Atypical apartment for sale 39 m²

2× 1+kk, 40 m², Praha 4 Nusle, výnos 5,8 %, pronajato

Nabízíme k prodeji investiční nebytový prostor rozdělený na 2 samostatné prostory 1+kk o celkové výměře 40 m², situovaný v lokalitě Praha 4 Nusle, ulice U Jezerky. Nemovitost je plně pronajata se stabilním příjmem 24.000 Kč měsíčně a představuje okamžitý výnos od prvního dne.

Prostor je veden na jednom listu vlastnictví a prodává se výhradně jako celek.

Jednotky se nacházejí v částečně zapuštěném suterénu cihlového domu a díky dispozičnímu řešení umožňují plně nezávislé užívání jako dvě samostatné nájemní jednotky. Dispozice přináší výhodu rozložení rizika díky dvěma nájemním vztahům.

aktuálně pronajato: 2× 12.000 Kč / měsíc
roční příjem: 288.000 Kč
hrubý výnos: cca 5,8 % ročně

Jedná se o plně funkční investici se stabilním výnosem bez nutnosti dalších investic či hledání nájemníků.

Nemovitost prošla kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu.

Každá jednotka nabízí:

vlastní vstup
koupelnu se sprchovým koutem a WC
kuchyňskou linku na míru
vestavěné spotřebiče (lednice, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř)
kvalitní podlahovou krytinu
plastová okna
digitální zvonek s kamerou
samostatné měření energií

Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a topným panelem. Měsíční náklady jsou nízké, což pozitivně ovlivňuje celkový výnos.

Lokalita Praha 4 Nusle patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané části města. V docházkové vzdálenosti se nachází park Jezerka, obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, obchody i kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost do centra je samozřejmostí.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investora hledajícího stabilní výnos, minimální starosti a okamžitý příjem.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.