Sale family house 251 m², land 929 m²
Mladá Boleslav, Nezvalova 188

Prodej prostorného rodinného domu o dispozici 4+kk se zahradou a garáží v Mladé Boleslavi, ul. Nezvalova – Čejetice.

Dispozice 4+kk s možností 5+kk a s využitelným suterénem, kde jsou další 3 prostorné místnosti a koupelna s WC.

Dům prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí dle návrhu Ing. arch. Babáka.

Jde o nadčasový, reprezentativní a velmi elegantní rodinný dům pro rodinu s vyššími nároky na bydlení, kvalitu a okolní prostředí.

Místnosti jsou prosvětlené, vzdušné a celý dům je velmi prostorný.


Dispozice:

Přízemí: chodba, technická místnost, pracovna, koupelna (WC, umyvadlo sprchový kout) kuchyně s jídelnou, knihovna, obývací pokoj s krbovými kamny a proskleným zadním vstupem na zahradu.

Horní patro: prosklená chodba, koupelna (WC, umyvadlo, vana a sprchový kout), dvě velké ložnice se šatnou, další samostatná místnost se vstupem na balkón a vstup na půdní prostor. Z oken horního patra je krásný výhled do okolí.

Suterén: hudební atelier/posilovna, wellness místnost se saunou, WC a sprchovým koutem, sklad a technická místnost (bojler a kotel). V každé místnosti jsou okna a topná tělesa. Suterén je tedy vhodný i ke komerčnímu využití.


Celková plocha pozemku: 929 m2

Zastavěná plocha: 132 m2

Zastavěná plocha garáž: 65 m2

Užitná plocha: 251 m2

Vytápění: plynový kondenzační kotel a krbová kamna (velmi nízké náklady na bydlení)

Inženýrské sítě: napojeno na plyn, veřejný vodovod a kanalizaci

Všechna okna v domě jsou osazena pokovenými izolačními dvojskly s argonovou výplní.

Garáž pro tři vozidla, má zásuvky 230V i 360V, umyvadlo, vodovodní a kanalizační přípojku pro druhou pračku, okno, betonovou podlahu vyspádovanou po celé ploše, s odtokem do kanalizačního řádu, alarm a zadní vstup na zahradu. Nad garáží je pochozí střecha, kterou je možné zpřístupnit z domu. Široká vrata do garáže i pojezdová brána na pozemek jsou na dálkové ovládání. Parkování je možné i na ulici před domem.

Jižně orientovaná zahrada poskytuje díky velikosti a zeleni dostatek soukromí. Nachází se zde zahradní technická místnost, zastřešené venkovní posezení a ohniště.

Jedná se o velmi klidnou lokalitu v Mladé Boleslavi v pěší dostupnosti historického centra a přitom v klidu zeleně. Staroměstské náměstí je od domu vzdálené pěšky 1,5 km a to díky veřejnému výtahu Ptácká - Vodkova.

Možnost procházek přímo v okolí nebo podél řeky Jizery proti proudu k pláži Podlázky nebo po levém břehu až na Krásnou louku. Okolí je vhodné pro dlouhé procházky s nádhernými výhledy na hrad a město, nebo do okolní přírody. Je zde nové kvalitní sportoviště pro dospělé i děti, dvě příjemné hospůdky, prodejna potravin i zastávka MHD. Celá obytná zóna je rezidenční s omezenou rychlostí na 30 km/h, tedy velmi bezpečná, klidná a příjemná.

Kompletní občanská vybavenost je v dosahu.
Výborná dostupnost na Prahu 42 km. Autem jste za 35 minut v Praze na Černém mostě. Nájezd na dálnici D10 je vzdálený necelých 9 minut jízdy, což výrazně usnadňuje každodenní dojíždění.


PENB "C"

Pro více informací, či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.