Sale family house 480 m², land 482 m²
Ostrava, Na Bělidle

Nabízíme k prodeji výjimečnou městskou vilu na adrese Na Bělidle 2/1678 v Moravské Ostravě, v bezprostřední blízkosti centra města a oblíbené lokality u Komenského sadů.
Tato nemovitost není běžným domem. Jde o dům s výrazným historickým přesahem, který je spojen se jménem významného ostravského stavitele a architekta Jana Rubého. Jan Rubý byl spolumajitelem známé prvorepublikové stavební firmy Kolář and Rubý, která patřila k významným ostravským stavebním firmám své doby a podílela se mimo jiné na realizaci Nové radnice v Moravské Ostravě.
Dům tak nabízí nejen praktické využití, ale i silný příběh historii spojenou s osobností, která se výrazně zapsala do stavebního a architektonického vývoje Ostravy.
Charakter nemovitosti
Vila má celkem 3 nadzemní podlaží, každé o přibližné výměře 121 m², a dále 1 podzemní podlaží o výměře přibližně 114 m². Celkový prostor domu tak nabízí mimořádně široké možnosti využití.
K nemovitosti také náleží pozemek o výměře 296 m² a garáž o výměře 22 m. Celková výměra pozemků včetně domu činí 482 m².
Dům prošel před několika lety rekonstrukcí interiérů a je napojen na veškeré energie. Interiéry působí prostorně, světlým dojmem a nabízejí kombinaci velkorysých obytných místností, modernizovaných koupelen, kuchyňských částí, technického zázemí i reprezentativních prostor.
Stavební potenciál
Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je její další stavební potenciál, spočívající v možnosti nadstavby dalšího podlaží. Nový vlastník si může záměr znovu prověřit a případně požádat o nové povolení dle aktuálních pravidel a požadavků stavebního úřadu.
Dům je tedy zajímavý nejen pro okamžité využití, ale i jako nemovitost s možností dalšího rozvoje například rozšíření obytné nebo komerční plochy, vytvoření více jednotek, reprezentativního sídla firmy, ordinací, kanceláří nebo kombinace bydlení a podnikání.
Možnosti využití
Nemovitost může sloužit jako:
nadstandardní rodinné bydlení v centru Ostravy,
vícegenerační bydlení,
sídlo firmy,
ordinace,
kanceláře,
kombinace bydlení a podnikání,
investiční nemovitost s potenciálem další úpravy.
Lokalita u Komenského sadů patří mezi atraktivní části Moravské Ostravy. Nabízí výbornou dostupnost centra města, služeb, úřadů, škol, MHD i zeleně. Právě spojení městského bydlení, klidnějšího prostředí v blízkosti parku a reprezentativního charakteru domu dělá z této nabídky mimořádně zajímavou příležitost.
Hlavní přednosti
historicky zajímavá vila spojená se jménem architekta a stavitele Jana Rubého,
souvislost s významnou stavební firmou Kolář and Rubý,
atraktivní lokalita Moravská Ostrava u Komenského sadů,
3 nadzemní podlaží, každé cca 121 m²,
1 podzemní podlaží cca 114 m²,
celková výměra pozemků 482 m²,
zahrada,
garáž,
napojení na veškeré energie,
interiéry po rekonstrukci,
možnost bydlení i komerčního využití,
stavební potenciál pro případné další podlaží,
velmi dobrá dostupnost centra Ostravy.
Shrnutí
Tato nemovitost je určena pro zájemce, který nehledá běžný dům, ale nemovitost s příběhem, prostorem, historií a potenciálem. Vila Na Bělidle může být krásným městským bydlením v atraktivní lokalitě u Komenského parku, stejně jako reprezentativním sídlem společnosti, ordinací nebo kombinací soukromého a pracovního využití.
Jedná se o nabídku, která spojuje historii Ostravy, architektonický odkaz, praktickou polohu a velmi zajímavý rozvojový potenciál.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.