Sale family house 390 m², land 1496 m²
Lužec nad Cidlinou

Prostorný rodinný dům, kde se pohodlně usadí dvě generace a kde budete mít dostatek soukromí i možností pro aktivní život. Tento rodinný dům s vedlejší stavbou vhodnou pro letní kuchyni či další využití v Lužci nad Cidlinou nabízí nadstandardně zrekonstruované přízemí, velký slunný pozemek a atmosféru klidné vesnice s bohatým společenským životem. Je ideální volbou pro rodiny, které chtějí spojit moderní bydlení s kouzlem venkova a přitom mít veškerou občanskou vybavenost na dosah.

Hledáte-li nemovitost s investičním potenciálem, tento dům vás osloví také. Díky dvěma bytovým jednotkám je ideální pro pronájem, propojení bydlení s podnikáním nebo jako dlouhodobá investice v atraktivní lokalitě nedaleko Nového Bydžova a Chlumce nad Cidlinou s dobrou dostupností do Prahy.

Cihlový dům z roku 1980 prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2024 – přízemí je již kompletně dokončeno v nadstandardním provedení, patro připraveno k drobným finálním úpravám. Fasáda i zahrada čekají na nové majitele, kteří jim vtisknou vlastní tvář.

Dispozice a prostory:
• Přízemí (200 m²): moderní byt 4+1 se dvěma koupelnami, technickou místností a prádelnou
• Patro (75 m²): byt 2+1
• Půda: možnost vestavbu
• Další prostory: sklady, tělocvična, vedlejší stavba s krytým posezením
• Pozemek: 1.302 m²

Technické vybavení:
• Nové rozvody elektřiny, vody a topení v přízemí, příprava na zabezpečovací systém s pohybovými čidly
• Střecha izolována stříkanou PUR pěnou
• Plastová okna s dekorem dřeva v celém domě
• Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, měděné rozvody, radiátory s termostaty
• Elektřina 3 fáze, voda z obecního vodovodu i vlastní studny (možnost přepínání)
• Odpad sveden do kanalizace
• Internetové připojení
• Vnitřní manuálně ovládané rolety
• Orientace JV – zahrada celý den pod sluncem

Exteriér:
Na zahradě najdete malou bylinkovou zahrádku s ovocnými keři (maliny, rybíz). Připraveny jsou rozvody pro dálkové ovládání vjezdových bran i branky, stejně tak podklad pro položení zámkové dlažby. Na vyžádání mohu dodat foto zobrazující vizualizaci možného řešení. Parkování je na vlastním pozemku i před domem.

Dům stojí v centru malebné obce s aktivním komunitním životem a občanskou vybaveností (MŠ, obchod, pošta, kulturní dům, sportoviště, kadeřnictví). Loni oslavila 700 let své historie.
Okolí nabízí široké možnosti volnočasových aktivit i krásnou přírodu (rybník Říha s travnatými plážemi, Barešův ranč, Biopark Štít, zábavní park Fajnpark).

Hlavní přednosti:
• vhodné pro dvougenerační bydlení či podnikání,
• ihned obyvatelné, nadstandardní přízemí,
• prostorný pozemek a soukromí,
• investiční potenciál,
• klidná lokalita s dobrou dostupností.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci prostoru, soukromí a příjemného rodinného zázemí. Hledáte-li místo, kde se vaše děti budou cítit jako doma a kde budete mít dostatek prostoru pro společný i individuální život, je tato nemovitost tou pravou volbou.