Rent apartment 2+KK 57 m²
Plzeň, Modřínová 2436/2

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme výjimečnou nabídku pronájmu zcela nového bytu 2+kk+lodžie přístupná z obou místností o celkové podlahové ploše 57m2 + 3m2 zděná sklepní komora přímo na patře. Byt se nachází v 1 nadzemním podlaží, novostavby domu v Zahradní ulici s orientací všech oken do parku a zeleně. Celý objekt je oplocený. Vstup do domu je na čip. Velkou výhodou je, že voda i topení je zajištěno dálkově, tedy centrálně. Okna jsou dvoukomorová izolační trojskla. Jedná se o opravdu nádherný byt, ve kterém ještě nikdo nebydlel!
Při vstupu do bytu je multifunkční zabezpečovací systém, více plášťový. Tedy samotného bytu nebo jen oken a dveří a nebo kombinace všeho. Místnosti jsou se samostatnými vstupy z velmi prostorné předsíně s věšákem. V komoře bytu je velká, víceúčelová skříň a dostatek prostoru k uložení věcí. Na podlaze v předsíni, koupelně a komoře je velkoformátová dlažba.
V první místnosti se nachází moderní kuchyňská linka se všemi spotřebiči jako je indukční deska, trouba, digestoř s odtahem ven z bytu, mikrovlnná trouba, myčka a lednička s mrazákem. Vícenásobné osvětlení a světla na dálkové ovládání.
Na kuchyňskou část navazuje obývací část se vstupem na lodžii. Na lodžii se vstupu z obou místností samostatně. Ve všech oknech jsou elektricky ovládané předokenní žaluzie. Druhá místnost je bez vybavení a zařízení. Podlahy v místnostech jsou plovoucí. Připravené garnyže na záclony a nebo závěsy.
Koupelna je opravdu velice vkusná, kdy z vybavení je tady vana, závěsná toaleta, bidetová sprcha, topný žebřík, umyvadlo a osvětlené zrcadlo. Jsou i přípojky na pračku a na sušičku, kdy spotřebiče mohou být vedle sebe nebo na sobě, je tady dostatek místa pro obě řešení.
V komoře je pak již zmíněná větší skříň.
Další, zděná komora k bytu je přímo na patře s vlastním osvětlením, zásuvkou a odvětráváním. Ideální pro umístění kol a dalších věcí. Je opravdu prostorná a vejde se sem toho opravdu hodně.
Veškeré přípojky v bytě jsou, internet optika. Možností internetu je více.
PENB - B, třída energetické náročnosti Velmi úsporná.
Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti, nákupní centrum je 100 metrů od domu a mnoho obchodů nejrůznějšího zaměření také. Zastávky MHD jsou 2 minuty chůze od domu, jezdí sem pravidelné tramvajové linky č. 1 a č. 2 vč. nočních spojů.
Měsíční nájem je 15.990,-Kč + služby spojené s bytem jsou 2.000,-Kč (+ 500,-Kč další osoba v bytě), v částce je voda, topení, osv. spol. prostor, odvoz odpadu, popelnice, úklid spol. prostor, výtah. Vyúčtovává se dle skutečných spotřeb nájemce. Elektřina se přepisuje na nájemce, plyn v bytě není! Kauce je 30.000,-Kč, provize RK je 18.900,-Kč vč. DPH.
Pronájem je ideální pro náročného jednotlivce nebo pár, max. dvě osoby. Velkou výhodou je dlouhodobost! Zásadní je slušnost a bezproblémovost budoucího nájemce nebo nájemkyně.
Prohlídky jsou na domluvě již v současné době, byt je připravený pro nového nájemce k nastěhování např. od 1.května 2026.
Vřele a jednoznačně doporučuji!