má celkovou plochu 107,35 m², přičemž jeho významnou část tvoří samostatná, stavebně oddělená a funkční provozovna o velikosti 43,52 m², která je v současné době využívána a generuje stabilní příjem. Zbývající část podlaží je určena k rekonstrukci. Druhé nadzemní podlaží disponuje plochou 117,42 m² a třetí podlaží (podkroví) o výměře 114,13 m² nabízí další obytný potenciál.

Zásadní přidanou hodnotou této nabídky je skutečnost, že k nemovitosti bylo vydáno pravomocné stavební povolení na přestavbu na bytový dům se čtyřmi bytovými jednotkami. Toto povolení bylo vydáno v prosinci 2025 a je platné do konce roku 2027, což umožňuje okamžité zahájení realizace bez nutnosti další administrativní přípravy.

Dům je přístupný jak z hlavního náměstí, tak i ze zadní, klidové části přes dvůr, jehož součástí je i menší zahrada, poskytující příjemné soukromí v rámci městské zástavby. Konstrukčně se jedná o kombinaci kamenného a cihelného zdiva, stropy jsou trámové s původními konstrukčními prvky, střecha je sedlová s taškovou krytinou. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – veřejný vodovod, městskou kanalizaci, plyn a internet; elektroinstalace je v původním stavu.

Díky své poloze, dispozici a schválenému projektu představuje tato nemovitost ideální příležitost pro investory se zaměřením na nájemní bydlení, kombinaci komerčního a rezidenčního využití či vytvoření reprezentativního městského bydlení. Nemovitost je volná ihned, k dispozici je kompletní projektová dokumentace včetně půdorysů.

V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.