Villa for sale 229 m², land 766 m²

Exkluzivní vila v Říčanech – prémiové bydlení v klidné lokalitě u Prahy

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu v prestižní lokalitě Říčany, dlouhodobě hodnocené jako jedno z nejlepších míst pro život v České republice. Nemovitost se nachází v klidném prostředí plném zeleně, s důrazem na soukromí a komfort, v docházkové vzdálenosti od oblíbeného areálu Koupaliště Jureček.

Architektura a dispozice:
Moderní vila kolaudovaná v roce 2026 zaujme nadčasovou architekturou, důrazem na proporce, detail a kvalitní materiály.

Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vjezdem i parkováním, což nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení či investiční využití.

Přízemí: samostatná bytová jednotka
ložnice
koupelna
kuchyň s jídelnou
prostorný obývací pokoj s francouzským oknem a přímým vstupem na zahradu
technické zázemí s WC
prostorná komora

1. patro: hlavní bytová jednotka
vstupní hala
obývací pokoj s přístupem na terasu
jídelna
kuchyně
koupelna

2. patro:
hlavní ložnice s šatnou
dva další pokoje
luxusní koupelna s vanou

Zahrada a exteriér:
Zahrada nabízí dostatek prostoru pro individuální realizaci – bazén, jezírko, okrasnou i užitkovou zeleň dle vlastních představ.

Technologie a standard:
Nemovitost splňuje nejvyšší současné standardy, které podtrhují nejen komfort bydlení, ale i mimořádně nízké provozní náklady a energetickou efektivitu.

fotovoltaická elektrárna
tepelné čerpadlo
podlahové vytápění
rekuperace
klimatizace
venkovní elektrické žaluzie
wallbox pro elektromobil
vysokorychlostní internet
kamerový systém

Nemovitost, která přirozeně zapadá do segmentu prémiového bydlení a nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a dostupnosti Prahy.

K dispozici je znalecký posudek stanovující tržní hodnotu nemovitosti na 33 mil. Kč, díky čemuž je nemovitost dobře připravena pro financování hypotečním úvěrem.

Budeme se těšit na prohlídku právě s Vámi.