Sale family house 142 m², land 1609 m²
Staré Hodějovice, Na Vyhlídce 288

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk - obytná plocha domu je přibližně 142 m2, pozemek 1609m2. V klidné lokalitě obce Staré Hodějovice nedaleko Českých Budějovic. Dům se nachází v příjemném prostředí v blízkosti lesa, které poskytuje dostatek soukromí, klidu a možností pro procházky či sportovní vyžití. Zároveň je zde velmi dobrá dostupnost do centra Českých Budějovic/Mladé 2km, v obci je zajištěna doprava MHD, školka, škola, restaurace, tělocvična. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D3 směr Praha, Rakousko.
Dům je dispozičně velmi dobře řešen (4KK s šatnou), pohodlné rodinné bydlení s možností vícegeneračního využití. Velkou výhodou je samostatný pokoj s vlastní koupelnou umístěný v levé části domu, může sloužit jako výměnek pro rodiče, pokoj pro dospělé dítě, prostor pro podnikání, nebo komfortní zázemí pro návštěvy. Tento prostor umožňuje částečnou samostatnost a zároveň zachovává soukromí všech členů domácnosti.
Dispozice domu:
• obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, potravinová komora (jih/západ)
• ložnice se šatnou (západ)
• pokoj (jih)
• samostatný pokoj s koupelnou (vhodný jako výměnek - východ)
• 2 koupelny
• 2 WC
• komora / technická místnost
Technické informace:
• konstrukce: cihlová stavba – Porotherm 44 + 12 PD
• vytápění: plynové – kondenzační kotel, kotel – uhlí, pelety se zásobníkem na 3-7dní, + tepelné čerpadlo pro bazén
• elektřina 230/400 V
• voda: vodovod + vlastní vrt 30m (pro zahradu – možnost přivedení do domu)
• kanalizace
• příprava na solární panely
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj (jih/západ – 44,37m2) propojený s kuchyňským koutem, jídelní částí a vstupem na terasu o velikosti přibližně 36 m2.
Součástí domu je technické zázemí (kotelna -samostatný vstup u domu, zásobník na ohřev vody – 750l/příprava na soláry) . Nad obytnou částí se nachází prostorná půda, která je z velké části využívána jako úložný prostor. Na pozemku je garáž cca 24m2, kryté stání cca 24m2, dílna, sklad.
K domu náleží pozemek o celkové výměře přibližně 1 338 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i dostatečné soukromí. Na zahradě se nachází bazén a okrasné jezírko, které dotváří příjemnou atmosféru celého místa.
Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a zároveň velmi dobré dostupnosti do města.
Energetický štítek budovy (PENB) je v současné době ve vyřizování.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.