Sale family house 568 m², land 1309 m²
Most, Okružní 1719

Exkluzivně nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v ulici Okružní v Mostě, jen pár minut od centra města nad areálem Baumax. Objekt představuje prostornou rodinnou rezidenci s možností komfortního bydlení a dostatkem prostoru pro celou rodinu.

Obytná část
Celková obytná plocha domu činí 309 m2, doplněná o sklep 170 m2 a půdu 95 m2 vhodnou k vestavbě dalších pokojů nebo další bytové jednotky. Dům má dvě nadzemní podlaží, kompletní podsklepení a půdu.
Z přízemí se vstupuje přes závětří do zádveří nebo přímo ze zahrady do jídelny, která je propojena s kuchyní a obývacím pokojem v jeden prostorný celek. Z chodby je přístup do koupelny vybavené vanou, sprchovým koutem a finskou saunou. Dále na samostatné WC, do komory, pracovny a na schodiště do patra.
V patře najdeme menší pokoj, dvě velké ložnice, druhou kuchyň s přístupem na lodžii, další koupelnu s vanou a samostatný WC s bidetem. Podlahové krytiny tvoří kombinace dřeva a keramické dlažby. Teplo zajišťují radiátory a podlahové vytápění.
Ve sklepní části se nachází garáž s dílnou až pro pět aut, technická místnost, posilovna, sklep a prádelna.

Zahrada a venkovní prostory
Pozemek má celkovou rozlohu 1309 m2, z toho zahrada 1111 m2. Okrasná zahrada je plná vzrostlých stromů a keřů, dominuje jí bazén o velikosti cca 32 m2 s obloukovým posuvným krytím a menší skleník. Bazén disponuje protiproudem a možností ohřevu vody s hloubkou od jednoho do dvou metrů. Terasa je částečně zastřešená.
Automatická vjezdová brána vede svažitou cestou ze zámkové dlažby k elektrickým garážovým vratům zn. Alumax (šířka 410 cm).

Technické vybavení
Dům je z Ytongových tvárnic tloušťky 30 cm, okna plastová, střecha tašková zn. Bramac. Vytápění a teplou vodu zajišťuje primárně tepelné čerpadlo Galmet AIRMAX 2 (o výkonu 26 kWh z roku 2021) se solárními panely, a pokud by nestačily, sepne se elektrokotel. Fotovoltaické panely (s příkonem 10 kWp) s baterií instalované v roce 2024 se pak starají o efektivnější a ekonomičtější provoz ohřevu vody.
Celý objekt je zabezpečen systémem Jablotron. Vodu dodává obecní řád a odpadní voda je svedena do kanalizace. Kolaudace domu proběhla v roce 2000.

Lokalita
Dům se nachází v žádané části ulice Okružní, s klidnou rezidenční atmosférou a současně velmi dobrou dostupností do centra Mostu. V okolí je kompletní občanská vybavenost: obchody, školy, školky, zdravotní zařízení, pošta i kulturní vyžití. Díky své poloze je lokalita ideální pro rodiny hledající spojení pohodlí města s klidem domova.

Možnost dokoupení komerční části
Součástí objektu je samostatná komerční část s vlastním číslem popisným o ploše 328 m, která může být dokoupena. Nabízí vstup z vlastního parkoviště pro 5 automobilů, prostorný prodejní prostor v přízemí, zázemí s kuchyňkou, skladem a toaletou, a v patře kancelář se skladovými prostory. Díky velkým výlohám směrem do ulice je prostor ideální pro showroom, prodejnu či kanceláře.

Součástí inzerce je virtuální prohlídka, díky které můžete nemovitostí procházet z pohodlí domova.
S financováním domu Vám může pomoci náš hypoteční makléř.